Nhà mặt phố: Của hiếm rao bán nhan nhản

Thứ Tư, ngày 09/05/2012, 07:36

Kinh tế khó khăn, không chỉ những bất động sản các dự án mà ngay cả nhà phố cũng được rao bán hàng loạt. Hoạt động này là điều khác lạ, bởi những căn nhà phố có giá trị hàng chục tỷ đồng này luôn tạo ra dòng tiền lớn cho gia chủ, vốn được coi là của hiếm thì nay đang được rao bán khắp nơi.

Chỉ cần gõ từ khóa "bán nhà phố" trên trang tìm kiếm, hàng loạt ngôi nhà đang được rao bán với những lời chào hấp dẫn như rẻ nhất thị trường, bán cắt lỗ, bán ngay trong ngày... Theo phản ánh của một số sàn giao dịch bất động sản, thời điểm cuối năm 2011 và đầu năm 2012, thị trường chứng kiến nhiều nhà phố khu vực trung tâm được rao bán, chủ nhà gặp khó khăn về tài chính đã buộc phải bán lại nhà với giá rẻ hơn so với thời gian trước đó vài tỷ đồng.

Những nhà có giá hơn 10 tỷ đồng giảm từ 3% - 5% so với thời điểm giữa năm 2011, loại nhà có giá càng cao thì giá bán càng giảm mạnh, nhiều trường hợp giảm tới 15%. Trong khi đó, nhà phố có giá trên dưới 3 tỷ đồng trong các mặt ngõ lại rất hút khách.

Ông Cần, giám đốc một sàn giao dịch bất động sản cho biết, ông vừa thực hiện giao dịch thành công một ngôi nhà phố trên đường Tôn Đức Thắng với giá 24 tỷ đồng. Chủ nhà đang cần tiền để trả nợ mới chấp nhận bán với giá này. Với diện tích mặt tiền rộng, cùng ở vị trí trung tâm, căn nhà này mỗi tháng cũng mang về cho gia chủ hơn 4000 USD cho thuê mặt bằng.

Vừa hoàn hiện xong căn nhà 6 tầng mặt phố Nguyễn Trãi, anh Hà, chủ nhà cũng đang rao bán với giá hơn 15 tỷ đồng. Năm 2010, anh dự định xây nhà vừa ở vừa cho thuê ba tầng bên dưới. Xây nhà tốn tiền cộng với một số mảnh đất dự án bị kẹt lại, anh Hà hết vốn trả nợ ngân hàng cũng như bạn bè. Anh đành chấp nhận bán lỗ căn nhà phố mới xây của mình. Theo anh Hà, nếu để cho thuê thì hàng tháng anh cũng có thể thu về 20 triệu đồng nhưng để tìm được khách thuê tốt như ngân hàng, công ty lớn thì không phải là chuyện dễ dàng.

Anh Hùng, phố Trịnh Hoài Đức cũng vừa mua được căn nhà 5 tầng, diện tích hơn 40m2, mặt tiền 3,3m ở khu vực này. Dong duổi đi tìm nhà bấy lâu không có căn nào ưng ý, anh đã được một chủ sàn giới thiệu cho ngôi nhà này với giá hơn 11 tỷ đồng. Theo anh Hùng, ở vị trí đó mua được ngôi nhà như vậy là "quá rẻ".

Nhà mặt phố: Của hiếm rao bán nhan nhản - 1

Giá mỗi căn nhà phố hàng chục có khi hàng trăm tỷ đồng nên việc mua những ngôi nhà này không phải ai cũng có điều kiện

Không chỉ nhà mặt phố, mà các tòa nhà cũng được rao bán, một tòa nhà văn phòng 10 tầng, trên phố Liễu Giai, diện tích 231m2, mặt tiền rộng 12m2 đang được rao bán với giá 125 tỷ đồng. Mới đây, một tòa nhà trên phố Huế cũng được bán cho chủ mới với giá hơn 80 tỷ đồng. Một số phố trung tâm như Hai Bà Trưng, Phố Huế, Giảng Võ, Tôn Đức Thắng,... nhiều chủ nhà cũng đang rao bán nhà với giá ưu đãi.

