Đại gia BĐS khóc trước lương ngân hàng

Thứ Bảy, ngày 19/05/2012, 14:51

Lương của lãnh đạo doanh nghiệp BĐS cũng rất đỗi bình thường, nếu so với lương lãnh đạo ngành… ngân hàng.

Trong bối cảnh thị trường BĐS khó khăn, mức lương được cho là thấp của lãnh đạo doanh nghiệp BĐS cũng đang trở thành gánh nặng với không ít doanh nghiệp.

Lâu nay, chuyện lương, thưởng đối với lãnh đạo doanh nghiệp BĐS được nhà đầu tư hết sức quan tâm. Chính vì vậy, thông tin bà Nguyễn Thị Như Loan, Chủ tịch HĐQT CTCP Quốc Cường Gia Lai (QCG) nhận mức thù lao 7 triệu đồng/tháng và ông Nguyễn Quốc Cường, thành viên HĐQT QCG nhận mức thù lao 3 triệu đồng/tháng mới đây khiến nhiều người ngạc nhiên: Chả nhẽ, lương của lãnh đạo một doanh nghiệp BĐS lớn lại “bèo” đến thế?

Thực tế, mức lương và thù lao của lãnh đạo, nhất là thành viên HĐQT doanh nghiệp BĐS niêm yết không quá cao. Bởi mức lương này được HĐQT đưa ra và được ĐHCĐ biểu quyết một cách minh bạch. Tuy nhiên, mức lương có thể thấp, nhưng mức thưởng và các chế độ ưu đãi khác của lãnh đạo các doanh nghiệp có thể rất cao, nếu như kết quả kinh doanh của doanh nghiệp vượt chỉ tiêu kế hoạch.

Theo nghị quyết của các doanh nghiệp, mức thưởng của thành viên HĐQT và Ban kiểm soát thường được ấn định theo một tỷ lệ phần trăm nhất định trên lợi nhuận sau thuế (LNST) doanh nghiệp đạt được. Chẳng hạn, năm 2011, CTCP Phát triển nhà Thủ Đức (TDH) thông qua nghị quyết chi trả thù lao, thưởng và chi phí hoạt động của HĐQT và Ban kiểm soát bằng 2% LNST. Song năm 2011, LNST của doanh nghiệp này chỉ đạt 30,6 tỷ đồng, hoàn thành 17,2% kế hoạch năm. Nếu chia theo tỷ lệ 2% LNST, mức lương, thưởng của HĐQT và Ban kiểm soát TDH là thấp.

Tại CTCP Phát triển đô thị Từ Liêm (NTL), mức lương của HĐQT và Ban kiểm soát NTL năm 2011 theo nghị quyết ĐHCĐ là 1% LNST. Theo đó, năm 2011, mức lương cao nhất của thành viên HĐQT doanh nghiệp này là 21 triệu đồng/người/tháng.

Đại gia BĐS khóc trước lương ngân hàng - 1

Tại NTL, mức lương của HĐQT và Ban kiểm soát NTL năm 2011 là 1% LNST

Trong khi các doanh nghiệp BĐS niêm yết trả lương, thưởng lãnh đạo dựa trên kết quả kinh doanh (tỷ lệ phần trăm LNST), có kiểm toán nên rất minh bạch, thì các doanh nghiệp chưa niêm yết trả lương lãnh đạo bằng một khoản thỏa thuận cố định, cộng với những ưu đãi ít khi được công bố.

Một phó tổng giám đốc từng làm việc tại Tập đoàn Nam Cường cho biết, mức lương của ông khi đó là hơn 50 triệu đồng/tháng, mức lương của tổng giám đốc xấp xỉ 100 triệu đồng/tháng. Đối với lãnh đạo nhiều doanh nghiệp BĐS nhỏ, mức lương phổ biến trong khoảng 15 - 20 triệu đồng/tháng. So với mức lương cả tỷ đồng của không ít lãnh đạo ngân hàng, lương của lãnh đạo doanh nghiệp BĐS là rất thấp.

Tuy vậy, theo vị phó tổng giám đốc trên, chưa bao giờ ông thấy các giám đốc doanh nghiệp BĐS kêu ca hay xin nghỉ việc vì lương thấp. Bởi lẽ, việc có chức vị bao giờ cũng đi kèm với nhiều lợi ích. Ông lấy ví dụ, khi thị trường BĐS còn sốt nóng, nhiều lãnh đạo doanh nghiệp BĐS mà ông biết, hầu như ngày nào cũng môi giới, mua bán BĐS. Với mỗi giao dịch thành công, số tiền chênh mà lãnh đạo doanh nghiệp thu được ít thì vài trăm triệu đồng, còn nhiều lên đến vài tỷ đồng.

Trao đổi với PV, ông Nguyễn Hữu Cường, Tổng giám đốc CTCP Group Cường Phát, Chủ tịch Câu lạc bộ BĐS Hà Nội cho rằng, việc công bố lương và thu nhập của lãnh đạo doanh nghiệp BĐS là rất nhạy cảm, nên các doanh nghiệp thường bí mật. Tuy nhiên, mức lương phổ biến của lãnh đạo doanh nghiệp BĐS mà ông biết là dưới 50 triệu đồng/tháng. Với những người có thu nhập trên dưới 100 triệu đồng/tháng, đó là những vị trí lãnh đạo “khủng”, lãnh đạo những doanh nghiệp lớn.

