“Cò” làm loạn giá nhà tái định cư

Thứ Ba, ngày 19/09/2017, 17:00
Sự kiện: Thị trường bất động sản

Mật độ xây dựng thấp, giao thông thuận tiện và luôn nằm ở những vị trí đắc địa khiến cho nhà tái định cư từ trước tới nay luôn hấp dẫn những người có nhu cầu mua nhà để ở. Rất nhiều người nhận được căn hộ tái định cư nhưng không ở mà muốn bán. Thế nhưng, với những người có nhu cầu mua lại, khi tìm hiểu về giá nhà tái định cư thì như một “ma trận” bởi giá lại được quyết định bởi… “cò”.

Một trong những dự án nhà tái định cư được xếp vào hàng “top” ở Hà Nội hiện nay là dự án nhà tái định cư Hoàng Cầu. Vị trí đắc địa nhìn ra hồ Hoàng Cầu, cách trung tâm Thủ đô chỉ khoảng 5 phút đi xe, gần các tuyến đường lớn như Đê La Thành, Ô Chợ Dừa, Xã Đàn, Nguyễn Lương Bằng, Thái Hà, Giảng Võ, thuận lợi cho cuộc sống tại trung tâm thành phố. Chính vì thế, các căn hộ được rao bán ở dự án này luôn được săn đón.

Làm việc ở ngay phố Thái Hà, vợ chồng chị Nguyễn Hương Giang (hiện đang thuê nhà ở quận Thanh Xuân) thực sự muốn mua một căn tại dự án này. Nhưng khi tìm hiểu về giá cả thì không biết đâu là giá thật, giá ảo. Chị Giang tìm hiểu 1 căn hộ 63,64m2 tại tòa CT2A và rất ưng căn hộ này. Nhưng chị lại không thể tìm gặp trực tiếp chủ nhà giao dịch.

Thông qua môi giới thì mỗi người một giá. Một căn hộ mà có đến 3 người bán. Môi giới đầu tiên chào bán với mức giá 27 triệu đồng/m2, môi giới thứ hai lại chào bán với mức giá 28,5 triệu/m2, môi giới thứ ba chào bán giá lên tới hơn 30 triệu đồng/m2, nhưng người này khẳng định có thể làm dịch vụ sổ đỏ nhanh cho căn hộ. “Vợ chồng tôi đang cân nhắc có thể mua mức giá thấp nhất 27 triệu/m2. Cũng muốn làm sổ đỏ nhanh nhưng thêm tới hơn 3 triệu/m2 nữa thì số tiền đó lớn quá”, chị Giang nói.

Cũng giống như chị Nguyễn Hương Giang, chị Lan Hương (41 tuổi, hiện đang ở phố Trần Cung) cũng đang tìm mua một căn hộ tái định cư tại khu vực Nam Trung Yên hoặc Cầu Giấy, gần cơ quan chị làm việc. Nhưng theo chị Lan Hương, sau khi tìm hiểu qua một số môi giới, chị thấy giá nhà tái định cư tại Cầu Giấy đang bị thổi lên khá cao so với giá ban đầu. Ngoài ra, mỗi cò đất lại đưa ra một mức giá khác nhau.

“Cò” làm loạn giá nhà tái định cư - 1

Dự án nhà tái định cư Hoàng Cầu, một trong những dự án đang được khách hàng săn đón hiện nay.

Chị Lan Hương lấy ví dụ, tại dự án tái định cư cạnh đường Trần Thái Tông, nhà còn chưa bàn giao, chưa tổ chức bốc thăm chia nhà cho người dân, cò đất đã quảng cáo bán nhà tại dự án này với mức giá 26 - 27 triệu đồng/m2. Còn tại dự án Nhà tái định cư A14, phường Nam Trung Yên, cùng là một căn tại tầng 9 nhưng chị Hương được các cò nhà chào nhiều mức giá khác nhau. Có người chào bán với giá 27,5 triệu/m2 có thương lượng. Có người chào 26 triệu đồng/m2, người lại chào tới 29 triệu/m2 và hứa lo mọi thủ tục chuyển nhượng một cách nhanh chóng.

Trao đổi với PV, anh Lê Quang Hưng, chủ trung tâm môi giới nhà đất Hưng Phát trên đường Trung Kính thừa nhận, giá nhà tái định cư trên thị trường hiện nay chủ yếu do môi giới quyết định. Những người thuộc diện tái định cư được suất cấp nhà nhưng không ở thường gửi qua các môi giới bán lại để có giá cao hơn là tự giao dịch bởi khả năng làm giá của đội ngũ môi giới tốt hơn.

Anh Hưng cho rằng, nhà tái định cư hiện nay lợi thế hơn rất nhiều so với nhà ở thương mại như vị trí thuận lợi, gần trục đường giao thông lớn, mật độ xây dựng không cao, số tầng ít và đặc biệt là giá cả phải chăng…

Theo một cán bộ quản lý các dự án nhà tái định cư, thì hiện giá nhà tái định cư tại quận Cầu Giấy trên dưới 20 triệu đồng/m2. Ví dụ như dự án A14 Nam Trung Yên dao động từ 18 - 19 triệu đồng/m2. Dự án trên đường Trần Thái Tông có giá gốc chỉ 20 - 21 triệu đồng/m2. Giá gốc tại nhà N01 Mai Dịch khoảng 20 - 22 triệu đồng/m2...

