2017 - Năm của phân khúc nhà giá rẻ

Thứ Sáu, ngày 17/03/2017, 08:00

Theo ông Nguyễn Đăng Tùng - Giám đốc kinh doanh Công ty CP Đầu tư hợp tác Thịnh Vượng nhận định, năm 2017 dù đã có sự tăng trưởng về số lượng nhưng phân khúc nhà ở giá rẻ vẫn sẽ khó có thể vượt mức tỷ trọng 20% để đáp ứng được 80% nhu cầu hiện tại. Thậm chí, 3 – 5 năm tới, Hà Nội có thể khan hiếm nguồn cung phân khúc này.

Thưa ông, từ đầu năm 2017, hầu hết giới chuyên gia BĐS đều tin rằng, năm 2017 là năm của phân khúc nhà giá rẻ. Ông nghĩ sao?

Phân khúc nhà giá rẻ luôn có chỗ đứng trên thị trường, đơn giản là vì nhu cầu của phân khúc luôn cao và cung chưa đáp ứng kịp cầu. Chúng ta có lý do để tin rằng, tâm điểm giao dịch của thị trường trong năm 2017 sẽ là những sản phẩm có giá bán trên dưới 1 tỷ đồng thay vì phát triển loại hình nhà ở cao cấp… Tuy nhiên, bài toán về cung – cầu vẫn chưa có lời giải.

 Theo ông, nguồn cung nhà giá rẻ hiện có trên thị trường đáp ứng được bao nhiêu phần trăm nhu cầu của người dân?

Từ năm 2016, đã có một số doanh nghiệp chuyển hướng đầu tư sang nhà giá rẻ, mặc dù đã có sự tăng trưởng về số lượng nhưng phân khúc nhà ở giá rẻ vẫn sẽ khó có thể vượt mức tỷ trọng 20% để đáp ứng được 80% nhu cầu hiện tại. Thậm chí, hầu hết chuyên gia đều lo ngại, trong vòng 3-5 năm tới, tại Hà Nội, phân khúc nhà ở giá rẻ sẽ khan hiếm do quỹ đất đầu tư khó khăn.

Khách hàng mua nhà ở giá rẻ có dễ đưa ra quyết định không, thưa ông?

Khách hàng mua nhà ở giá rẻ hầu hết là khách ở thực. Mà đã mua vì nhu cầu ở thực thì ngoài vị trí, khách hàng thường đánh giá cao những dự án có thiết kế căn hộ đảm bảo thứ tự các yếu tố: công năng sử dụng, tính tiện lợi và thẩm mỹ. Ngoài ra, pháp lý và tiến độ dự án cũng là hai yếu tố được khách hàng đưa lên hàng đầu khi ra quyết định mua.

2017 - Năm của phân khúc nhà giá rẻ - 1

Tứ Hiệp Plaza – dự án nhà ở thương mại giá rẻ được nhiều khách hàng trẻ lựa chọn

Được biết, trong giỏ hàng của Thịnh Vương, Tứ Hiệp Plaza đang là dự án nhà ở thương mại hấp dẫn khách hàng mua ở thực nhiều nhất. Vậy xin ông cho biết, vì sao khách hàng lại chọn Tứ Hiệp Plaza?

Như đã nói ở trên, dù đã có nhiều dự án nhà ở thương mại giá rẻ được phê duyệt nhưng trên thị trường hiện tại không có nhiều dự án đã xây và có thể bàn giao sớm cho người mua nhà. Tứ Hiệp Plaza có sẵn lợi thế về vị trí ở khu vực trung tâm phía Nam thủ đô lại có tiến độ thi công đảm bảo. Hiện dự án đã xây đến tầng 10 và dự kiến đến quý II/2018, khách hàng sẽ được nhận bàn giao.

Quan trọng hơn hết, chất lượng Tứ Hiệp Plaza được đánh giá vượt kỳ vọng của khách hàng khi được chủ đầu tư chăm chút tỉ mỉ từng hạng mục. Dự án gồm 2 tòa cao ốc 32 tầng, trong đó có 2 tầng hầm với diện tích để xe lên đến 11.000 m2 bao gồm cả diện tích ngoài tòa nhà, đảm bảo 100% cư dân đều có chỗ để xe.