Theo ông Cường, mức lương phổ biến khoảng 50 triệu đồng/tháng, đó là mức không cao. Vì thế, khi thị trường còn tốt, có khi lương lãnh đạo doanh nghiệp BĐS chỉ chiếm tỷ trọng nhỏ trong thu nhập hàng tháng và chiếm tỷ trọng rất nhỏ trong doanh thu và lợi nhuận của doanh nghiệp. Thế nhưng, trong bối cảnh thị trường BĐS quá khó khăn hiện nay, lương của lãnh đạo doanh nghiệp BĐS đã trở thành một gánh nặng tài chính với nhiều doanh nghiệp.

Vẫn theo ông Cường, tại các doanh nghiệp niêm yết, lương của lãnh đạo doanh nghiệp (thường là thành viên HĐQT) có thể được điều chỉnh theo kết quả kinh doanh (do thành viên HĐQT thường nắm phần lớn cổ phiếu của doanh nghiệp). Nhưng với những doanh nghiệp chưa niêm yết, khi thị trường khó khăn kéo dài, phần lương của lãnh đạo lại trở thành gánh nặng tài chính chủ yếu của doanh nghiệp. Vì thế, thời gian qua, nhiều ông chủ doanh nghiệp BĐS đã phải sa thải cả những lãnh đạo cao cấp để giảm thiểu chi phí hoạt động.

Ông Cường nhận xét, tình trạng sa thải các nhân sự cấp thấp, rồi đến sa thải các lãnh đạo cấp cao để tiết giảm chi phí đang diễn ra tại nhiều doanh nghiệp BĐS. Việc sa thải các lãnh đạo doanh nghiệp là việc cực chẳng đã. Tuy nhiên, hậu quả nó để lại là doanh nghiệp sẽ gặp nhiều khó khăn khi thị trường khởi sắc trở lại.

Theo Phương Anh (Đầu tư chứng khoán)
Thị trường bất động sản Không gian đậm chất vintage trong căn hộ trị giá gần 25 tỷ Ngôi nhà gồm 3 tầng với không gian đậm chất vintage cùng khu vườn ngập sắc xanh bao quanh sẽ khiến bạn bị choáng ngợp...
19/11/2017 18:00
Kinh Doanh Hệ thống thông tin bảo mật của các ngân hàng còn có những lỗ hổng Theo Thống đốc NHNN Lê Minh Hưng, ngay trong hệ thống thông tin bảo mật của các ngân hàng cũng còn có những lỗ hổng...
19/11/2017 15:00
Giá vàng Giá vàng hôm nay 19.11: Tiếp tục Tăng mạnh? Giá vàng hôm nay 19.11, được các chuyên gia và nhà đầu tư nhận định sẽ tiếp tục tăng mạnh phiên cuối tuần do tác động...
19/11/2017 13:00
Doanh nhân và 1001 cách làm giàu Từ phượt thủ bị khinh thường thành ông chủ hãng xe đạp trị giá 2 tỷ USD Khi mới khởi nghiệp, nhiều người nhìn Dai Wei với thái độ khinh thường. Nhưng anh đã bất chấp tất cả, kiên định đến...
19/11/2017 10:00
Kinh Doanh Chủ tịch Hà Nội: Quy hoạch là giữ nguyên ga Hà Nội, không có lợi ích nhóm ở đây! "Quy hoạch ga Hà Nội và vùng phụ cận không có lợi ích nhóm nào ở đây. Quy hoạch này hoàn toàn giữ nguyên ga Hà Nội chứ...
19/11/2017 08:25
Kinh Doanh Chiêu kinh doanh độc của khách sạn Nhật: Giảm giá cho khách hàng đầu trọc Ngoài ra, các khách hàng bị hói cũng có thể nhận được khuyến mãi tương tự.
19/11/2017 05:00
Kinh Doanh Choáng với trại nấm linh chi  khủng  của kỹ sư về vườn Năm 2000, ông Nguyễn Văn Tuệ - một kỹ sư công nghệ sinh học, với khát khao xây dựng được thương hiệu và đưa sản phẩm...
19/11/2017 17:00
Kinh Doanh Nước mắt ở làng nghề nuôi trồng thủy sản sau bão dữ Hơn 10 ngày kể từ khi cơn bão số 12 (Damrey) đi qua, tàn phá nặng nề địa bàn Phú Yên, Khánh Hòa, trên gương mặt ngư...
19/11/2017 14:00
Kinh Doanh Bán cả rừng keo 2ha mới được 20 triệu, nông dân xứ Nghệ thua đau Mấy tháng nay, nhiều nông dân trồng rừng ở huyện Yên Thành (tỉnh Nghệ An) đang dở khóc dở cười vì keo rớt giá thê...
19/11/2017 11:00
Đừng để ngày tri ân thầy cô thành ngày vật chất “Gõ đầu trẻ” là một ngành nghề đặc biệt cao quý trong xã hội và thầy cô giáo, những người làm nghề, dù trải qua bao...
19/11/2017 10:00
Kinh Doanh Giá lợn ba miền sẽ tăng do ảnh hưởng của bão số 14? Sau bão số 14 (Bão Kirori), nhiều chủ trang trại cho rằng, giá lợn sẽ tăng nhẹ trở lại. Tuy nhiên theo khảo sát của...
19/11/2017 08:05
Kinh Doanh Cầm bằng đại học về quê trồng đinh lăng, trai trẻ thu gần 1 tỷ/năm Cầm bằng kỹ sư trong tay, có việc sớm lương cao ở thành phố nhưng chàng trai trẻ Đinh Văn Thuận (sinh năm 1985) ở xã...
18/11/2017 17:00
   
  • Các chuyên mục khác