Luật Đất đai phải hài hòa giữa NN và tư nhân

Thứ Tư, ngày 13/03/2013, 11:15

Đó là ý kiến của ông Nguyễn Minh Quang, Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường, bên lề Hội nghị góp ý kiến cho Dự thảo sửa đổi Hiến pháp của bộ này ngày 12-3.

Bộ trưởng Nguyễn Minh Quang nói: Có người cho rằng đất đai cứ tư nhân hóa là xong. Tôi cho là không phải như vậy. Nhà nước vẫn phải nắm quyền sở hữu đất đai để giải quyết các vấn đề quốc gia. Vấn đề là cách thức vận hành như thế nào. Nhà nước phải vì nhân dân.

Vừa qua, tôi có tham gia một chuyến thực tế ở Thái Lan. Ở nước này, 70% đất nông nghiệp giao cho hộ gia đình là không được chuyển nhượng. Tôi cho rằng, với điều kiện Việt Nam, sở hữu đất đai phải hài hòa chứ không thể tuyệt đối được.

Bộ trưởng kỳ vọng sửa đổi Luật Đất đai lần này sẽ giảm được tỷ lệ khiếu kiện như thế nào?

Khiếu kiện do nhiều nguyên nhân, trong đó có khâu tổ chức thực thi của cơ quan chuyên môn không thỏa đáng. Thời gian qua, việc thu hồi xảy ra khá tùy tiện, không công bằng, không công khai, minh bạch.

Phải thừa nhận rằng, vừa qua, khâu kiểm soát của chúng ta từ trung ương đến địa phương là có vấn đề. Cơ quan thu hồi có thể lợi dụng công việc của mình để thu lợi cá nhân hoặc lợi ích nhóm.

Đối với đất thu hồi vì mục đích phát triển kinh tế - xã hội, phải quy định cụ thể danh mục thu hồi đó là gì. Không phải cứ vì mục tiêu kinh tế - xã hội nào Nhà nước cũng đứng ra thu hồi. Phải thông qua một tổ chức của Nhà nước để thu hồi, sau đó đấu giá. Ngoài ra, phải sử dụng tiết kiệm đất đai.

Bình quân diện tích đầu người chỉ có 2.000m2 mà chúng ta sử dụng như vừa rồi là quá lãng phí, tạo ra bức xúc cho người dân.

Để đảm bảo quyền lợi của dân khi thu hồi đất, tránh lãng phí đất, bên cạnh cơ chế kiểm soát, dự thảo Luật Đất đai sửa đổi nên có cơ chế cụ thể nào?

Ta nói rất nhiều đến giá thị trường. Nhưng giá thị trường như vừa qua là không bình thường, là giá đầu cơ. Chẳng hạn khi mua là đất nông nghiệp nhưng về sau chuyển sang làm đô thị thì giá trị của đất khác. Để kiểm soát được vấn đề này, phải kiểm soát đầu cơ đất.

Trong dự thảo Luật Đất đai sửa đổi có quy định những dự án đã giao cho nhà đầu tư, nhưng chậm đưa vào sử dụng một thời gian theo quy định thì khi thu hồi sẽ mất hết.

Ngoài ra, còn quy định ký quỹ, không đưa vào sử dụng thì mất số tiền đó; hoặc thuế lũy tiến. Doanh nghiệp không đưa đất vào sử dụng phải chịu thuế lũy tiến, không chịu nổi thuế thì phải mang trả chứ Nhà nước không phải thu hồi gì.

Trong dự thảo luật sửa đổi cũng nên quy định rõ về cơ quan tư vấn về giá của Nhà nước, còn quyết định vẫn phải là của UBND và chính quyền ở đó. Chính quyền nào hiện nay vẫn có tư duy đất đai là của Nhà nước, muốn thu thì thu là không được. Trong luật lần này cũng phải khắc phục điều đó.

Cảm ơn ông. 

Theo Mỹ Hằng (Báo Tiền Phong)
Tỷ phú Bill Gates Bill Gates đã kiếm tiền và tiêu tiền như thế nào? Bạn sẽ cất tiền của mình ở đâu và tiêu tiền như thế nào nếu bạn là người giàu nhất thế giới? Nếu bạn chưa biết nên...
17/11/2017 21:00
Tỷ phú Elon Musk Tỷ phú Elon Musk lần đầu tiết lộ về những uẩn khúc trong đời sống hôn nhân Trải qua 3 lần ly dị và vô số lần hẹn hò với các mỹ nhân lừng danh Hollywood, Elon Musk vẫn không ngừng tìm kiếm cho...
17/11/2017 18:10
Việt Hưng Phát chào mừng Ngày Nhà giáo Việt Nam 20 - 11 Việt Hưng Phát, thương hiệu uy tín và khá quen thuộc đối với khách hàng trong lĩnh vực bất động sản vừa tổ chức thành...
17/11/2017 16:00
Thị trường bất động sản Thị trường chung cư cuối năm: Cung nhiều, giá giảm, vẫn… khó mua! Theo báo cáo vừa được Bộ phận nghiên cứu, tư vấn, định giá và quản lý tài sản CBRE Việt Nam cập nhật, thời điểm cuối...
17/11/2017 16:00
Kinh Doanh Thống đốc chỉ rõ 3 nguyên do  " bỗng dưng mất tiền trong tài khoản " Liên quan đến một số gian lận trong hoạt động thanh toán thẻ ATM được ĐB Phạm Thị Hương Thủy (Hòa Bình) chất vấn,...
17/11/2017 13:55
Adsplus - đại diện duy nhất của VN được Google vinh danh tại New York Adsplus.vn đã đến New York để nhận giải thưởng cao nhất trong cuộc thi Google Partner cho hạng mục Mobile Innovation.
17/11/2017 12:00
Kinh Doanh  " Hai lúa "  tung chiêu độc  " bắt "  2.000 gốc cam sai trĩu quả Mọi người lên thăm vườn cam của lão thì bảo "lão này hâm, cá không có mà ăn lại đem ủ phân bón cho cam", người thì bịt...
17/11/2017 18:30
Cơ hội trúng vàng - Gặp gỡ thần tượng mừng LOTTE Mart 9 tuổi Nhằm mục đích tri ân khách hàng đồng thời chào mừng LOTTE Mart tròn 9 tuổi đồng hành cùng người tiêu dùng Việt Nam,...
17/11/2017 18:00
Tăng giá điện 2017 Thay đổi giá điện, đối tượng nào sẽ bị tác động mạnh nhất? Bộ Công Thương cho hay hiện đang xây dựng dự thảo về cơ cấu biểu giá điện mới.
17/11/2017 16:00
Vincom khai trương hai trung tâm thương mại tại Tuy Hòa  & amp; Uông Bí Ngày 17.11.2017, Vincom Plaza Tuy Hòa (Phú Yên) và Vincom+ Uông Bí (Quảng Ninh) chính thức khai trương nâng tổng số...
17/11/2017 16:00
Thẻ thành viên có  trói  được khách hàng? Để giữ chân khách hàng ở lại cũng như kích cầu mua sắm, nhiều đơn vị kinh doanh đã thực hiện nhiều chiến lược trong...
17/11/2017 14:00
Đắt - Độc - Lạ 4 loại đặc sản  " siêu độc " , hiếm có, khó tìm ở Quy Nhơn Nếu có cơ hội đến và được thưởng thức các loại siêu đặc sản ở vùng đất nắng vàng,cát trắng, biển xanh Quy Nhơn, bạn...
17/11/2017 13:55
   
  • Các chuyên mục khác