Giá BĐS ở TP.HCM không biến động nhiều

Thứ Năm, ngày 11/07/2013, 08:32

Qua một nghiên cứu của công ty Savills vừa thông tin cho các nhà đầu tư tham khảo vào ngày 9.7, thị trường bất động sản ở TP.HCM trong quí 2 năm 2013 thay đổi không nhiều về nguồn cung cũng như nhu cầu, còn giá giảm ở một số loại hình bất động sản.

Có thêm một siêu thị mới mở nhưng có ba trung tâm mua sắm đóng cửa nên nguồn cung mặt bằng bán lẻ giảm 2,4% so quí trước. Công suất thuê mặt bằng bán lẻ chỉ tăng 1%, còn giá thuê trung bình tăng khoảng 7%, không phải do tình hình hoạt động tốt hơn của thị trường mà là do các dự án hoạt động yếu đóng cửa. Nhiều trung tâm bán lẻ đưa ra các chương trình hỗ trợ để giúp các nhà bán lẻ khắc phục khó khăn và thu hút thêm khách thuê, nhưng hiệu quả không như mong đợi.

Giá BĐS ở TP.HCM không biến động nhiều - 1
Số lượng giao dịch căn hộ đã tăng 59% so cùng kỳ năm ngoái

Thị trường văn phòng ở TP.HCM đạt công suất thuê cao ở mức 87%, tương đương quí trước, giá thuê hơn 500.000 đồng/m2/tháng, giảm 1% so quí trước và giảm 7% so cùng kỳ năm trước. Khách thuê văn phòng vẫn thích thuê trong các tòa nhà ở trung tâm thành phố với lượng cho thuê cao hơn ở ngoại thành 360%.

Cho đến quí 2 năm 2013, nguồn cung căn hộ dịch vụ đạt hơn 3.800 căn từ 68 dự án, gần như không đổi so quí trước, công suất cho thuê khoảng 79%, tăng rất ít so quí trước. So với quí 2 năm 2012, công suất thuê căn hộ dịch vụ giảm 5%, còn giá thuê không đổi, vẫn giữ mức 500.000 đồng/m2/tháng.

TP.HCM có khoảng 15.200 căn hộ để ở trên thị trường sơ cấp tính đến quí 2 năm 2013, số lượng giao dịch đã tăng 59% so cùng kỳ năm ngoái, chủ yếu là căn hộ có khoảng giá 10 – 15 triệu đồng/m2. Trong hai quí tới TP.HCM sẽ có hơn 2.500 căn hộ dự kiến sẽ được chào bán trên thị trường căn hộ để ở.

Với biệt thự và nhà liền kề, nguồn cung toàn thị trường khoảng 3.300 căn, 90% trong số đó là thị trường thứ cấp. Tính thanh khoản thấp nên một số chủ đầu tư đã giảm giá bán đến 40%. Sự thiếu hụt vốn cũng làm trì hoãn tiến độ phát triển một số dự án.

Nguồn cầu của phân khúc cao cấp vẫn duy trì nên các dự án biệt thự và nhà liền kề ở khu vực phú Mỹ Hưng đóng góp 58% tổng số giao dịch trong quí 2 năm 2013.

Với lãi suất huy động của ngân hàng hiện tại thấp khoảng 7%/năm, theo công ty Savills một số dự án biệt thự và nhà liền kề có tỷ suất lợi nhuận 5% - 6% có thể thu hút khách mua là những người vừa muốn sở hữu nhà gắn với đất, vừa muốn duy trì giá trị tài sản trung hoặc dài hạn. 

Theo Các Ngọc (Sài Gòn tiếp thị)
Doanh nhân và 1001 cách làm giàu Thất bại ê chề của tỷ phú Trung Quốc từng chê Apple hết thời CEO Jia Yueting của LeEco từng phát ngôn rằng Apple là công ty đã hết thời. Nhưng thật không may, trong khi doanh thu...
21/11/2017 21:00
Kinh Doanh Những đặc quyền đáng ghen tị của riêng nhân viên Facebook Tương tự Google, Apple, “ông lớn” Facebook cũng có những đặc quyền thú vị dành riêng cho nhân viên của mình.
21/11/2017 18:31
Kinh Doanh Khi nào cho phá sản ngân hàng theo quy định? Theo Luật Các Tổ chức tín dụng (sửa đổi) vừa được Quốc hội thông qua, NHNN trình Chính phủ quyết định chủ trương phá...
21/11/2017 17:00
Kinh Doanh Bộ trưởng Tài chính: Không tăng thuế ngay sau khi ra cơ chế đặc thù cho TP.HCM Trên cơ sở ý kiến tham gia thẩm tra của Ủy ban Tài chính - Ngân sách của Quốc hội, ý kiến của các ĐBQH, Bộ trưởng Tài...
21/11/2017 16:07
 Vũ khúc hồ Harmony : Đêm nhạc tuyệt đỉnh bên hồ Lấy cảm hứng từ miền xanh thuần khiết The Harmony, đêm nhạc hội “Vũ khúc hồ Harmony” là sự kiện đầu tiên được tổ chức...
21/11/2017 16:03
Kinh Doanh Cho phá sản ngân hàng, quỹ tín dụng: Đánh giá kỹ rủi ro,quyền lợi người gửi tiền Khi xây dựng phương án phá sản, quan điểm chỉ đạo chung của Chính phủ là phải đánh giá tác động kỹ lưỡng của việc phá...
21/11/2017 14:08
Kinh Doanh Lão nông lãi hơn 300 triệu/năm chỉ từ 3ha cà phê Từ 10kg hạt cà phê mua được, ông Nguyễn Văn Trinh, bản Hoa Sơn 1, xã Chiềng Mai, huyện Mai Sơn (Sơn La) tự tay ươm...
21/11/2017 19:00
Kinh Doanh Sẽ giảm thuế linh kiện để mở đường  " cứu "  ô tô nội? Sau Nghị định 116, một chính sách mới nữa có thể sắp được ban hành giúp các nhà sản xuất ô tô trong nước có thêm ưu...
21/11/2017 17:00
Kinh Doanh Giá lúa gạo miền Bắc tăng chóng mặt Từ giữa tháng 10 đến nay, giá lúa gạo tại thị trường miền Bắc tăng mạnh so với cùng kỳ năm ngoái do ảnh hưởng của...
21/11/2017 15:00
Kinh Doanh Sơn La: 50.000 đồng/kg mắc ca tươi, doanh nghiệp tranh nhau mua "Nhiều doanh nghiệp lên Sơn La tranh nhau thu mua mắc ca, bà con không có đủ bán".
21/11/2017 13:00
Kinh Doanh Thâm nhập  thiên đường đồ Nhật  dưới gầm cầu Thăng Long Tận dụng khoảng đất trống dưới gầm cầu Thăng Long (Hà Nội), “siêu thị đồ cũ” Nhật Bản đã được hình thành, tồn tại...
21/11/2017 10:30
Thí sinh khởi nghiệp tranh luận về mục đích hoạt động cộng đồng Tập 6 của “1 TỶ Khởi nghiệp cùng Saigon Co.op” chứng kiến màn tranh cãi và bất đồng quan điểm giữa thí sinh và Ban...
21/11/2017 10:00
   
  • Các chuyên mục khác