“Thánh nổ” dạy kiếm tiền tỷ từ bất động sản

Thứ Năm, ngày 07/09/2017, 08:00
Sự kiện: Kinh Doanh

Thời gian gần đây liên tục xuất hiện các 'phù thủy marketing', “thánh nổ” mở các lớp dạy về làm giàu, kinh doanh bất động sản. Nhiều người lo ngại đội quân "nổ" này có thể cung cấp các thông tin làm méo mó thị trường này.

Anh Trung Đức (Hà Đông, Hà Nội), vừa mới ra trường chưa có việc làm ổn định. Thấy trên mạng xã hội quảng bá lớp học làm giàu từ bất động sản với diễn giả có mức thu nhập 3 tỷ đồng/tháng nên anh Đức háo hức đăng ký tham gia. Sau một buổi học miễn phí, anh Đức phải đăng ký khoá học lên đến 2 triệu đồng cho 2 ngày diễn ra tại một khách sạn 5 sao ở Hà Nội. Tuy nhiên, những gì anh Đức nhận được sau buổi học chỉ là những kiến thức chung chung và chủ yếu là cơ hội đầu tư dự án bất động sản (BĐS) tại một số tỉnh với mức lợi nhuận được quảng cáo “siêu khủng”.

“Suốt buổi học diễn giả quảng bá nhà cho thuê có 2 mô hình kinh doanh khác nhau là sở hữu – cho thuê và thuê – cho thuê lại. Diễn giả mô tả, nếu sở hữu – cho thuê mang lại lợi nhuận trung bình 5 - 10%/năm thì mô hình thuê – cho thuê lại cho lợi nhuận từ 50 - 100%/năm. Bên cạnh đó là những cụm từ được nhắc đi nhắc lại kiếm tiền tỷ trong tầm tay, làm giàu không khó khiến nhiều học viên hoang mang”, anh Đức nói.

“Thánh nổ” dạy kiếm tiền tỷ từ bất động sản - 1

Nhiều người kỳ vọng 'giàu có thịnh vượng' với bất động sản từ những lớp học chia sẻ kỹ năng. Ảnh minh họa

Bên cạnh đó, theo anh Đức, lớp học còn có nhiều “chim mồi” được khéo léo cài cắm để tung hô diễn giả không khác gì đa cấp. Tuy nhiên anh Đức cũng thừa nhận lĩnh hội được nhiều kiến thức trong lĩnh vực bất động sản qua lớp học này nhưng việc kiếm tiền tỷ thì không hề đơn giản.

“Không rõ những người khác cảm thấy ra sao nhưng với tôi, đây là những kiến thức giúp mình tự tin hơn trong lĩnh vực BĐS…”.

Theo tìm hiểu của phóng viên, hiện tượng những lớp học làm giàu từ BĐS diễn ra từ lâu và ngày càng lan rộng, công khai. Đa phần học viên được “dụ” bằng hình thức miễn phí nhưng sau đó thu lên đến tiền triệu cho vài buổi học. Diễn giả tự phong và khoe chiến tích về nhà lầu, xe hơi. Sau khi đã tạo được niềm tin với các học viên, các diễn giả thường nhanh chóng chuyển hướng qua thuyết phục đầu tư những sản phẩm BĐS do chính đơn vị họ đứng ra phân phối. Phần lớn các dự án được chào bán tại khóa học thuộc phân khúc biệt thự, du lịch và nghỉ dưỡng, tại khu vực Đà Nẵng, Vũng Tàu... 

Tuy nhiên, hầu hết các sản phẩm này lại ở địa bàn chưa có hạ tầng và tiện ích đầy đủ, chủ đầu tư ít tiếng tăm. Dù vậy, với giá bán thấp, chỉ khoảng 40 - 50% những dự án quanh khu vực, lại cam kết lợi nhuận gấp đôi thị trường (trên 14%/năm)..., nên nhiều người tham gia khóa học vẫn tranh nhau xuống tiền. Thậm chí, nếu các học viên giới thiệu, bán được hàng cho các nhà đầu tư khác thì sẽ được chiết khấu ngay khoảng 6 - 7% giá trị sản phẩm.

Bên cạnh các “thánh nổ” dạy kiếm tiền tỷ từ bất động sản thì cũng xuất hiện nhiều người tự nhận có 'biệt tài' trong lĩnh vực tiếp thị bất động sản. Thậm chí còn được gọi là 'phù thủy' marketing gắn với nhiều dự án khủng và các chủ đầu tư bất động sản tên tuổi.

Ông Vũ Mạnh Cường, nguyên Trưởng phòng Quản lý nhà ở (Bộ Xây dựng) cho biết, BĐS là sản phẩm đặc thù, giá trị tài sản lớn, cần độ tin cậy và xác thực về thông tin. Những lớp học như vậy vô hình dung làm lệch lạc thông tin thị trường BĐS mà thiếu sự quản lý của cơ quan chức năng.

