Sắp vận hành, Boutique Hotel Cocobay tạo cơ hội sinh lợi hiếm có

Thứ Tư, ngày 04/01/2017, 08:00

Thông tin từ Tập đoàn Empire cho biết, chỉ trong vòng khoảng 07 tháng nữa, chuỗi Boutique Hotel đầu tiên sẽ bắt đầu vận hành; cùng với đó là một số hạng mục tiện ích của Cocobay sẽ đưa vào sử dụng vào đầu quý III/2017.

Các chuyên gia địa ốc cho rằng, Cocobay một khi đi vào vận hành sẽ hút mạnh khách, do đây là khu tổ hợp giải trí có quy mô lớn đầu tiên tại thành phố Đà Nẵng cũng như cả Việt Nam được khai trương. Đây chính là cơ hội vàng để giới đầu tư “chốt hạ” những suất đầu tư cuối cùng mang đến lợi nhuận bạc tỷ hàng năm.

Tập đoàn Empire – Chủ đầu tư Cocobay cho biết: Boutique Hotel được tung ra thị trường ở thời điểm condotel đang nắm giữ “ngôi vương” nhưng không vì thế mà mất đi sức hút. Ngược lại, dòng sản phẩm khá mới mẻ này lại tạo ấn tượng mạnh với giới đầu tư nhờ phần cam kết lợi nhuận cùng tỷ suất sinh lợi lớn, có cơ sở chắc chắn.

Sắp vận hành, Boutique Hotel Cocobay tạo cơ hội sinh lợi hiếm có - 1

Loại hình Boutique Hotel tại Cocobay thu hút giới đầu tư quan tâm

Theo đó, mỗi tòa Boutique Hotel cao từ 5 – 7 tầng (kết hợp tầng thương mại và khách sạn lưu trú) mang về lợi nhuận lên đến hàng tỷ đồng một năm cho nhà đầu tư.

Một phép tính đơn giản tại Boutique Hotel Garden Bay sẽ chỉ ra mức lợi nhuận này. Garden Bay có giá khoảng 10 tỷ đồng/tòa. Mỗi tòa cao 5 tầng, tầng 1 là sàn thương mại 94 m2, 4 tầng còn lại là tầng khách sạn lưu trú được đầu tư chuẩn 3 sao với 16 phòng.

Trong 8 năm đầu tiên áp dụng chương trình cam kết lợi nhuận từ Empire Group, chủ sở hữu Garden Bay sẽ nhận được tối thiểu 1,2 tỷ đồng/năm, tương đương với mức thấp nhất 12%/năm.

Sau thời gian cam kết, từ năm thứ 9 trở đi, Empire Group sẽ tiến hành chia sẻ 80% lợi nhuận từ hoạt động kinh doanh cho chủ sở hữu.

Nếu tính sơ bộ với mức cho thuê rẻ nhất 350.000 đồng/m2/tháng tại sàn thương mại và 600.000 đồng/phòng/đêm tại khách sạn với tỷ suất lấp đầy 70%, thì lợi nhuận thu về vào khoảng hơn 2,8 tỷ đồng/năm. Sau khi trừ đi các khoản thuế phí liên quan (40%) sẽ thu về tầm 1,7 tỷ đồng /năm. Nếu chia lợi nhuận theo tỷ lệ 80:20, mỗi chủ sở hữu Garden Bay sẽ thu về 1,3 tỷ đồng /năm, tương ứng với con số 13% sau thời gian cam kết.

Chủ đầu tư Empire cho biết, Garden Bay có mức giá 10 tỷ đồng, nhưng khách chỉ cần đầu tư số vốn ban đầu 4 tỷ đồng, phần còn lại ngân hàng SHB sẽ cho vay trong 15 năm và được hỗ trợ lãi suất 0% đến khi nhận bàn giao. Nếu áp dụng cách tính như trên thì thời gian hoàn vốn của Garden Bay sẽ rất ngắn hạn.

Sắp vận hành, Boutique Hotel Cocobay tạo cơ hội sinh lợi hiếm có - 2

Thiết kế nội thất chuẩn 3 sao tại Garden Bay

Có thể nói, lợi nhuận chính là yếu tố mấu chốt giúp Boutique Hotel trở thành điểm sáng thu hút nhà đầu tư. Lượng khách quan tâm sản phẩm rất lớn, thậm chí cung không đáp ứng kịp lượng cầu. Đó cũng là lý do Empire sẽ tiếp tục tung ra thị trường 20 căn Garden Bay.

Nằm ngay trung tâm Tổ hợp du lịch và giải trí hàng đầu Đông Nam Á tại Đà Nẵng - Cocobay, khách lưu trú tại Garden Bay được tận hưởng toàn bộ các dịch vụ tiện ích hàng đầu tại đây. Một số hạng mục sẽ đưa vào vận hành trong năm 2017 như: Quảng trường và tuyến phố đi bộ dài xuyên suốt dự án và Hệ thống nhà hàng Âu Mỹ cao cấp.

Điều đáng nói, Garden Bay sẽ bắt đầu vận hành vào tháng 12/2017, tức khoảng 1 năm nữa, Boutique Hotel này sẽ vào guồng và sinh lợi tiền tỷ đều đặn cho nhà đầu tư qua mỗi năm.

