Affordable Housing: Loại hình nhà ở phù hợp cho đa số người dân

Thứ Ba, ngày 16/06/2015, 08:00

Với nhiều ưu điểm như giá cả hợp lý; môi trường sống xanh, sạch; hiệu quả sử dụng cao, loại hình nhà ở vừa túi tiền (Affordable Housing) được dự báo sẽ trở thành xu hướng phát triển chính trên thị trường bất động sản trong giai đoạn sắp tới.

 Một số doanh nghiệp tiên phong đầu tư Affordable Housing như Công ty cổ phần Đầu tư Nam Long (HOSE: NLG)  với dòng sản phẩm EHome đang xây dựng không kịp bán do đã khẳng định được uy tín thông qua các dự án đã hoàn thành để khách hàng tham quan, đối chiếu thực tế. 

Thế nào là Affordable Housing?

Trong 10 năm trở lại đây, thị trường bất động sản Việt Nam đã có những bước phát triển vượt bậc. Không chỉ ở các thành phố lớn như Hà Nội, TPHCM, Đà Nẵng, Cần Thơ mà nhiều tỉnh, thành khác thị trường cũng rất sôi động, hàng trăm dự án khu dân cư, khu đô thị, khu căn hộ mọc lên làm thay đổi bộ mặt đô thị và cung cấp cho người dân những không gian sống khang trang, sạch đẹp. Các chủ đầu tư không chỉ có doanh gnhiệp trong nước mà cả các tập đoàn đa quốc gia, các quỹ đầu tư quốc tế… Tuy nhiên, có một thực tế là hầu hết các dự án nói trên mới chỉ tập trung vào phân khúc từ loại khá cho đến cao cấp với mức giá đắt đỏ. Trong khi đó, phần đông người lao động có mức thu nhập trung bình và trung khá trong xã hội rất khó tiếp cận với nhà ở, dù được sự hỗ trợ về vốn vay từ hệ thống ngân hàng.

Affordable Housing: Loại hình nhà ở phù hợp cho đa số người dân - 1

Mãi cho đến vài năm gần đây, khi thị trường bất động sản lâm vào khủng hoảng do ảnh hưởng của nền kinh tế và chính sách siết chặt tiền tệ của Chính phủ, các doanh nghiệp mới chú ý đến phân khúc nhà ở dành cho số đông người dân nhằm tìm đầu ra cho sản phẩm, thoát khỏi tình trạng đóng băng của phân khúc nhà ở cao cấp do chủ yếu là phục vụ giới đầu tư và cung đã vượt cầu. Ở phân khúc nhà ở phục vụ số đông người dân, hai loại hình được nói đến thường xuyên nhất chính là “nhà ở xã hội” và “nhà vừa túi tiền”. Thế nhưng, không phải ai cũng hiểu rõ và phân biệt được hai loại hình nhà ở này.

Theo định nghĩa được hầu hết các chuyên gia đồng tình, nhà ở xã hội (Social Housing hoặc Public Housing) là những căn hộ tập thể, những chung cư thuộc quyền sở hữu của nhà nước hoặc một tổ chức phi chính phủ. Nhà nước có thể cho thuê lại, hoặc có những nước sử dụng làm nơi ở cho người vô gia cư. Ở một số quốc gia như Mexico, người ta còn quy định nếu một người đi làm có mức lương 4,6 đô la Mỹ/ngày thì được xem như là đối tượng của nhà ở xã hội. Trong khi đó, nhà ở vừa túi tiền (Affordable Housing) là loại hình nhà ở thương mại nhưng có mức giá vừa túi tiền, phù hợp cho đại đa số người dân.

Affordable Housing: Loại hình nhà ở phù hợp cho đa số người dân - 2

Kinh nghiệm xây dựng Affordable Housing từ người tiên phong

Affordable Housing đã xuất hiện ở nhiều quốc gia trên thế giới từ rất lâu, còn tại Việt Nam nó mới chỉ xuất hiện vài năm gần đây nhưng được đánh giá sẽ trở thành xu hướng phát triển mạnh mẽ của thị trường bất động sản trong nhiều năm tới.