“Tôi cho rằng, thời gian tới cơ quan chức năng phải có biện pháp siết hoạt động tự tổ chức lớp học thế này. "Hiện những lớp học về quản lý vận hành chung cư, môi giới bất động sản đều có sự đồng ý cho phép của Bộ Xây dựng và lớp học này cũng cần phải được cấp phép từ cơ quan chủ quản như Bộ Xây dựng”, ông Cường nói.

Còn ông Phạm Sỹ Liêm, nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng phân tích, trên thị trường đang biến tướng trăm kiểu đa cấp. Phương thức kinh doanh đa cấp cũng được nhiều đơn vị áp dụng trong lĩnh vực BĐS, phổ biến nhất là tổ chức các khóa học chia sẻ kỹ năng bán hàng. Tuy nhiên thực tế tại các khóa học này, diễn giả thường thuyết phục học viên tham gia đầu tư những sản phẩm do đơn vị này đứng ra phân phối hoặc triển khai, nếu các học viên giới thiệu, bán được hàng cho các nhà đầu tư khác thì sẽ được chiết khấu cao trên tổng giá trị sản phẩm. 

“Những lớp học trên rất cần được các cơ quan chức năng chú ý bởi nguy cơ gây bất ổn tiềm ẩn. Chúng ta phải rà soát lại xem ai cấp phép lớp học này, mở lớp như vậy có đúng không”, ông Liêm cho hay.

Theo Ngọc Mai (Tiền phong)

Tin cùng sự kiện Kinh Doanh

Hạ tầng nâng cấp, giá BĐS leo thang  chóng mặt Nhiều tuyến đường, cầu được làm mới, mở rộng giúp việc kết nối giữa các quận, huyện trở nên thuận tiện hơn. Chính vì...
18/01/2018 14:00
Rục rịch mở bán những căn hộ đẹp nhất dự án TNR GoldSeason Thông tin các tòa căn hộ dự án TNR GoldSeason chuẩn bị tiến hành cất nóc cũng như mở bán những căn hộ đẹp nhất đang...
18/01/2018 14:00
Kinh Doanh ATM trục trặc, chủ máy bị phạt Ngân hàng Nhà nước sẽ kiểm tra, xử phạt ngân hàng thương mại có máy ATM ngưng hoạt động quá 24 giờ
18/01/2018 14:00
Đâu là điểm nóng của phân khúc đất nền? Với vị trí đắc địa ngay cửa ngõ sân bay quốc tế Long Thành và giàu tiềm năng khai thác kinh doanh, khu đô thị Golden...
18/01/2018 12:00
Thị trường bất động sản  Nhà tự điều hòa  ở Nha Trang xuất hiện xanh mượt, ấn tượng trên báo Mỹ Mặt tiền hướng ra một con phố lớn nhưng chủ nhà đã chọn giải pháp “không giống ai” giúp căn nhà trở nên vô cùng đặc...
18/01/2018 10:55
Tiền tệ Nhà đầu tư Việt nháo nhào, hoảng loạn vì tiền ảo Cộng đồng các nhà đầu tư tại Việt Nam vào thời điểm này như đang đứng ngồi trên tổ kiến lửa vì nguy cơ có thể bị mất...
18/01/2018 10:15
Đắt - Độc - Lạ Nhót xanh chua loét, giá cao tới 200.000 đồng/kg vẫn  " cháy hàng " Do cây nhót không phải là loại cây hàng hóa, nhiều gia đình ở miền núi phía Bắc thường chỉ trồng 1-2 cây để ăn vặt là...
18/01/2018 14:15
Thực phẩm bẩn Mang hàng giả đi tiêu thụ bị kiểm tra, người phụ nữ khai còn có cả tấn ở nhà Mua nguyên liệu bột ngọt có xuất xứ ở Trung Quốc, người phụ nữ ở TP.HCM đem về “xưởng sản xuất” pha chế thêm phụ phẩm...
18/01/2018 12:00
Kinh Doanh Vì sao Toyota, Honda tạm ngừng xuất ô tô sang Việt Nam? Quy định xe nhập khẩu phải có giấy chứng nhận chất lượng kiểu loại xe cơ giới do nước ngoài cung cấp khiến nhiều hãng...
18/01/2018 10:30
Vui chợ Tết Pico, đón quà cực khủng lên tới gần 1 tỷ đồng Từ 02/01 đến 14/02, trong không khí tưng bừng chờ đón Tết Nguyên Đán, đừng quên ghé thăm chợ Tết của điện máy Pico để...
18/01/2018 10:00
Tết Nguyên đán Đào Nhật Tân khoe sắc xuống phố đón Tết sớm Vẫn còn gần 1 tháng nữa mới tới Tết Nguyên đán Mậu Tuất nhưng những cánh đào Nhật Tân đã rục rịch xuống phố chuẩn bị...
18/01/2018 08:25
Kinh Doanh Bỏ lương 7 triệu, về quê trồng  " siêu thực phẩm " , thu gần 1 tỷ Bỏ công việc 7 triệu đồng/tháng ở vị trí kỹ sư điện công nghiệp tại TP. Hồ Chí Minh, anh Nguyễn Văn Lưỡng về quê thôn...
17/01/2018 19:00
   
  • Các chuyên mục khác