Giới thượng lưu trong cuộc đua đầu tư căn hộ cao cấp tại TP.HCM

Thứ Năm, ngày 25/08/2016, 16:00

Mức giá cho thuê hàng trăm triệu đồng cho các căn penthouse, villas cao cấp hay các siêu biệt thự, siêu căn hộ dành cho giới thượng lưu ngày càng được công khai như một cách thể hiện đẳng cấp của giới này. Bên cạnh đó là những tiết lộ về các khoản lợi nhuận “khủng” mà ít người dám mơ tưởng.

Cuộc đua trong giới siêu giàu

Không lâu trước đây, trong sự kiện qua thăm Việt Nam, tổng thống Mỹ Barack Obama đã lưu trú tại một khách sạn cao cấp, có lịch sử lâu đời ở TP.HCM là Intercontinental. Ngay lập tức sau đó, Asian Airline đã tuyên bố mua lại khách sạn này với giá 107 triệu đô vì “bắt sóng” được khoản lợi nhuận khổng lồ thu lại trong tương lai từ việc phát triển kinh doanh cho thuê.

Giới thượng lưu trong cuộc đua đầu tư căn hộ cao cấp tại TP.HCM - 1

Mức giá cho thuê căn hộ siêu sang khu trung tâm 3.000 USD – 5.000 USD/tháng/căn hộ

Không riêng trên thế giới, khái niệm đi thuê căn hộ cao cấp đã dần dà trở thành câu chuyện không còn xa lạ tại Việt Nam. Chưa kể, với chủ sở hữu/nhà đầu tư bất động sản tại các khu đất vàng thì việc sang nhượng, cho thuê bất động sản siêu sang là mối quan tâm hàng đầu.

Hiện nay, giao dịch bất động sản kim cương ngày càng nở rộ trong giới đầu tư tại các thành phố lớn. Theo ghi nhận từ các nhà môi giới bất động sản TP.HCM và Hà Nội, mức giá cho thuê căn hộ siêu sang khu trung tâm như Vingroup, Phú Mỹ Hưng… đã đạt tới con số trên 3.000 USD – 5.000 USD/tháng/căn hộ.

Ngoại kiều chạy đua săn BĐS cao cấp trung tâm Sài Gòn

Chỉ tính từ 2014 đến nay, hàng loạt cuộc sang nhượng BĐS hàng trăm triệu đô đã diễn ra chóng vánh ở Sài Gòn. Đơn cử như loạt BĐS Legend được sang nhượng cho Lotte (Hàn Quốc); Kumho bao gồm khách sạn Intercontinental được trao tay Asian Airlines (Singapore)…

Trong một diễn biến song song, theo VNREA (Hiệp hội BĐS Việt Nam), xu hướng mới của các nhà đầu tư thứ cấp và trung cấp sẽ chuyển sang các khu liên hợp căn hộ nhỏ lẻ cho thuê khi Việt Nam gia nhập TPP và ngày càng thông thoáng thủ tục nhà ở cho thuê – mua với người nước ngoài. Phân khúc này bắt đúng nhu cầu thuê ở của các chuyên gia - doanh nhân ngoại quốc tìm kiếm cơ hội phát triển sự nghiệp tại Việt Nam. Đồng thời việc đầu tư vào các khu liên hợp căn hộ nhỏ lẻ sẽ giảm tối đa gánh nặng đầu tư và xoay vòng lợi nhuận nhanh chóng cho chủ đầu tư.

Một câu hỏi được đặt ra: người ta nhìn vào đâu để sẵn sàng chi triệu đô cho BĐS kim cương? Theo CBRE, năm 2016 sẽ là năm trở lại của các dự án hạng sang và siêu sang với giá bán căn hộ trên 5.000 USD/m2 hoặc tổng giá trị trên 20 tỷ đồng. Giới nhà giàu sẽ có nhiều sự lựa chọn, dẫn đến cuộc cạnh tranh giữa các chủ đầu tư lớn để thu hút những nhà đầu tư - đặc biệt là những khách hàng có sẵn tiền và tài chính mạnh như kiều bào, giới lãnh đạo doanh nghiệp lớn, người nước ngoài.

Một chủ đầu tư BĐS chia sẻ: “Khách hàng mua căn hộ trên dưới 10 tỷ đồng thường có trong tay rất nhiều bất động sản khác... Chính vì vậy, chủ đầu tư phải thực sự nắm bắt tâm lý khách hàng thì mới thắng phân khúc này.”

Thông tin đáng chú ý cho giới đầu tư BĐS vàng tại Sài Gòn là nền đất trục Tôn Đức Thắng – Lê Thánh Tôn (quận 1) hiện ngày càng khan hiếm do quỹ đất gần như đã được khai thác triệt để. Thêm vào đó là tuyến metro sắp hình thành đang góp phần đẩy cuộc cạnh tranh tại đây thêm khốc liệt.

Sở hữu chuỗi sản phẩm BĐS siêu sang đạt tiêu chuẩn cả về sinh thái lẫn tiện ích, đồng thời thắng quyền khai thác khu đất vàng Ba Son, Vingroup hiện là tập đoàn thắng thế trong cuộc đua của phân khúc căn hộ siêu cao cấp trên địa bàn thành phố. Hiện nay, dự án Vinhomes Golden River thuộc Tập đoàn Vingroup đang được các nhà đầu tư thứ cấp chạy đua đặt chỗ do 4 ưu điểm: vị trí đắc địa bậc nhất Sài Gòn – ngay trong lòng quận 1; tầm nhìn triệu đô 3 hướng: hướng sông, hướng công viên, hướng phố; có tuyến metro chạy qua với một trạm dừng ngay trong nội khu và được phát triển bởi thương hiệu bất động sản đắt giá nhất Việt Nam - Vinhomes. Tất cả đều là những “chìa khóa vàng” đảm bảo khả năng tăng giá ấn tượng trong trung - dài hạn.

