Bất động sản: Dửng dưng với tin đồn

Thứ Sáu, ngày 15/06/2012, 10:44

Dù có nhiều yếu tố tích cực, nhưng thị trường bất động sản khu vực phía Bắc Hà Nội vẫn chưa lại sức sau cơn sốt ảo năm 2011.

Trở lại các huyện Đông Anh, Mê Linh (TP. Hà Nội) sau 1 năm “sốt ảo” hoành hành, giá đất nền tại các khu vực này vẫn chưa hồi sức. Thời điểm này năm ngoái, giá đất ở đây tăng tới 30 - 50%, có vị trí đắt ngang khu vực nội thành Hà Nội. Cơn sốt chỉ kéo dài 2 tháng rồi vỡ bong bóng, để lại hàng trăm nhà đầu tư mắc kẹt.

Mặc dù huyện Đông Anh vừa được UBND TP. Hà Nội ban hành Quyết định số 2269/QĐ-UBND phê duyệt Quy hoạch Phân khu đô thị N5, tỷ lệ 1/5.000, với tổng diện tích hơn 1.000 ha thuộc địa bàn 4 xã, thị trấn của huyện, trong khi hệ thống ngân hàng cũng đã bắt đầu hạ lãi suất cho vay, song thị trường đất nền ở khu vực này vẫn rất ảm đạm.

Tại huyện này, đất nền khu vực quanh cầu Nhật Tân vào điểm đầu năm 2011 có mức giá 80 - 100 triệu đồng/m2, hiện chỉ còn 40 triệu đồng/m2 mà không có giao dịch. Giá đất tại các xã Vĩnh Ngọc, Hải Bối, Nam Hồng, Tiên Dương, Vân Nội cũng giảm từ 15 - 50% so với thời điểm sốt giá.

Tương tự, giá đất tại Mê Linh - một trong những huyện có nhiều dự án đô thị lớn nhất Hà Nội, cũng đang đóng băng, giá giảm mạnh. Mấy năm trước, Mê Linh là một đại công trường, với nhiều dự án rất lớn, như các khu đô thị Minh Giang - Đầm Và, Tiền Phong, Phúc Việt, Chi Đông, AIC…, nhưng từ đầu năm đến nay, phần lớn các dự án này đều bỏ hoang, nhà thầu rút khỏi dự án. Giá đất nền tại các dự án này đã giảm từ mức đỉnh 18 - 23 triệu đồng/m2, còn 8 - 11 triệu đồng/m2.

Bất động sản: Dửng dưng với tin đồn - 1

Thời của bất động sản ăn theo quy hoạch và tin đồn đang giãy chết

Ông Nguyễn Hải Lâm, Giám đốc Sàn bất động sản Ngọc Hùng cho biết, từ đầu năm đến nay, có rất ít giao dịch bất động sản thành công ở khu vực Đông Anh, Mê Linh. Nguyên nhân là do giá đất đã tăng vọt khi có tin đồn khu vực này sắp thành quận, là địa điểm di dời 7 trường đại học, bệnh viện… Tuy nhiên, khi đó, các đối tượng mua bán chỉ là giới đầu cơ mua đi bán lại với nhau, chứ không phải là người có nhu cầu ở thực. Khi cơn sốt qua đi, mặt bằng giá bất động sản đã ổn định, rất nhiều nhà đầu cơ bất động sản mắc kẹt, thậm chí bán rẻ cũng khó.

Ông Trần Như Trung, Phó giám đốc Savills Hà Nội cho rằng, người dân bắt đầu thận trọng trong chi tiêu nói chung, đặc biệt là khi quyết định mua một khối tài sản có giá trị lớn như bất động sản. “Người mua hiện không còn tin vào những lời quảng cáo hay lời rỉ tai theo kiểu tin đồn như trước đây. Họ đã quá hiểu thị trường, nên rất thận trọng”, ông Trung nói.

