Bất động sản công nghiệp “lên ngôi” nhờ lợi nhuận kép

Thứ Sáu, ngày 03/11/2017, 12:00

Trong những năm gần đây, nhiều nhà đầu tư không ngừng đổ dồn vốn vào bất động sản công nghiệp bởi mức lợi nhuận kép hấp dẫn mà phân khúc này mang lại.

Bất động sản công nghiệp gồm bất động sản về sản xuất và bất động sản về thương mại – an cư. Trong đó, bất động sản thương mại - an cư là loại hình bất động sản mới phổ biến tại Việt Nam, chủ yếu hình thành ở các khu công nghiệp và đem lại dòng tiền kép cho nhà đầu tư, thường được gọi chung là bất động sản công nghiệp. Phân khúc bất động sản này phát triển tỷ lệ thuận với sự phát triển công nghiệp và nằm trong tầm ngắm của nhiều nhà đầu tư có dòng tiền nhàn rỗi, không muốn gửi ngân hàng vì lãi suất thấp.

Đặc điểm nhận dạng các dự án thuộc bất động sản công nghiệp là nằm trong hoặc liền kề các khu công nghiệp hiện hữu. Theo đó, các yếu tố then chốt giúp phân khúc này tăng lợi nhuận kép cho nhà đầu tư là vị trí kết nối giao thông thuận tiện, cùng quy mô và hoạt động của khu công nghiệp có dự án đó. Đặc biệt, yếu tố về mặt hạ tầng phải được hoàn thiện 100%, chủ sở hữu có thể nhận nền xây dựng ngay, nhanh chóng hưởng dòng tiền kép từ bất động sản công nghiệp.

Bất động sản công nghiệp “lên ngôi” nhờ lợi nhuận kép - 1

Một góc của khu công nghiệp Phúc Long tại khu Tây TP.HCM

Ở phía Nam, các khu công nghiệp chủ yếu tập trung ở khu Tây TP.HCM bởi nơi đây quỹ đất dồi dào và giá còn rẻ. Thêm vào đó là “sóng” đầu tư hạ tầng và quy hoạch tại đây giúp việc thông thương giữa TP.HCM và các vùng lân cận dễ dàng hơn bao giờ hết. Từ đó, nhiều dự án bất động sản công nghiệp ra đời và nhanh chóng lọt vào tầm ngắm của nhà đầu tư bởi yếu tố lợi nhuận được cam kết hàng đầu.

Tuy vậy, để đảm bảo mức lợi nhuận kép và không ngừng gia tăng theo thời gian, bên cạnh quy mô hoạt động của khu công nghiệp, nhà đầu tư cần lưu ý về tính pháp lý để tránh tình trạng nguồn vốn bị chôn chân thậm chí là những rủi ro xấu nhất. Với những dự án nằm trong khu công nghiệp đã có chứng chỉ quy hoạch và được cấp phép xây dựng thì người mua có thể an tâm hoàn toàn. Ngoài ra, theo nhận định của nhiều chuyên gia trong ngành, ở khu Tây hiện nay không nhiều dự án đã ra được sổ hồng riêng cho từng sản phẩm. Đây cũng là điều quan ngại của nhiều nhà đầu tư khi quyết định đổ vốn vào phân khúc này.

Kèm theo sự phát triển nhanh chóng của các khu công nghiệp tại khu Tây là việc thu hút lao động từ khắp nơi về đây sinh sống và làm việc. Bên cạnh công nhân, những lao động có hàm lượng chất xám cao như các chuyên gia, kỹ sư trong và ngoài nước cũng có nhu cầu an cư ngay tại khu công nghiệp để thuận tiện cho công việc. Đa số các chuyên gia đều có nhu cầu đưa gia đình và người thân đến sống cùng. Do đó, họ không chỉ cần một nơi ở tiện nghi, đầy đủ dịch vụ cơ bản, mà còn phải đáp ứng được nhu cầu an cư, nghỉ dưỡng, chăm sóc sức khỏe, giải trí cho bản thân cũng như gia đình mình…

Cũng từ đó, phố chuyên ra cùng với phố thương mại - nơi phục vụ các hoạt động trao đổi, mua bán cho cư dân khu công nghiệp và vùng lân cận ra đời, trở thành hai dòng sản phẩm chủ đạo của bất động sản công nghiệp thương mại - an cư. Tuy nhiên, theo khảo sát của nhiều chuyên gia, hiện nay tại khu Tây có rất ít dự án bất động sản công nghiệp cùng hội tụ đủ 2 yếu tố trên.