Giới thượng lưu trong cuộc đua đầu tư căn hộ cao cấp tại TP.HCM - 2

Vinhomes Golden River là một trong những đích ngắm của giới thượng lưu trong cuộc đua đầu tư căn hộ cao cấp tại TP.HCM

Có thể thấy, với mức đầu tư hàng triệu đô bỏ ra, các nhà đầu tư đã nắm chắc phần lợi nhuận thu về cao gấp nhiều lần. Cuộc đua đầu tư căn hộ siêu sang ngày càng tăng nhiệt khiến thị trường bất động sản được dự đoán sẽ còn tiếp tục sôi động.

Chủ đầu tư Vingroup cùng các ngân hàng đối tác vừa công bố chính sách bán hàng mới áp dụng cho khách hàng mua dự án. Theo đó, khách hàng được vay đến 70% giá trị căn hộ, lãi suất 0% trong thời hạn 6 - 24 tháng, ân hạn nợ gốc trong 24 tháng, phí trả nợ trước hạn 0%.

Đặc biệt khi đăng ký mua căn hộ Lux 6, khách hàng sẽ được tặng gói dịch vụ Vinmec và nhận phiếu bốc thăm tham dự chương trình “Nghênh nhà vàng – Rước xe sang” với giải thưởng là Mercedes-Benz S500L – chiếc xe nằm trong danh sách xế hộp đắt giá được giới doanh nhân giàu có, chính khách, người nổi tiếng trên khắp thế giới săn đón. Hai vị chủ nhân may mắn đầu tiên rước xe sang về nhà sẽ được công bố trong đợt bốc thăm đầu tiên diễn ra vào ngày 31/8 tới đây.

(Theo Khám phá).
Tỷ phú Bill Gates Bill Gates đã kiếm tiền và tiêu tiền như thế nào? Bạn sẽ cất tiền của mình ở đâu và tiêu tiền như thế nào nếu bạn là người giàu nhất thế giới? Nếu bạn chưa biết nên...
17/11/2017 21:00
Tỷ phú Elon Musk Tỷ phú Elon Musk lần đầu tiết lộ về những uẩn khúc trong đời sống hôn nhân Trải qua 3 lần ly dị và vô số lần hẹn hò với các mỹ nhân lừng danh Hollywood, Elon Musk vẫn không ngừng tìm kiếm cho...
17/11/2017 18:10
Việt Hưng Phát chào mừng Ngày Nhà giáo Việt Nam 20 - 11 Việt Hưng Phát, thương hiệu uy tín và khá quen thuộc đối với khách hàng trong lĩnh vực bất động sản vừa tổ chức thành...
17/11/2017 16:00
Thị trường bất động sản Thị trường chung cư cuối năm: Cung nhiều, giá giảm, vẫn… khó mua! Theo báo cáo vừa được Bộ phận nghiên cứu, tư vấn, định giá và quản lý tài sản CBRE Việt Nam cập nhật, thời điểm cuối...
17/11/2017 16:00
Kinh Doanh Thống đốc chỉ rõ 3 nguyên do  " bỗng dưng mất tiền trong tài khoản " Liên quan đến một số gian lận trong hoạt động thanh toán thẻ ATM được ĐB Phạm Thị Hương Thủy (Hòa Bình) chất vấn,...
17/11/2017 13:55
Adsplus - đại diện duy nhất của VN được Google vinh danh tại New York Adsplus.vn đã đến New York để nhận giải thưởng cao nhất trong cuộc thi Google Partner cho hạng mục Mobile Innovation.
17/11/2017 12:00
Kinh Doanh  " Hai lúa "  tung chiêu độc  " bắt "  2.000 gốc cam sai trĩu quả Mọi người lên thăm vườn cam của lão thì bảo "lão này hâm, cá không có mà ăn lại đem ủ phân bón cho cam", người thì bịt...
17/11/2017 18:30
Cơ hội trúng vàng - Gặp gỡ thần tượng mừng LOTTE Mart 9 tuổi Nhằm mục đích tri ân khách hàng đồng thời chào mừng LOTTE Mart tròn 9 tuổi đồng hành cùng người tiêu dùng Việt Nam,...
17/11/2017 18:00
Tăng giá điện 2017 Thay đổi giá điện, đối tượng nào sẽ bị tác động mạnh nhất? Bộ Công Thương cho hay hiện đang xây dựng dự thảo về cơ cấu biểu giá điện mới.
17/11/2017 16:00
Vincom khai trương hai trung tâm thương mại tại Tuy Hòa  & amp; Uông Bí Ngày 17.11.2017, Vincom Plaza Tuy Hòa (Phú Yên) và Vincom+ Uông Bí (Quảng Ninh) chính thức khai trương nâng tổng số...
17/11/2017 16:00
Thẻ thành viên có  trói  được khách hàng? Để giữ chân khách hàng ở lại cũng như kích cầu mua sắm, nhiều đơn vị kinh doanh đã thực hiện nhiều chiến lược trong...
17/11/2017 14:00
Đắt - Độc - Lạ 4 loại đặc sản  " siêu độc " , hiếm có, khó tìm ở Quy Nhơn Nếu có cơ hội đến và được thưởng thức các loại siêu đặc sản ở vùng đất nắng vàng,cát trắng, biển xanh Quy Nhơn, bạn...
17/11/2017 13:55
   
  • Các chuyên mục khác