Không có chỗ cho người nghèo trong khu người giàu

Thứ Bảy, ngày 27/09/2014, 07:58

Nhiều chủ đầu tư xin hoán đổi quỹ đất hoặc nộp tiền, thay vì phải dành đất xây dựng nhà ở xã hội (NƠXH) trong dự án cao cấp. Điều này khiến cơ hội sở hữu NƠXH của người nghèo đô thị tại những vị trí đẹp, hạ tầng tốt ngày một ít.

Theo Nghị định 71 (2010/NĐ-CP) hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở quy định, chủ đầu tư dự án phát triển nhà ở thương mại có quy mô sử dụng đất từ 10 ha trở lên có trách nhiệm dành 20% diện tích đất xây dựng để xây dựng NƠXH. Bộ trưởng Xây dựng Trịnh Đình Dũng cũng nhiều lần khẳng định: Mục tiêu của NƠXH nhằm giúp người nghèo, người thu nhập thấp được hưởng các hạ tầng cơ sở hiện đại; chứ không đưa người nghèo sống tập trung một chỗ như một số nước đã thực hiện; vì rất dễ hình thành những khu ổ chuột.

Không có chỗ cho người nghèo trong khu người giàu - 1

Nhiều chủ đầu tư xin hoán đổi quỹ đất hoặc nộp tiền, thay vì phải dành đất xây dựng nhà ở xã hội (NƠXH) trong dự án cao cấp.

Tuy nhiên, sau 4 năm triển khai thực hiện, quy định trên không thể thực hiện ở nhiều địa phương. Theo Ban chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường BĐS, quỹ đất dành cho xây dựng NƠXH tại các dự án tại TPHCM rất nhỏ, bằng 7,8% diện tích đất xây dựng nhà ở. Trên thực tế mới có 5,4 ha đất dành cho xây dựng NƠXH được bàn giao, nhưng cũng chưa triển khai xây dựng.

Trong số 89 dự án nhà ở (tại TPHCM) được quy hoạch có quy mô trên 10 ha, chỉ có 19 dự án quy hoạch bố trí quỹ đất cho NƠXH. Tương tự, trong số 312 dự án phát triển nhà ở đã được phê duyệt đầu tư hoặc chấp thuận đầu tư, chỉ có 13 dự án (có quy mô sử dụng đất 10 ha trở lên) với tổng diện tích 466 ha. Theo quy định, 13 dự án này phải dành 38,4 ha cho xây dựng NƠXH. Tuy nhiên mới chỉ có 1 dự án bàn giao 1 ha đất NƠXH.

Theo ông Nguyễn Thanh Toàn, Phó GĐ Sở Quy hoạch - Kiến trúc TPHCM, dự án từ 10ha trở lên phải trích 20% quỹ đất để xây dựng NƠXH; trong khi Luật Nhà ở quy định, NƠXH phải là chung cư. Như vậy, các dự án biệt thự cao cấp (phải dành 20% diện tích đất để xây dựng chung cư) làm NƠXH sẽ rất khó coi.

Việc các “ông lớn” trong lĩnh vực bất động sản “hắt hủi” NƠXH trong dự án lớn của mình khiến quỹ đất sạch trong thành phố “cạn kiệt”. Ông Nguyễn Văn Đa, Phó GĐ Cty Vinconex Xuân Mai, chủ đầu tư NƠXH Kiến Hưng, Ngô Thì Nhậm (Hà Đông, Hà Nội), chia sẻ: “Muốn làm NƠXH phải có quỹ đất sạch. Nếu làm NƠXH xa trung tâm thì không ai mua”.

Để tạo nguồn quỹ NƠXH, ông Nguyễn Thanh Toàn, cho rằng, UBND TP nên kiến nghị Chính phủ không chỉ dự án đầu tư có quy mô trên 10ha mới điều tiết 20% quỹ đất cho NƠXH, mà tất cả dự án đầu tư của doanh nghiệp đều phải thực hiện nghĩa vụ này.