Có thể thấy, đầu năm nay, có rất nhiều tin đồn rằng, khu vực phía Bắc sẽ tiếp tục sốt với sự hình thành của một số quận mới, việc di chuyển trung tâm tài chính Hà Nội, các trường đại học, bệnh viện…, song đến nay, giá đất khu vực này không những không tăng, mà còn tiếp tục giảm. Rõ ràng, thời của bất động sản ăn theo quy hoạch và tin đồn đang giãy chết. Bất động sản đang trở về với giá trị thực và người mua đang có nhiều lựa chọn. Họ đã không dễ bị sa vào những cái bẫy giăng sẵn của giới đầu cơ như nhiều năm trước.

Theo Hữu Tuấn (Báo Đầu tư)
Kinh Doanh Hệ thống thông tin bảo mật của các ngân hàng còn có những lỗ hổng Theo Thống đốc NHNN Lê Minh Hưng, ngay trong hệ thống thông tin bảo mật của các ngân hàng cũng còn có những lỗ hổng...
19/11/2017 15:00
Giá vàng Giá vàng hôm nay 19.11: Tiếp tục Tăng mạnh? Giá vàng hôm nay 19.11, được các chuyên gia và nhà đầu tư nhận định sẽ tiếp tục tăng mạnh phiên cuối tuần do tác động...
19/11/2017 13:00
Doanh nhân và 1001 cách làm giàu Từ phượt thủ bị khinh thường thành ông chủ hãng xe đạp trị giá 2 tỷ USD Khi mới khởi nghiệp, nhiều người nhìn Dai Wei với thái độ khinh thường. Nhưng anh đã bất chấp tất cả, kiên định đến...
19/11/2017 10:00
Kinh Doanh Chủ tịch Hà Nội: Quy hoạch là giữ nguyên ga Hà Nội, không có lợi ích nhóm ở đây! "Quy hoạch ga Hà Nội và vùng phụ cận không có lợi ích nhóm nào ở đây. Quy hoạch này hoàn toàn giữ nguyên ga Hà Nội chứ...
19/11/2017 08:25
Kinh Doanh Chiêu kinh doanh độc của khách sạn Nhật: Giảm giá cho khách hàng đầu trọc Ngoài ra, các khách hàng bị hói cũng có thể nhận được khuyến mãi tương tự.
19/11/2017 05:00
Doanh nhân và 1001 cách làm giàu Công ty này kiếm được 1.000 tỷ VND/năm nhờ cung cấp…nhà vệ sinh miễn phí Điều bất ngờ là những thương hiệu tầm cỡ thế giới như Apple, Channel cũng hợp tác với công ty thú vị này.
18/11/2017 19:00
Kinh Doanh Nước mắt ở làng nghề nuôi trồng thủy sản sau bão dữ Hơn 10 ngày kể từ khi cơn bão số 12 (Damrey) đi qua, tàn phá nặng nề địa bàn Phú Yên, Khánh Hòa, trên gương mặt ngư...
19/11/2017 14:00
Kinh Doanh Bán cả rừng keo 2ha mới được 20 triệu, nông dân xứ Nghệ thua đau Mấy tháng nay, nhiều nông dân trồng rừng ở huyện Yên Thành (tỉnh Nghệ An) đang dở khóc dở cười vì keo rớt giá thê...
19/11/2017 11:00
Đừng để ngày tri ân thầy cô thành ngày vật chất “Gõ đầu trẻ” là một ngành nghề đặc biệt cao quý trong xã hội và thầy cô giáo, những người làm nghề, dù trải qua bao...
19/11/2017 10:00
Kinh Doanh Giá lợn ba miền sẽ tăng do ảnh hưởng của bão số 14? Sau bão số 14 (Bão Kirori), nhiều chủ trang trại cho rằng, giá lợn sẽ tăng nhẹ trở lại. Tuy nhiên theo khảo sát của...
19/11/2017 08:05
Kinh Doanh Cầm bằng đại học về quê trồng đinh lăng, trai trẻ thu gần 1 tỷ/năm Cầm bằng kỹ sư trong tay, có việc sớm lương cao ở thành phố nhưng chàng trai trẻ Đinh Văn Thuận (sinh năm 1985) ở xã...
18/11/2017 17:00
Kinh Doanh Cá không  bơi  được ra nước ngoài vì... vướng thủ tục Khi năng lực sản xuất trong nước còn hạn chế, đường ra thị trường thế giới của cá cảnh Việt Nam vẫn còn không ít...
18/11/2017 14:00
   
  • Các chuyên mục khác