Vị này cho biết, nguồn cung nhà tái định cư hiện khá lớn khi nhiều người được nhận nhà nhưng không ở và muốn bán lại. Tuy vậy, anh cũng nhấn mạnh, người mua nhà cần đặc biệt chú ý đến vị trí căn hộ, số tầng và cân nhắc kỹ khi mua nhà tái định cư. Thực tế, ngoài chất lượng không phải tốt hơn nhà ở thương mại như nhiều người nghĩ, nội thất khi nhận nhà cũng chỉ là cơ bản. Việc hoàn tất thủ tục mua bán, chứng nhận quyền sở hữu nhà tại một số dự án cũng không dễ dàng.

Khách hàng muốn mua nhà tái định cư cần tham khảo nhiều nguồn trước khi quyết định mua. Cần mua sớm dự án, tránh tình trạng giá cả lên vì phải mua qua tay nhiều trung gian.

Theo Phan Hoạt (CAND)
50
Tiền vào như nước ứng trước 1 LIKE

Ngày Vía Thần Tài Mua vàng ngày vía Thần Tài: Phát tài thật hay chiêu trò kinh doanh? Chuyên gia phong thủy khẳng định chuyện mua vàng lấy may ngày 10 tháng giêng đón "vía Thần tài" là không có căn cứ.
23/02/2018 16:00
Kinh Doanh Năm nay, đổ tiền vào đâu sinh lời tốt nhất? Chứng khoán được nhiều chuyên gia dự báo là kênh đầu tư hấp dẫn trong năm nay.
23/02/2018 14:30
Chợ Viềng Nam Định Xe ôm chợ Viềng kiếm cả chục triệu đồng một ngày Tắc đường, xe ôm kiếm bộn tiền đưa khách đi tắt vào chợ Viềng với giá trung bình 30.000 đồng/km đường.
23/02/2018 13:00
MB triển khai chương trình  Lì xì eMBee, vi vu lượn phố Ngân hàng TMCP Quân đội (MB) vừa chính thức đưa ra chương trình khuyến mại “Lì xì eMBee, vi vu lượn phố” dành cho...
23/02/2018 12:46
Thị trường bất động sản Nhà ống của vợ chồng trẻ ở Cần Thơ gây sốt vì vừa sang vừa sáng như resort Căn nhà được tạp chí Homedsgn khen ngợi là “chuẩn mực mới” cho xu hướng thiết kế nhà ống của tương lai.
23/02/2018 11:30
Giá vàng Giá vàng hôm nay 23/2: Vàng, USD đồng loạt tăng mạnh Giá vàng trong nước hôm nay (23/2, tức mùng 8 tháng Giêng) có phiên bật tăng, khi ngày "vía Thần Tài" đã tới gần. Tương...
23/02/2018 10:10
Rằm tháng Giêng Nhà giàu Hà Nội chi tiền triệu chơi hoa lê rừng sau Tết Tại một số nơi ở Hà Nội, nhiều thương lái đã vận chuyển những cành hoa lê rừng đang bung nở trắng toát về bán với giá...
23/02/2018 15:10
Kinh Doanh Ngư dân Quảng Trị trúng đậm  ' lộc biển '  đầu năm ra khơi Những ngày vươn khơi đánh bắt đầu năm mới, nhiều ngư dân ở thị trấn Cửa Tùng của huyện Vĩnh Linh (Quảng Trị) đã “hái...
23/02/2018 13:05
Kinh Doanh Ra Tết,  ' bấn loạn '  vì thiếu ô sin Lương cao, thưởng Tết hậu hĩnh, thậm chí đưa xe ô tô đưa về tận quê để ăn Tết để người giúp việc (ô sin) cảm động và...
23/02/2018 13:00
Giá xăng Đề xuất tăng kịch khung thuế môi trường với xăng dầu Bộ Tài chính vừa đưa ra lấy ý kiến Dự thảo Nghị quyết của Quốc hội về biểu thuế bảo vệ môi trường. Theo đó, bộ này đề...
23/02/2018 10:00
Kinh Doanh Đồng bào Thái nhổ tỏi tía thơm nức, cứ 10m2 bán được 1 triệu Vào những ngày đầu xuân năm mới, nông dân người Thái sinh sống tại bản Bong, xã Chiềng Pằn, huyện Yên Châu, tỉnh Sơn...
23/02/2018 08:15
Tò mò săn đồng xu Bitcoin vàng ngày thần tài Mới đây, doanh nghiệp kinh doanh vàng phong thủy Ancarat Jewelry tại 189 Cống Quỳnh, Quận 1, TP. Hồ Chí Minh đã cho...
23/02/2018 08:00
   
  • Các chuyên mục khác