Theo ông Cần, không chỉ bất động sản kinh tế nói chung gặp khó khăn khiến cho không ít đại gia phải lao đao. Nguồn vốn từ ngân hàng bị siết chặt, kinh doanh bất động sản thua lỗ, việc rao bán nhà là tất yếu. Bấy lâu nay, nhà mặt phố vẫn tạo ra một khoản thu nhập lớn cho nhiều gia đình, thậm chí họ chấp nhận đi ở nhà thuê để cho thuê nhà kiếm lời. Các tuyến phố lớn thường cho thuê với giá trên 20 triệu đồng mỗi tháng, có nhà lên tới hàng trăm triệu đồng nên việc chủ nhà bán lại hiếm khi có.

Cũng theo ông Cần, đây là thời điểm tốt cho những người có tiềm lực về tài chính, họ đang săn lùng mua những ngôi nhà có vị trí đẹp với giá thỏa thuận. Khi nền kinh tế khởi sắc, họ có thể bán lại hoặc cho thuê kiếm lời. Tuy vậy, giá mỗi căn nhà phố hàng chục có khi hàng trăm tỷ đồng nên việc mua những ngôi nhà này không phải ai cũng có điều kiện.

Theo Duy Anh (Diễn đàn kinh tế Việt Nam)
Vì sao nhà đầu tư đang chuyển hướng? Vốn là người luôn săn nhà phố và căn hộ tại nội đô Hà Nội để cho thuê hoặc bán lại, chị Minh Châu - một nhà đầu tư...
24/11/2017 12:00
Kinh Doanh Nhân viên Apple được công ty chăm sóc như  thượng đế  với 6 đặc quyền đáng ao ước Đây là 1 trong những lý do khiến Apple trở thành nơi làm việc “vạn người mê”.
24/11/2017 11:00
Giá vàng Giá vàng hôm nay (24/11): USD rớt thảm, giá vàng tăng cao Giá vàng thế giới tiếp tục tăng khi đồng bạc xanh rớt xuống mức thấp nhất 4 tuần và chưa có dấu hiệu hồi phục.
24/11/2017 10:19
 Bí kíp  đầu tư định cư Mỹ Thế giới đang phát triển nhanh chóng mỗi ngày, và việc trở thành công dân toàn cầu trở thành nhu cầu tất yếu. Công...
24/11/2017 10:00
Kinh Doanh Động thái lạ trong lãi suất huy động của  " ông lớn "  ngân hàng Không lâu sau khi Vietcombank có động thái hạ lãi suất huy động, mới đây, ngân hàng BIDV có động thái ngược lại khi...
24/11/2017 09:05
FLC Lux City Quy Nhơn làn gió mới trên thị trường bất động sản Đó là nhận định của nhà đầu tư trong lễ giới thiệu dự án FLC Lux City Quy Nhơn vừa diễn ra tại TP Quy Nhơn, Bình...
24/11/2017 08:00
Ngày Black Friday Cẩn trọng với khuyến mãi ăn theo Black Friday Bắt nhịp xu hướng tiêu dùng chung trên thế giới, nhiều doanh nghiệp Việt đã chủ động thực hiện các chương trình tiếp...
24/11/2017 11:40
Thời sự LẠ MÀ HAY: Biến gốc tre thành tuyệt tác chỉ nhờ 1 cánh tay Qua sức lao động, sáng tạo của mình, ông Phan Văn Chánh ở huyện Đại Lộc (Quảng Nam) đã biến những gốc tre xù xì, xấu...
24/11/2017 11:30
Ngày Black Friday Doanh thu ngành bán hàng trực tuyến lập kỷ lục hơn 1 tỷ USD mỗi ngày Trong 21 ngày đầu tháng 11, người dùng đã chi 28,6 tỷ USD, tăng 17,9% so với năm ngoái dù chưa đến Black Friday.
24/11/2017 10:00
Ngày Black Friday Những sự thật về  Black Friday  mà các nhân viên bán lẻ dù muốn cũng không thể nói Khi biết những sự thật này, bạn nên cân nhắc kĩ trước khi móc hầu bao vào ngày đại hội giảm giá.
24/11/2017 08:09
Xu hướng khoẻ đẹp từ bên trong với sữa thực vật Thế giới đang chứng kiến sự tăng trưởng mạnh mẽ của dòng sữa thực vật với các sản phẩm đa dạng như sữa hạt, sữa gạo,...
24/11/2017 08:00
Kon Tum sắp khai trương siêu thị Co.opmart đầu tiên Liên hiệp Hợp tác xã Thương mại TP.HCM (Saigon Co.op) chuẩn bị đưa vào hoạt động siêu thị Co.opmart Kon Tum vào ngày...
24/11/2017 08:00
   
  • Các chuyên mục khác