Dự án căn hộ nhỏ có “cứu” được gói 30.000 tỉ đồng?

Thứ Sáu, ngày 20/12/2013, 08:34

Mấy ngày nay, thị trường bất động sản TP.HCM có vẻ như ấm lên khi có thông tin rao bán những căn hộ giá 600 triệu, với lời quảng cáo “được vay gói tín dụng 30.000 tỉ đồng”...

Ông Nguyễn Duy Minh, tổng giám đốc công ty Hưng Thịnh Land, chủ đầu tư dự án có thông tin rao bán trên cho biết, dự án cao 18 tầng này trước đây do công ty Đại Thành làm chủ đầu tư, nhưng vì khó khăn về vốn nên ngừng triển khai thời gian dài. Hưng Thịnh đã mua lại dự án này, đổi tên thành dự án 8X Đầm Sen. 594 căn hộ, phần lớn diện tích chỉ 45m2, nếu bán với giá 13.4 triệu đồng/m2 thì mỗi căn hộ này có giá bán 603 triệu đồng/căn. Công ty đã đàm phán xong với ngân hàng BIDV để ngân hàng này cho khách hàng vay tiền trong gói tín dụng 30.000 tỉ của Chính phủ. Như vậy, giá căn hộ thấp là do diện tích bị “bóp nhỏ lại” chứ giá tính theo mét vuông thì vẫn cao!

Thị trường địa ốc tới đây cũng sẽ xuất hiện nhiều dự án phù hợp hơn với túi tiền của người dân. Tại huyện ngoại thành Nhà Bè, công ty địa ốc Hoà Bình cũng chuẩn bị dự án chung cư năm tầng, gồm 500 căn hộ, diện tích trung bình 50m2. Giá bán dự kiến chỉ từ 5 – 6 triệu đồng/m2, tức giá khoảng 250 – 300 triệu đồng một căn.

Dự án căn hộ nhỏ có “cứu” được gói 30.000 tỉ đồng? - 1

Người dân vẫn chờ giá nhà đất giảm hơn nữa!

Công ty TNHH TM-XD Lê Thành cũng chuẩn bị triển khai dự án cụm chung cư Lê Thành (quận Bình Tân, TP.HCM), với quy mô bảy block, cao 10 – 16 tầng, gồm 1.154 căn hộ có diện tích 50 – 81,4m2. Đây là chung cư dành cho người có thu nhập trung bình với giá gốc khoảng 10 triệu đồng/m2.

Theo báo cáo của ngân hàng Nhà nước chi nhánh TP.HCM, khu vực thành phố mới ký được hợp đồng cho 210 trường hợp cá nhân vay 120 tỉ (49 tỉ được giải ngân) và mới chỉ có một doanh nghiệp là công ty Hoàng Quân được vay vốn trong gói tín dụng ưu đãi 30.000 tỉ đồng.

Nghiên cứu của công ty Savills Việt Nam cũng cho thấy, hiện trên thị trường, lượng căn hộ diện tích nhỏ, phù hợp với túi tiền chỉ có 6% lượng hàng tồn kho.

Theo ông Lê Hoàng Châu, chủ tịch hiệp hội Bất động sản TP.HCM, chính sách hỗ trợ của gói tín dụng đang đi không đúng hướng. Đơn cử như, lượng hàng tồn kho bất động sản còn nhiều nhưng gói tín dụng lại cho nhiều dự án mới được vay. Cụ thể, trong bốn dự án nhà ở thương mại tại TP.HCM được chuyển sang làm nhà ở xã hội, thì chỉ có duy nhất dự án của công ty cổ phần 584 ở Tân Phú là xây dựng đã xong hơn 75% phần thô. Những dự án được chuyển khác như: dự án Hưng Điền của Tấn Hưng quận 8, Bình Chánh; dự án của công ty cổ phần Thủ Thiêm, quận 2; dự án của công ty Hoàng Quân ở huyện Bình Chánh đều chưa khởi công và không phải là hàng tồn kho. Bộ Xây dựng cho rằng đã giảm được 3.000 căn hộ tồn kho nhưng thực tế lại khác. Đến nay TP.HCM mới bán được trên 100 căn chung cư trả góp.

