Đất nền, nhà phố đang là “vua”

Thứ Hai, ngày 17/09/2012, 14:19

Dù không nằm ngoài xu hướng giảm chung của thị trường, song phân khúc đất nền và nhà phố đang trở thành xu hướng chủ đạo của thị trường bất động sản.

Giao dịch đất nền, nhà phố tăng

Sau nhiều lần hoãn kế hoạch chào bán, cuối tuần qua, Hoàng Anh Gia Lai đã chính thức mở bán Dự án đất nền Hoàng Anh Minh Tuấn tại quận 9 (TP. HCM). Mặc dù giá bán tăng thêm 500.000 đồng/m2 so với kế hoạch mở bán tháng 5 vừa qua, trung bình từ 12,7 - 17 triệu đồng/m2, song theo ông Lê Hùng, Tổng giám đốc Công ty Phát triển nhà Hoàng Anh (thuộc Hoàng Anh Gia Lai), ngay trong ngày mở bán, đã có 80/218 lô đất được khách hàng đặt mua.

Trước đó, Công ty Phát triển nhà Thủ Đức (TDH) đã chào bán 39 lô đất nền thuộc Dự án Long Phước Spring Town (quận 9) với mức giá trung bình từ 19 - 26,5 triệu đồng/m2. Đến nay hầu hết sản phẩm tung ra đều đã có chủ.

Theo giới kinh doanh địa ốc, những tín hiệu trên cho thấy, bất động sản vẫn là kênh đầu tư ưa chuộng của nhà đầu tư, có điều “khẩu vị” của nhà đầu tư lúc này nghiêng về phân khúc đất nền thay vì căn hộ.

Cùng với đất nền, phân khúc nhà phố cũng đang được giao dịch tăng lên thời gian qua. Theo Công ty bất động sản ACBR, đơn vị chuyên phân phối nhà phố, trong tháng 8 vừa qua, ACBR đã giao dịch thành công 50 căn nhà phố, tăng 10 căn so với tháng trước đó.

Bà Huỳnh Kim Đoan, Giám đốc Công ty Eden Real cũng cho biết, chỉ trong vòng 2 tháng qua, Eden Real đã giao dịch thành công khoảng 20 căn có diện tích từ 30 m2 trở lên tại các quận trung tâm TP. HCM như quận 1, quận 3.

“Hiện nay, lượng khách hàng quan tâm đến nhà phố rất nhiều, hơn nữa, so với thời điểm đầu năm, giá nhà phố cũng giảm trung bình từ 10 - 20%”, bà Đoan nói và cho biết, qua tiếp xúc với khách hàng cho thấy, tình hình kinh tế khó khăn là yếu tố chính khiến nhiều người phải bán nhà. Ngoài ra, lượng nhà bán xuất phát từ các vụ ly hôn, đổi nhà cũng đang tăng lên.

Đất nền, nhà phố đang là “vua” - 1

Giới đầu tư bất động sản đã đổi "khẩu vị" từ căn hộ chung cư sang phân khúc đất nền và nhà phố.

Nhiều cơ hội cho người bán, người mua

Dù kinh tế còn nhiều khó khăn, song theo đánh giá của giới kinh doanh địa ốc, bất động sản vẫn là kênh đầu tư hấp dẫn với nhiều người. Tuy nhiên, trong bối cảnh hiện nay, thay vì kiểu đầu tư “lướt sóng” như trước đây, mục đích của nhiều người mua nhà, đất hiện nay là để tích tụ tài sản và khai thác từ việc cho thuê.

Bà Huỳnh Kim Đoan cho rằng, có nhiều căn nhà phố có mức giá trung bình từ 5 - 7 tỷ đồng/căn, nhưng khi vừa chào bán, chỉ cần thấy thích, người mua đã quyết định xuống tiền ngay.

Tại VietBuild 2012 được tổ chức tại TP. HCM cuối tuần qua, Công ty Tấc Đất Tấc Vàng đã giới thiệu dự án nhà phố thương mại Prince Town ngay tại trung tâm Thành phố mới Bình Dương do Công ty Becamex IJC và Công ty Becamex ISC làm chủ đầu tư. Dù chưa có mức giá chào bán chính thức, nhưng khi biết đây là dự án nhà đã hoàn thành, có pháp lý tốt, đặc biệt là nằm ở vị trí đắc địa của Thành phố mới Bình Dương (mặt tiền đường Lê Lợi, đối diện với Trường Đại học Quốc tế miền Đông), nên đã có khá nhiều người quan tâm đặt chỗ. “Giá cả là yếu tố quan trọng, song điều để khách hàng đưa ra quyết định mua hiện nay chính là sản phẩm đó phải có tính pháp lý rõ ràng, giá trị để khai thác tốt”, ông Hoàng Anh Tuấn, Tổng giám đốc Công ty Tấc Đất Tấc Vàng nhận định và cho rằng, sở dĩ Dự án Prince Town dù chưa chính thức chào bán nhưng được nhiều khách hàng quan tâm là nhờ lợi thế khai thác thương mại.