Dự án có hơn 600 căn hộ đa dạng diện tích từ 60m2 - 124,79 m2, gồm 2 – 3 phòng ngủ. Với những khách hàng có nhu cầu vay vốn, ngân hàng VietinBank và PVcomBank sẽ hỗ trợ lãi suất 3,5% và ân hạn nợ gốc trong vòng 12 tháng. Như vậy, khách hàng chỉ cần có tích lũy 300 triệu đồng đã có thể sở hữu căn hộ 2 phòng ngủ tại Tứ Hiệp Plaza.

Bên cạnh giá bán hợp lý, Tứ Hiệp Plaza còn hút khách với chương trình quà tặng hấp dẫn tặng từ 2 chỉ vàng đến 1,5 cây vàng cho tất cả các khách hàng có giao dịch thành công tại dự án từ nay cho đến hết ngày 31/03/2017.

2017 - Năm của phân khúc nhà giá rẻ - 2

Thưa ông, được biết huyện Thanh Trì sẽ lên quận trong 2 – 3 năm tới, theo ông khi đó bất động sản ở khu vực này sẽ chịu tác động như thế nào và cụ thể giá của Tứ Hiệp Plaza sẽ có sự điều chỉnh ra sao?

Năm 2016, khi thông tin huyện Hoài Đức lên quận, giá BĐS khu vực này đã biến động rất lớn, giá chung cư và đất nền được đẩy giá, mức tăng cao nhất lên tới 8 – 10%. Khu Nam Hà Nội là một trong những khu có tiềm năng lớn để phát triển BĐS. Đây là khu vực có mạng lưới giao thông đồng bộ, hiện đại, hầu hết đã đi vào hoạt động. BĐS tại đây cũng được quy hoạch đồng bộ với sự xuất hiện của nhiều khu đô thị lớn. Với quỹ đất rộng lớn, trong 2 – 3 năm tới, khi Thanh Trì lên quận thì nhiều khả năng, BĐS nơi đây sẽ đón làn sóng đầu tư mạnh mẽ, kỳ vọng kéo theo việc tăng giá dự kiến khoảng 9- 12%. Trong xu hướng đó, Tứ Hiệp Plaza sẽ hưởng lợi lớn bởi lợi thế về nằm ngay trung tâm khu Nam, nơi tiếp giáp với công viên Yên Sở rộng 323ha.  

 Xin cảm ơn những chia sẻ của ông!

 Liên hệ đặt mua: Công ty CP Đầu tư hợp tác Thịnh Vượng – đơn vị phân phối dự án Tứ Hiệp Plaza.

Hotline: 0962 481 717.