Quản lý vận hành – Đòn bẩy quan trọng để Boutique Hotel sinh lợi

Phần quản lý vận hành Boutique Hotel đóng vai trò rất quan trọng. Bởi chỉ khi quản lý vận hành tốt mới đủ sức thu hút khách, lấp đầy công suất cho thuê phòng. Không chỉ vậy, quản lý dịch vụ tốt sẽ khiến khách lưu trú lâu hơn, sử dụng các tiện ích nhiều hơn, lúc này chi phí chi ra sẽ cao hơn. Đây sẽ là lúc lợi nhuận đổ về cho khách sở hữu và chủ đầu tư.

Empire Group cho biết, khoảng giữa tháng 1/2017 sẽ tiến hành ký kết hợp tác với 2 tập đoàn hàng đầu thế giới về quản lý khách sạn: thương hiệu Unscripted của Dream Hotel Group (Mỹ) và thương hiệu Campanile của Louvre Hotel Group (Pháp) để vận hành chuỗi Boutique Hotel tại Cocobay. Với bề dày hoạt động, kinh nghiệm lên đến hàng thập kỷ ở rất nhiều các nước trên thế giới như: Mỹ, Pháp, Iceland, Hàn Quốc, Nhật Bản, Trung Quốc, Thổ Nhĩ Kỳ, Indonesia, Thái Lan… Đây là 2 thương hiệu được đánh giá rất cao về sự chuyên nghiệp, tuyệt vời trong việc quản lý dịch vụ khách sạn.

Được quản lý thông qua các đơn vị chuyên nghiệp như vậy càng chứng tỏ khả năng sinh lợi từ hoạt động kinh doanh của Boutique Hotel Cocobay.

(Theo Khám phá).
Xu hướng thiết kế xanh của Singapore trong bất động sản Không gian tươi mát và ngập tràn cây xanh tại Green Pearl 378 Minh Khai không chỉ mang lại cảm giác thư thái, tinh...
22/01/2018 09:27
Kinh Doanh Sửa luật để  siết  ông lớn trốn thuế Bộ Tài chính muốn khống chế chi phí trả lãi vay khu vực có vốn đầu tư nước ngoài và những tập đoàn lớn trong nước.
22/01/2018 08:35
Ăn bún đậu cũng thanh toán được QR Pay? QR Pay là hình thức thanh toán cho phép người sử dụng ứng dụng Mobile Banking của các ngân hàng quét mã QR để thanh...
22/01/2018 08:00
Người mua trẻ nhiệt tình đón nhận khu căn hộ CITIESTO Thị trường bất động sản đầu năm 2018 đang cho thấy bức tranh hết sức sôi động khi phân khúc căn hộ tầm trung không...
22/01/2018 08:00
Kinh Doanh Phát hiện gây sốc: EQ cũng góp phần tạo nên tiền bạc và thành công Đa phần chúng ta đều cho rằng muốn thành công phải tập trung phát triển IQ (chỉ số thông minh). Tuy vậy khám phá gần...
22/01/2018 06:43
U23 Việt Nam dự VCK U23 châu Á Quá khứ giàu có ít ai ngờ về quê hương của đội tuyển vừa bị U23 Việt Nam đánh bại 30 năm trước, đồng tiền của họ từng có giá trị gấp 3 lần đô la Mỹ.
21/01/2018 19:00
Đắt - Độc - Lạ Chị em săn chuối tím đỏ siêu lạ về trưng Tết, có tiền cũng khó mua Xuất hiện trên thị trường Việt Nam vài năm trở lại đây, loại chuối đỏ Dacca hay còn gọi là chuối đỏ hỏa long siêu lạ...
22/01/2018 08:15
Giá xe ô tô Ô tô nhập khẩu khan hiếm, vỡ mộng mua xe giá rẻ Nửa đầu tháng 1/2018, chỉ có 6 chiếc xe con được nhập về thị trường trong nước. Đây là con số thấp chưa từng thấy tại...
21/01/2018 19:00
Kinh Doanh Người tiêu dùng vẫn còn nghi ngại xăng E5 Theo ghi nhận của PV Báo CAND tại một cửa hàng xăng dầu trên đường Nguyễn Hữu Cảnh, quận Bình Thạnh, TP HCM, để được...
21/01/2018 17:00
Kinh Doanh Kiếm bộn tiền nhờ bán cờ sau khi U23 Việt Nam lọt vào bán kết Người bán cờ, nón, băng rôn hốt bạc khi hàng ngàn người hâm mộ đổ ra đường ăn mừng chiến thắng của tuyển U23 Việt...
21/01/2018 13:05
Tết Nguyên đán Cận Tết, giá trái cây đặc sản ở miền Tây cao ngất ngưởng Nhiều loại trái cây đặc sản ở miền Tây như: vú sữa, bưởi da xanh, bưởi Năm Roi, chôm chôm… đang có giá cao. Năm nay...
21/01/2018 11:00
Kinh Doanh Lá chuối được bán với giá 500.000 đồng: Người Việt ở Nhật nói gì? Trước thông tin đang gây tranh cãi về chuyện muốn mua một chiếc lá chuối được rao bán tại Nhật Bản phải mất tới...
21/01/2018 08:35
   
  • Các chuyên mục khác