Nhận diện được thực tế cung - cầu của bối cảnh thị trường hiện nay, từ ngày 3 - 7/10 tới đây, Công ty Eden Real sẽ tiếp tục tổ chức Tuần lễ an cư lần 3. Tại tuần lễ này, Eden Real dự kiến tung ra thị trường hơn 1.000 căn nhà phố tại các quận, huyện ở TP. HCM với giá từ 1 tỷ đồng trở lên. Chương trình này cũng có sự tham gia của nhiều ngân hàng hỗ trợ vốn vay cho người mua nhà. Đây là chương trình hứa hẹn mang lại nhiều cơ hội cho cả người bán lẫn người mua.
 

Theo Tăng Triển (Đầu tư chứng khoán)
Kinh Doanh Những đặc quyền đáng ghen tị của riêng nhân viên Facebook Tương tự Google, Apple, “ông lớn” Facebook cũng có những đặc quyền thú vị dành riêng cho nhân viên của mình.
21/11/2017 18:31
Kinh Doanh Khi nào cho phá sản ngân hàng theo quy định? Theo Luật Các Tổ chức tín dụng (sửa đổi) vừa được Quốc hội thông qua, NHNN trình Chính phủ quyết định chủ trương phá...
21/11/2017 17:00
Kinh Doanh Bộ trưởng Tài chính: Không tăng thuế ngay sau khi ra cơ chế đặc thù cho TP.HCM Trên cơ sở ý kiến tham gia thẩm tra của Ủy ban Tài chính - Ngân sách của Quốc hội, ý kiến của các ĐBQH, Bộ trưởng Tài...
21/11/2017 16:07
 Vũ khúc hồ Harmony : Đêm nhạc tuyệt đỉnh bên hồ Lấy cảm hứng từ miền xanh thuần khiết The Harmony, đêm nhạc hội “Vũ khúc hồ Harmony” là sự kiện đầu tiên được tổ chức...
21/11/2017 16:03
Kinh Doanh Cho phá sản ngân hàng, quỹ tín dụng: Đánh giá kỹ rủi ro,quyền lợi người gửi tiền Khi xây dựng phương án phá sản, quan điểm chỉ đạo chung của Chính phủ là phải đánh giá tác động kỹ lưỡng của việc phá...
21/11/2017 14:08
Khách hàng vui mừng nhận bàn giao đất tại dự án Diamond City Công ty Cổ phần Đầu tư Việt Hưng Phát vừa tiến hành bàn giao đất đợt I cho khách hàng tại dự án Diamond City (hay còn...
21/11/2017 14:00
Kinh Doanh Lão nông lãi hơn 300 triệu/năm chỉ từ 3ha cà phê Từ 10kg hạt cà phê mua được, ông Nguyễn Văn Trinh, bản Hoa Sơn 1, xã Chiềng Mai, huyện Mai Sơn (Sơn La) tự tay ươm...
21/11/2017 19:00
Kinh Doanh Sẽ giảm thuế linh kiện để mở đường  " cứu "  ô tô nội? Sau Nghị định 116, một chính sách mới nữa có thể sắp được ban hành giúp các nhà sản xuất ô tô trong nước có thêm ưu...
21/11/2017 17:00
Kinh Doanh Giá lúa gạo miền Bắc tăng chóng mặt Từ giữa tháng 10 đến nay, giá lúa gạo tại thị trường miền Bắc tăng mạnh so với cùng kỳ năm ngoái do ảnh hưởng của...
21/11/2017 15:00
Kinh Doanh Sơn La: 50.000 đồng/kg mắc ca tươi, doanh nghiệp tranh nhau mua "Nhiều doanh nghiệp lên Sơn La tranh nhau thu mua mắc ca, bà con không có đủ bán".
21/11/2017 13:00
Kinh Doanh Thâm nhập  thiên đường đồ Nhật  dưới gầm cầu Thăng Long Tận dụng khoảng đất trống dưới gầm cầu Thăng Long (Hà Nội), “siêu thị đồ cũ” Nhật Bản đã được hình thành, tồn tại...
21/11/2017 10:30
Thí sinh khởi nghiệp tranh luận về mục đích hoạt động cộng đồng Tập 6 của “1 TỶ Khởi nghiệp cùng Saigon Co.op” chứng kiến màn tranh cãi và bất đồng quan điểm giữa thí sinh và Ban...
21/11/2017 10:00
   
  • Các chuyên mục khác