Biệt thự ở Đà Nẵng rẻ hơn căn hộ

Thứ Năm, ngày 20/12/2012, 16:39

Theo Savills Việt Nam, tại thị trường Đà Nẵng, giá chào bán của biệt thự dao động từ 11,2 - 55 triệu đồng/m2 trong khi ở mảng thị trường căn hộ, giá chào bán dao động từ 14,2 - 62,5 triệu đồng/m2.

Công ty Savills Việt Nam vừa công bố báo cáo khảo sát thị trường bất động sản Đà Nẵng, tính đến thời điểm cuối năm 2012.

Theo khảo sát của Savills Việt Nam, trong quý này, toàn thị trường Đà Nẵng chỉ có một dự án biệt thự mới gia nhập thị trường, do đó, tổng nguồn cung sơ cấp tăng nhẹ 1%, đạt khoảng 960 căn. Trong khi đó, tổng nguồn cung sơ cấp của phân khúc căn hộ để bán không thay đổi với 2.800 căn.

Tỷ lệ hấp thụ của thị trường sơ cấp biệt thự đạt 3%, giảm khoảng 2%, tuy nhiên tỷ lệ bán của toàn thị trường tăng nhẹ 1% so với quý trước, đạt 69%. Giá chào bán của biệt thự dao động từ 11,2 - 55 triệu đồng/m2.

Biệt thự ở Đà Nẵng rẻ hơn căn hộ - 1

Theo Savills, giá chào bán của biệt thự tại Đà Nẵng hiện dao động từ 11,2 - 55 triệu đồng/m2, trong khi giá căn hộ có mức cao nhất là 62,5 triệu đồng/m2.

Ở mảng thị trường căn hộ, thanh khoản có phần kém hơn so với quý trước với tỷ lệ hấp thụ là 4%, giảm 1 %, song tỷ lệ bán toàn thị trường (tổng số căn hộ bán được từ khi mở bán) tăng 2%, đạt 52%. Giá chào bán của căn hộ không thay đổi so với quý trước, dao động từ 14,2 - 62,5 triệu đồng/m2.

Theo Savills, trong khoảng thời gian còn lại của năm 2012 sẽ không có dự án biệt thự và căn hộ mới gia nhập vào thị trường Đà Nẵng. Tuy nhiên, từ năm tới sẽ có 14 dự án biệt thự dự kiến gia nhập thị trường với hơn 1.400 căn, và khoảng 14.000 căn hộ từ 14 trong tổng số 22 dự án cũng dự kiến sẽ được chào bán ra thị trường.

Đối với phân khúc văn phòng cho thuê, thị trường Đà Nẵng không đón nhận thêm tòa nhà văn phòng mới nào trong quý này. Tổng nguồn cung không thay đổi so với quý trước, đạt khoảng 80.000 m2.

Công suất thuê và giá thuê không thay đổi. Công suất thuê đạt 86% và giá thuê vào khoảng 220.000 đồng/ m2/tháng. Hiện có 14 dự án văn phòng được dự báo sẽ gia nhập thị trường tương lai, trong đó 10 dự án dự kiến cung cấp khoảng 73.000 m2 diện tích sàn.

Đối với mảng thị trường bán lẻ, trong quý này không có dự án mới gia nhập thị trường. Tổng cung đạt khoảng 104.000 m2, từ 23 dự án. Công suất trung bình của toàn thị trường vào khoảng 93%, tăng 5%. Giá thuê trung bình giảm khoảng 3% so với quý trước, với biên độ giá dao động từ 135.000 -1.000.000 đồng/ m2/ tháng.

Thị trường bán lẻ Đà Nẵng dự kiến sẽ có thêm 23 dự án trong tương lai, cung cấp khoảng 223.700 m2 sàn diện tích. 

Theo Trang Anh (Vneconomy)
Ecopark ra mắt siêu biệt thự trên đảo Vừa qua, công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Đô thị Việt Hưng – chủ đầu tư Khu đô thị Ecopark đã tổ chức sự kiện...
18/11/2017 08:00
Tỷ phú Mark Zuckerberg Lấy chỗ xây trường học, Mark Zuckerberg biến người dân thành vô gia cư Các cư dân của vùng Đông Palo Alto đã đứng lên phản đối dự án xây dựng trường học được tài trợ bởi CEO của Facebook...
18/11/2017 08:00
Doanh nhân và 1001 cách làm giàu Từng phải ngủ trong quan tài, sống với ếch rừng, nay thành tỷ phú vạn người ngưỡng mộ Anh chính là một minh chứng sống cho câu tục ngữ "Có công mài sắt, có ngày nên kim".
18/11/2017 05:00
Tỷ phú Bill Gates Bill Gates đã kiếm tiền và tiêu tiền như thế nào? Bạn sẽ cất tiền của mình ở đâu và tiêu tiền như thế nào nếu bạn là người giàu nhất thế giới? Nếu bạn chưa biết nên...
17/11/2017 21:00
Tỷ phú Elon Musk Tỷ phú Elon Musk lần đầu tiết lộ về những uẩn khúc trong đời sống hôn nhân Trải qua 3 lần ly dị và vô số lần hẹn hò với các mỹ nhân lừng danh Hollywood, Elon Musk vẫn không ngừng tìm kiếm cho...
17/11/2017 18:10
Thị trường bất động sản Thị trường chung cư cuối năm: Cung nhiều, giá giảm, vẫn… khó mua! Theo báo cáo vừa được Bộ phận nghiên cứu, tư vấn, định giá và quản lý tài sản CBRE Việt Nam cập nhật, thời điểm cuối...
17/11/2017 16:00
Kinh Doanh Nông dân làm giàu: Có tiền tiêu đều đều từ 300 gốc cây  " bất tử " Giữa chốn thâm sơn cùng cốc, quanh năm bao phủ bởi mây mù và hơi lạnh núi đá thuộc thôn Hấu Chua (xã Sín Chải, Tủa...
18/11/2017 08:00
Khám phá Vinmo Nguyễn Oanh và cơ hội nhận ngay ưu đãi 15% Khai trương vào ngày 17/11/2017 tại số 2A Nguyễn Oanh, phường 7, quận Gò Vấp, showroom thứ 2 của thương hiệu nội thất...
18/11/2017 08:00
Kinh Doanh  " Hai lúa "  tung chiêu độc  " bắt "  2.000 gốc cam sai trĩu quả Mọi người lên thăm vườn cam của lão thì bảo "lão này hâm, cá không có mà ăn lại đem ủ phân bón cho cam", người thì bịt...
17/11/2017 18:30
Cơ hội trúng vàng - Gặp gỡ thần tượng mừng LOTTE Mart 9 tuổi Nhằm mục đích tri ân khách hàng đồng thời chào mừng LOTTE Mart tròn 9 tuổi đồng hành cùng người tiêu dùng Việt Nam,...
17/11/2017 18:00
Vincom khai trương hai trung tâm thương mại tại Tuy Hòa  & amp; Uông Bí Ngày 17.11.2017, Vincom Plaza Tuy Hòa (Phú Yên) và Vincom+ Uông Bí (Quảng Ninh) chính thức khai trương nâng tổng số...
17/11/2017 16:00
Tăng giá điện 2017 Thay đổi giá điện, đối tượng nào sẽ bị tác động mạnh nhất? Bộ Công Thương cho hay hiện đang xây dựng dự thảo về cơ cấu biểu giá điện mới.
17/11/2017 16:00
   
  • Các chuyên mục khác