Website: www.thinhvuonggroup.com

(Theo Khám phá).
4 cây cầu nghìn tỷ: Đòn bẩy thép của thị trường địa ốc phía Đông Thông tin Hà Nội sắp triển khai xây 4 cây cầu nghìn tỷ bắc qua sông Hồng, sông Đuống được CBRE và các chuyên gia BĐS...
23/10/2017 16:05
Ra mắt Vinpearl Nam Hội An Resort  & amp; Villas - tinh tế kiến trúc trong lòng di sản Trung tuần tháng 10/2017, Tập đoàn Vingroup chính thức ra mắt Vinpearl Nam Hội An Resort & Villas – khu nghỉ dưỡng...
23/10/2017 12:00
Biệt thự biển sở hữu vĩnh viễn: Lựa chọn tối ưu của giới thượng lưu Biệt thự biển đang là kênh được nhiều đại gia lựa chọn để cất trữ tài sản khi vừa đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng hạng...
23/10/2017 10:00
Cơ hội đầu tư khách sạn mini giữa  cơn khát vàng  của Quảng Ninh Khu du lịch trọng điểm hàng đầu của miền Bắc đang vào đà tăng tốc ngoạn mục với “cơn khát” dịch vụ lưu trú. Theo các...
20/10/2017 18:00
5 Seasons và bài toán đầu tư cho dự án condotel  xây để ở Là một trong những dự án tiên phong tại thị trường Hà Nội thuộc phân khúc căn hộ khách sạn nhưng lại khai thác thế...
20/10/2017 16:00
Thủ Thiêm Dragon và câu chuyện  thu phục  lòng tin khách hàng Vừa “trình làng”, dự án Thủ Thiêm Dragon đã trở thành cái tên “thu phục” lòng tin thị trường khi “bắt mạch” được nhu...
20/10/2017 14:00
Kinh Doanh Samsung mở không gian hoành tráng, cạnh tranh với Apple Samsung chuẩn bị mở không gian mới tại quận King’s Cross ở Luân Đôn, Anh để trưng bày sản phẩm và công nghệ mới của...
23/10/2017 16:07
4 cây cầu nghìn tỷ: Đòn bẩy thép của thị trường địa ốc phía Đông Thông tin Hà Nội sắp triển khai xây 4 cây cầu nghìn tỷ bắc qua sông Hồng, sông Đuống được CBRE và các chuyên gia BĐS...
23/10/2017 16:05
Tiền tệ Bitcoin lại phá kỷ lục, chạm ngưỡng 6.000 USD Bitcoin vừa lập kỷ lục mới vào ngày 20/10 khi chạm ngưỡng 6.000 USD lần đầu tiên. Như vậy, đồng tiền ảo này đã tăng...
23/10/2017 14:25
Ra mắt Vinpearl Nam Hội An Resort  & amp; Villas - tinh tế kiến trúc trong lòng di sản Trung tuần tháng 10/2017, Tập đoàn Vingroup chính thức ra mắt Vinpearl Nam Hội An Resort & Villas – khu nghỉ dưỡng...
23/10/2017 12:00
Giá vàng Giá vàng hôm nay (23/10): Giảm sâu Tại phiên giao dịch đầu tuần, giá vàng trong nước tiếp tục giảm theo đà giảm chung của giá vàng thế giới.
23/10/2017 11:35
Thị trường bất động sản  Nhà hóng chuyện  độc nhất vô nhị ở Sài Gòn xuất hiện ấn tượng trên báo Mỹ Tạp chí ArchDaily ưu ái miêu tả đây là công trình đánh dấu bước ngoặt trong kiến trúc nhà ở hiện đại của Việt Nam.
23/10/2017 11:18
Kinh Doanh Sôi động thị trường đồ chơi trước ngày hội Halloween Vào những ngày này, không khí Halloween đã tràn ngập phố phường. Những con phố đồ chơi như Hàng Mã, Lương Văn Can bắt...
23/10/2017 16:30
Kinh Doanh Giá lợn hơi lao dốc thê thảm, thương lái đua ép giá Giá heo hơi tại Đồng Nai đang ở mức thấp và có chiều hướng giảm sâu hơn nữa, sau sự cố lò mổ Xuyên Á và nhất là khi...
23/10/2017 14:30
Thời sự Nguyệt quế song thân được  " hét "  giá hàng chục cây vàng, đẹp cỡ nào? Với việc "hét" giá 700 triệu đồng (trị giá hiện thời khoảng 20 cây vàng), cây nguyệt quế dáng song thân của anh Hùng,...
23/10/2017 13:00
1,1 tỷ đồng giải thưởng  chọn xế yêu cùng VINFAST  về tay người chiến thắng Giải nhất 500 triệu đồng và các giải Nhì – Ba đã được trao trang trọng và công khai cho những người chiến thắng trong...
23/10/2017 12:00
Giá xe ô tô Liên tục giảm, giá ô tô tại VN vẫn cao hơn Thái Lan Nguyên nhân lớn nhất khiến giá xe tại Việt Nam ở mức cao là do thuế và phí cao.
23/10/2017 11:30
Kinh Doanh Tên là Hùm lại khoái chăn dê, khiến dân cả xã mê học nuôi theo "Tui tên là Hùm nhưng lại khoái nuôi dê. Tui nuôi dê cỡ 2 chục năm nay rồi. Tui là người đầu tiên đưa con dê về miệt...
23/10/2017 08:05
   
  • Các chuyên mục khác