Ông Vũ Ngọc Đạm, Trưởng phòng Phát triển nhà (Sở Xây dựng TP Hà Nội) cho biết, thời gian tới sẽ rà soát các dự án dành quỹ đất 20% cho NƠXH.

Theo Ngọc Mai (Báo Tiền Phong)
Jack Ma Muốn khởi nghiệp thành công, nhất định phải đọc lời khuyên này của Jack Ma Đây là lời khuyên quý giá của vị tỷ phú dành cho những bạn trẻ đang khao khát khởi nghiệp.
19/01/2018 05:00
Thưởng Tết 2018 Top 3 ngành thưởng Tết  " khủng " , cao nhất 3 tỷ đồng Một công ty địa ốc ở TP.HCM tuyên bố sẽ thưởng một chiếc ô tô Mercedes E300, trị giá khoảng 3 tỷ đồng cho lãnh đạo...
18/01/2018 22:15
Kinh Doanh Chán làm giày thường, thợ người Ý dùng vàng 24k để làm giày cho giới siêu giàu Mỗi đôi giày ở đây có giá từ trăm triệu cho tới hàng tỷ đồng.
18/01/2018 18:30
Kinh Doanh Bộ trưởng KHĐT: Việt Nam cần đưa thu nhập đầu người lên 10.000 USD "Các quốc gia khác không đứng chờ Việt Nam phát triển, ta phát triển một thì họ cũng phát triển mười", Bộ trưởng Bộ Kế...
18/01/2018 17:30
Ra mắt tháp B2 - Roman Plaza: Kinh doanh đắc lợi, tuyệt đỉnh an cư Vào 8h30, Ngày 21/01/2018 tới đây, Sự kiện ra mắt Tòa B2 – Dự án Roman Plaza sẽ chính thức được diễn ra.
18/01/2018 16:20
Thị trường bất động sản Quy định tách thửa dễ bị  " cò đất "  lợi dụng phân lô? Quy định tách thửa mới ở TP HCM đang dấy lên những lo ngại tạo kẽ hở cho đối tượng "cò đất" trục lợi phân lô bán nền
18/01/2018 16:16
Kinh Doanh Ngỡ ngàng trước vườn cây tỷ đô có hoa nở khắp thân Từ tháng 10, khi nông dân bắt đầu tưới nước, những vườn ca cao - được mệnh danh cây tỷ đô ở Đồng Nai - đã bung hoa nở...
18/01/2018 19:00
Kinh Doanh Trồng cam Vinh trên đất dốc, lãi hơn 600 triệu/năm Cam Vinh là 1 trong những loại quả ăn Tết được nhiều người ưa chuộng. Vườn cam Vinh của gia đình Ông Trịnh Hữu Ngọ,...
18/01/2018 17:30
Tin ngắn Sập gỗ Cẩm Lai được cho là có tuổi đời nghìn năm xuất hiện ở Hà Nội Sập gỗ này khác biệt với những sập gỗ Cẩm Lai trước đây bởi phần vỏ nu xù xì bên ngoài vẫn được giữ nguyên.
18/01/2018 16:00
Sử dụng hiệu quả không gian cao trong bếp Nhẹ nhàng, êm ái và thoải mái, là những cảm giác trong bếp giúp các chị em nội trợ tìm thấy niềm vui nấu nướng mỗi...
18/01/2018 16:00
Món quà ý nghĩa từ chương trình  Tết giàu sung túc, nhà giàu yêu thương Đôi khi hạnh phúc của người phụ nữ chỉ là nhận được sự hỗ trợ từ chồng và một chiếc máy giặt mới …
18/01/2018 16:00
Đắt - Độc - Lạ Nhót xanh chua loét, giá cao tới 200.000 đồng/kg vẫn  " cháy hàng " Do cây nhót không phải là loại cây hàng hóa, nhiều gia đình ở miền núi phía Bắc thường chỉ trồng 1-2 cây để ăn vặt là...
18/01/2018 14:15
   
  • Các chuyên mục khác