Chiếu theo định nghĩa nói trên, có thể thấy tại Việt Nam Công ty cổ phần Đầu tư Nam Long là một trong những doanh nghiệp tiên phong đầu tư loại hình Affordable Housing với khoảng hơn 10 dự án đã và đang được triển khai như An Hòa 1-7, Ehome Đông Sài Gòn 1, Ehome Đông Sài Gòn 2 và hiện đang triển khai Ehome 3 Tây Sài Gòn và Ehome 4 Bắc Sài Gòn. Ngoài ra chủ đầu tư này cũng triển khai những sản phẩm đầu tiên thuộc dòng Affordable Housing Premium như The Bridgeview hay Flora. Chiến lược đầu tư vào dòng sản phẩm phù hợp nhất cho xã hội của Nam Long đã được rất nhiều tổ chức quốc tế thế giới như IFC (thành viên Worldbank) và gần đây nhất là hai “ông lớn” của Nhật Bản Hankyu Realty và Nishi Nippon Railroad quan tâm đầu tư. Theo các tổ chức này thì việc “phát triển bền vững” của một doanh nghiệp dựa trên các sản phẩm chủ lực phù hợp với thị trường là một yếu tố vô cùng quan trọng.

Affordable Housing: Loại hình nhà ở phù hợp cho đa số người dân - 3

Thống kê cho thấy từ năm 2007-2015 đã có khoảng 4000 căn hộ Ehome được Nam Long Group bàn giao cho khách hàng và trong chiến lược phát triển năm năm giai đoạn 2012 – 2017, Nam Long Group dự kiến đầu tư và đưa ra thị trường hơn 14.000 căn hộ thuộc loại hình Affordable Housing. Nam Long đã dành nhiều thời gian nghiên cứu, tìm hiểu các kinh nghiệm phát triển Affordable Housing tại các nước trong khu vực và thế giới như Singapore, Thái Lan, Hà Lan… từ đó chọn lọc những điểm phát triển phù hợp để ứng dụng vào môi trường đặc thù của công ty nói riêng, Việt Nam nói chung. Trong đó, ba tiêu chí mà tất cả các dự án Affordable Housing của Nam Long Group đều phải đáp ứng được gồm: giá cả hợp lý, môi trường sống xanh, sạch và hiệu quả sử dụng cao.

Đơn cử như ở dự án Ehome 3, Nam Long đưa ra giá bán chỉ khoảng 1 tỷ/căn hộ  được xây dựng đảm bảo chất lượng, thiết kế tối ưu hóa diện tích sử dụng và đáp ứng các tiêu chuẩn chất lượng cao về hạ tầng, công viên cây trung tâm rộng 9000m2, trường học, siêu thị, hồ bơi, khu tập thể thao. Mức giá này chỉ gấp khoảng 6 lần thu nhập bình quân hàng năm của rất đông gia đình bình thường ở TPHCM (khoảng 18-20 triệu đồng/tháng). Nhờ đó, sản phẩm này đã nhận được sự ủng hộ của đông đảo người dân và xã hội.

Độc giả cần thêm thông tin, xin liên hệ:

Hotline: 0933 867770

(Theo Khám phá).
Giới đầu tư nhà giàu Hà thành đang đổ tiền vào đâu? Khi kênh đầu tư vàng đang đi ngang về giá, đầu tư chứng khoán dễ gặp rủi ro và gửi tiết kiệm ngân hàng tiếp tục ở mức...
23/11/2017 16:00
Ngân hàng Bắc Á khai trương thêm điểm giao dịch mới tại Gia Lâm, Hà Nội Sáng ngày 23/11/2017, Ngân hàng TMCP Bắc Á Chi nhánh Gia Lâm tưng bừng khai trương mới Phòng giao dịch Trâu Quỳ tại...
23/11/2017 14:00
Vì sao dự án The Golden Armor - B6 Giảng Võ gây sốt? The Golden Armor tọa lạc tại trung tâm hành chính quốc gia – quận Ba Đình – khu vực được chú trọng về cơ...
23/11/2017 14:00
Bảo vệ trọn vẹn với mức phí chỉ từ 1.000đ/ngày Từ ngày 22/11/2017 đến ngày 07/02/2018, FE CREDIT chính thức triển khai chương trình ưu đãi “Bảo vệ trọn vẹn, Vui...
23/11/2017 10:00
Chính thức công bố khu đô thị Western City giá chỉ 390 triệu/ nền Ngày 26/11 tới đây, Công ty DKRA Việt Nam sẽ chính thức công bố Khu đô thị Western City với mức giá chỉ từ 390 triệu/...
23/11/2017 08:00
 " Phiêu "  với bộ sưu tập áo dài dát vàng giữa biển trời Bãi Kem Kiêu sa mà tinh tế, vừa truyền thống lại hiện đại, những tà áo dài dát vàng độc đáo trong Bộ sưu tập “Sen vàng” của...
22/11/2017 18:00
Thị trường bất động sản Căn biệt thự xa hoa như bước ra từ cổ tích được rao bán chỉ...245 tỷ đồng Căn biệt thự siêu sang với diện tích lên tới 8.565 m2 khiến giới nhà đất tại Nam Phi phát sốt khi được rao bán với...
24/11/2017 05:00
Thị trường bất động sản Đột nhập  trụ sở phi thuyền  5 tỷ đô sắp ra mắt của Apple Trụ sở có tên Apple Park có hình dáng hoành tráng như một chiếc phi thuyền đang ít nhiều gây tò mò cho toàn thế giới.
23/11/2017 18:00
Giới đầu tư nhà giàu Hà thành đang đổ tiền vào đâu? Khi kênh đầu tư vàng đang đi ngang về giá, đầu tư chứng khoán dễ gặp rủi ro và gửi tiết kiệm ngân hàng tiếp tục ở mức...
23/11/2017 16:00
Kinh Doanh Vụ chỉ được rút tối đa 5 triệu/ngày: NHNN nói gì? Ngân hàng Nhà nước cho rằng Dự thảo dự kiến mở rộng phạm vi dịch vụ tại POS, thực tế là nhằm đáp ứng tốt hơn nhu cầu...
23/11/2017 15:30
Vì sao dự án The Golden Armor - B6 Giảng Võ gây sốt? The Golden Armor tọa lạc tại trung tâm hành chính quốc gia – quận Ba Đình – khu vực được chú trọng về cơ...
23/11/2017 14:00
Ngân hàng Bắc Á khai trương thêm điểm giao dịch mới tại Gia Lâm, Hà Nội Sáng ngày 23/11/2017, Ngân hàng TMCP Bắc Á Chi nhánh Gia Lâm tưng bừng khai trương mới Phòng giao dịch Trâu Quỳ tại...
23/11/2017 14:00
Ngày Black Friday Black Friday: Ham rẻ mua iPhone 6 giá 100USD, ai ngờ chỉ nhận được khoai tây sống Cô nàng tưởng mua được chiếc iPhone 6 chính hãng với giá hời, ai ngờ nhận được vỏ hộp điện thoại với 11 miếng khoai...
23/11/2017 18:00
FUSO khai trương đại lý chuẩn 3S đầu tiên tại Tây Nam Bộ Thương hiệu xe tải và xe khách chất lượng cao đến từ Nhật Bản FUSO và Công ty Cổ phần dịch vụ ôtô Hàng Xanh chính...
23/11/2017 16:00
Giá xe ô tô Giá ô tô giảm mạnh, nôn nóng vay mua luôn hay quyết đợi 2018? Tiết lộ của một chuyên viên tín dụng ngân hàng cỡ vừa tại Hà Nội, với cá nhân anh, số lượng khách tiếp cận làm thủ...
23/11/2017 16:00
Kinh Doanh Người Việt ăn mì gói  " khủng "  hàng đầu thế giới Tính trung bình, mỗi người Việt tiêu thụ hơn 50 gói mì/năm, đưa Việt Nam đứng top trên bản đồ tiêu thụ mì gói toàn...
23/11/2017 14:20
Khách hàng rầm rộ mua sắm siêu giảm giá kiểu Black Friday của Co.opmart Lần đầu tiên hệ thống siêu thị hàng tiêu dùng nhanh trong nước là Co.opmart và Co.opXtra thử nghiệm hình thức đồng...
23/11/2017 14:00
Tiêu chí lựa chọn cửa cuốn an toàn Khi thị trường Cửa cuốn Việt Nam đang ngày càng rối loạn với nhiều dòng sản phẩm có nhãn hiệu không rõ ràng, không...
23/11/2017 12:00
   
  • Các chuyên mục khác