Sắp có luồng tiền đổ mạnh vào BĐS

Thứ Sáu, ngày 24/08/2012, 08:03

Theo nhận định của công ty nghiên cứu BĐS Cushman & Wakefield, sắp tới sẽ có một luồng tiền đổ vào bất động sản do lãi suất giảm mạnh, các kênh đầu tư khác đang dần kém hấp dẫn.

Công ty Cushman & Wakefield cho biết, từ quý II đến nay, thị trường căn hộ chung cư ở Hà Nội vẫn không mấy sáng sủa, thậm chí có thể nói là gần như đóng băng, dù Ngân hàng Nhà nước đã ban hành chính sách ưu đãi, cắt giảm trần lãi suất huy động xuống còn 9%/năm. Các công ty bất động sản (BĐS) vẫn gặp nhiều khó khăn trong việc tiếp cận nguồn vốn cũng như kích thích nguồn cầu.

Giá một số dự án chung cư tại Hà Nội thấp hơn nhiều so với thời gian trước, tuy nhiên, số lượng các giao dịch thành công rất thấp. Hiện tại, chỉ có căn hộ giá rẻ dành cho người thu nhập vừa phải, với mức giá thấp hơn 20 triệu đồng/m2 là có giao dịch. Chẳng hạn như chung cư Đại Thanh (quận Hà Đông) vừa mở bán đợt 1 và bán rất chạy, giá chủ đầu tư đưa ra chỉ 14,2 triệu đồng/m2.

Trong ngắn hạn, giá các căn hộ hạng A, B được dự đoán sẽ tiếp tục giảm, hay các dự án ở những vị trí có nguồn cung cao như quận Từ Liêm cũng có xu hướng giảm giá (cùng với quận Cầu Giấy, Hà Đông là các khu vực có nguồn cung lớn).

Để kích cầu, không ít chủ đầu tư áp dụng chương trình giảm giá, khuyến mãi, đồng thời hợp tác với các ngân hàng thương mại để đưa ra gói hỗ trợ tín dụng cho người mua nhà. Tuy nhiên, người mua vẫn còn tỏ ra e ngại với tâm lý chờ đợi xu hướng “thiết lập đáy mới” từ thị trường.

Nguồn cung căn hộ bán được dự đoán sẽ tăng lên, với khoảng 35.000 căn vào năm 2014 nếu như các dự án được xây dựng theo đúng kế hoạch.

“Ở thời điểm “nhạy cảm” này, không ai có thể đưa ra kết luận, khi nào thì thị trường BĐS sẽ “tan băng”, nhưng với việc lãi suất giảm nhanh và các kênh đầu tư khác trở nên kém hấp dẫn hơn, rất có thể một luồng tiền sẽ vẫn được đổ vào”báo cáo nhấn mạnh.

Trong thời gian tới, thị trường BĐS Hà Nội sẽ được chuyển biến theo hướng các dự án có diện tích nhỏ, từ 40-66m2 và giá thấp sẽ trở thành tâm điểm thu hút khách hàng. Những người mua có khoảng 1-2 tỷ đồng trong tay ngày càng có nhiều lựa chọn, đặc biệt là những người có nhu cầu thực sự về nhà ở sẽ được tiếp cận các gói hỗ trợ tín dụng từ phía chủ đầu tư và ngân hàng. 

Theo T.H (Vnmedia)
Thị trường bất động sản Không gian đậm chất vintage trong căn hộ trị giá gần 25 tỷ Ngôi nhà gồm 3 tầng với không gian đậm chất vintage cùng khu vườn ngập sắc xanh bao quanh sẽ khiến bạn bị choáng ngợp...
19/11/2017 18:00
Kinh Doanh Hệ thống thông tin bảo mật của các ngân hàng còn có những lỗ hổng Theo Thống đốc NHNN Lê Minh Hưng, ngay trong hệ thống thông tin bảo mật của các ngân hàng cũng còn có những lỗ hổng...
19/11/2017 15:00
Giá vàng Giá vàng hôm nay 19.11: Tiếp tục Tăng mạnh? Giá vàng hôm nay 19.11, được các chuyên gia và nhà đầu tư nhận định sẽ tiếp tục tăng mạnh phiên cuối tuần do tác động...
19/11/2017 13:00
Doanh nhân và 1001 cách làm giàu Từ phượt thủ bị khinh thường thành ông chủ hãng xe đạp trị giá 2 tỷ USD Khi mới khởi nghiệp, nhiều người nhìn Dai Wei với thái độ khinh thường. Nhưng anh đã bất chấp tất cả, kiên định đến...
19/11/2017 10:00
Kinh Doanh Chủ tịch Hà Nội: Quy hoạch là giữ nguyên ga Hà Nội, không có lợi ích nhóm ở đây! "Quy hoạch ga Hà Nội và vùng phụ cận không có lợi ích nhóm nào ở đây. Quy hoạch này hoàn toàn giữ nguyên ga Hà Nội chứ...
19/11/2017 08:25
Kinh Doanh Chiêu kinh doanh độc của khách sạn Nhật: Giảm giá cho khách hàng đầu trọc Ngoài ra, các khách hàng bị hói cũng có thể nhận được khuyến mãi tương tự.
19/11/2017 05:00
Kinh Doanh Choáng với trại nấm linh chi  khủng  của kỹ sư về vườn Năm 2000, ông Nguyễn Văn Tuệ - một kỹ sư công nghệ sinh học, với khát khao xây dựng được thương hiệu và đưa sản phẩm...
19/11/2017 17:00
Kinh Doanh Nước mắt ở làng nghề nuôi trồng thủy sản sau bão dữ Hơn 10 ngày kể từ khi cơn bão số 12 (Damrey) đi qua, tàn phá nặng nề địa bàn Phú Yên, Khánh Hòa, trên gương mặt ngư...
19/11/2017 14:00
Kinh Doanh Bán cả rừng keo 2ha mới được 20 triệu, nông dân xứ Nghệ thua đau Mấy tháng nay, nhiều nông dân trồng rừng ở huyện Yên Thành (tỉnh Nghệ An) đang dở khóc dở cười vì keo rớt giá thê...
19/11/2017 11:00
Đừng để ngày tri ân thầy cô thành ngày vật chất “Gõ đầu trẻ” là một ngành nghề đặc biệt cao quý trong xã hội và thầy cô giáo, những người làm nghề, dù trải qua bao...
19/11/2017 10:00
Kinh Doanh Giá lợn ba miền sẽ tăng do ảnh hưởng của bão số 14? Sau bão số 14 (Bão Kirori), nhiều chủ trang trại cho rằng, giá lợn sẽ tăng nhẹ trở lại. Tuy nhiên theo khảo sát của...
19/11/2017 08:05
Kinh Doanh Cầm bằng đại học về quê trồng đinh lăng, trai trẻ thu gần 1 tỷ/năm Cầm bằng kỹ sư trong tay, có việc sớm lương cao ở thành phố nhưng chàng trai trẻ Đinh Văn Thuận (sinh năm 1985) ở xã...
18/11/2017 17:00
   
  • Các chuyên mục khác