TS Đỗ Thị Loan, một người theo dõi lĩnh vực bất động sản, cho rằng gói tín dụng sẽ là “dự án treo” nếu không hỗ trợ đúng chỗ, đúng người, đúng định hướng.

Theo Vũ Nguyên (Sài Gòn tiếp thị)
Jack Ma Cơ hội vào làm cho tập đoàn của Jack Ma nếu bạn… trên 60 tuổi và biết múa Được biết, mức lương tối đa cho công việc này lên tới 400.000 NDT/năm (1,4 tỷ đồng)
19/01/2018 18:30
Kinh Doanh Uber, Grab sẽ phải công khai giá cước như taxi truyền thống Sở GTVT Hà Nội yêu cầu Uber, Grab công khai giá cước vận tải như taxi truyền thống để đảm bảo cạnh tranh công bằng.
19/01/2018 17:00
Khai trương văn phòng CEN Korea, CENLAND chính thức toàn cầu hóa Ngày 18.01.2018 tại khách sạn Ambassador, Seoul, Hàn Quốc, Công ty Cổ phần Bất động sản Thế Kỷ CENLAND chính thức...
19/01/2018 16:00
Kinh Doanh Lộ diện tỷ phú USD thứ ba của Việt Nam Vậy là tỷ phú USD mới nhất của Việt Nam đã xuất hiện. Đó chính là ông Nguyễn Đăng Quang, Chủ tịch Tập đoàn Masan.
19/01/2018 15:00
Kinh Doanh Bộ Công Thương cảnh báo doanh nghiệp Việt Nam bị DN Thái Lan lừa đảo Lợi dụng tâm lý chủ quan, ham rẻ và thiếu nghiệp vụ ngoại thương của một số doanh nghiệp Việt Nam nên đã xảy ra nhiều...
19/01/2018 14:00
Những điểm cộng khiến Condotel TMS Đà Nẵng hấp dẫn nhà đầu tư Sở hữu vị trí đắc địa, thiết kế linh hoạt, vận hành chuyên nghiệp, cam kết lợi nhuận... là những điểm cộng lớn của dự...
19/01/2018 12:00
Tết Nguyên đán Đào, quất Tết sẽ  đứng giá ? Chỉ còn 1 tháng nữa là đến Tết Nguyên đán Mậu Tuất 2018, thời điểm này các nhà vườn trồng quất, trồng đào đã hoàn tất...
19/01/2018 19:00
Nồi chảo Royal Elmich, tiết kiệm 30% nhiên liệu, xứng đáng có mặt trong mọi căn bếp Royal Elmich được thị trường tin dùng không chỉ ở phủ sứ, tự nhiên tuyệt đối an toàn, chịu được 100.000 chà nhàm....
19/01/2018 18:00
FWD khai trương văn phòng thứ 3 tại Việt Nam Công ty Bảo hiểm Nhân thọ FWD Việt Nam (“FWD”) vừa chính thức khai trương văn phòng đại diện mới tại Tòa nhà F.Home,...
19/01/2018 17:01
Tin ngắn Sở hữu gỗ lũa quý hình  " rùa hóa rồng " , chủ nhân ra giá 600 triệu Với hình dáng "rùa hóa rồng" tác phẩm được chủ nhân đặt tên là "Long Quy". Một phần của tác phẩm được dát vàng tinh tế...
19/01/2018 16:00
Giỏ quà Tết Satra: Gắn kết tình thân! Tết Mậu Tuất 2018, hệ thống bán lẻ SATRA cho ra mắt hơn 60 mẫu giỏ quà tết, với nhiều loại hàng hóa đảm bảo chất...
19/01/2018 16:00
Sắp có thêm siêu thị Co.opmart thứ ba Tiền Giang Tiền Giang là cửa ngõ của vùng kinh tế trọng điểm đồng bằng sông Cửu Long cùng với nhửng chính sách “mở cửa” thông...
19/01/2018 16:00
   
  • Các chuyên mục khác