Bất động sản công nghiệp “lên ngôi” nhờ lợi nhuận kép - 2

Phố chuyên gia và phố thương mại đang là hai dòng sản phẩm được ưa chuộng của BĐS “công nghiệp”

Trước xu hướng đầu tư bất động sản công nghiệp và mức lợi nhuận kép từ phân khúc này, nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước không ngừng “săn đón” các dự án bất động sản cộng nghiệp an cư - thương mại để tạo ra dòng tiền kép một cách tối đa và bền vững. Theo đó, nhiều chủ đầu tư cũng mạnh tay đầu tư các phố chuyên gia và phố thương mại nhằm đáp ứng nhu cầu cấp thiết về an cư của cư dân khu công nghiệp cũng như mang đến cơ hội đầu tư lý tưởng cho mọi khách hàng.

(Theo Khám Phá).
 " Phiêu "  với bộ sưu tập áo dài dát vàng giữa biển trời Bãi Kem Kiêu sa mà tinh tế, vừa truyền thống lại hiện đại, những tà áo dài dát vàng độc đáo trong Bộ sưu tập “Sen vàng” của...
22/11/2017 18:00
BĐS những tháng cuối năm: Dự án nào  hot  trên thị trường? Mùa cuối năm, thị trường bất động sản trở nên sôi động hơn khi các chủ đầu tư đua nhau “bung hàng”. Nguồn cung căn hộ...
22/11/2017 16:00
Đón cơ hội vàng với căn hộ đẳng cấp The Link Ciputra Tập đoàn CIPUTRA đã chính thức tung ra chương trình khuyến mãi cực hấp dẫn dành cho căn hộ cao cấp THE LINK nằm trong...
22/11/2017 12:00
BAC A BANK khai trương phòng giao dịch Nguyễn Công Trứ Sáng ngày 20/11/2017, BAC A BANK - Chi nhánh Phan Đăng Lưu đã long trọng tổ chức Lễ khai trương Phòng giao dịch...
22/11/2017 10:00
Nhà đầu tư đón đầu đặc khu kinh tế cuối năm 2017 Hơn bao giờ hết, không chỉ các nhà đầu tư lớn, mà các nhà đầu tư cá nhân cũng đang hướng về Phú Quốc & chờ đợi những...
22/11/2017 10:00
Giải mã sức hút của Vietpearl City Với 100% sản phẩm giai đoạn 1 được chào bán thành công, giai đoạn 2 vừa công bố cũng thu hút hàng chục khách hàng đặt...
22/11/2017 08:00
Doanh nhân và 1001 cách làm giàu Nhân viên quầy bar thành doanh nhân buôn hoa kiếm tỷ đô mỗi năm Sau 41 năm thành lập, 1-800-Flowers đã phát triển từ một tiệm hoa nhỏ thành công ty nhượng quyền với doanh thu mỗi...
22/11/2017 21:00
Doanh nhân và 1001 cách làm giàu Trắng tay sau vụ kiện quấy rối tình dục, cô gái quyết tâm xây dựng công ty tỷ đô Whiteney Wolfe gần như suy sụp khi phải đối phó với vụ kiện quấy rối tình dục với bạn trai cũ, đồng thời là cộng sự...
22/11/2017 18:30
 " Phiêu "  với bộ sưu tập áo dài dát vàng giữa biển trời Bãi Kem Kiêu sa mà tinh tế, vừa truyền thống lại hiện đại, những tà áo dài dát vàng độc đáo trong Bộ sưu tập “Sen vàng” của...
22/11/2017 18:00
Kinh Doanh 50 năm nữa có ai vào casino đánh bạc không mà giao đất 99 năm? Tăng thời hạn giao đất tại đặc khu lên 99 năm thay vì 70 năm như chính sách hiện hành được coi là một trong những ưu...
22/11/2017 17:26
BĐS những tháng cuối năm: Dự án nào  hot  trên thị trường? Mùa cuối năm, thị trường bất động sản trở nên sôi động hơn khi các chủ đầu tư đua nhau “bung hàng”. Nguồn cung căn hộ...
22/11/2017 16:00
Kinh Doanh GĐ Quỹ Tín dụng  biến mất "  cùng 50 tỷ đồng: NHNN vào cuộc Liên quan đến vụ hàng chục người dân kéo đến trụ sở Quỹ Tín dụng Nhân dân Thái Bình (TP. Biên Hoà, Đồng Nai) đòi lại...
22/11/2017 15:45
Kinh Doanh Cao thủ nhân giống thành công cây xáo tam phân, bán 2 triệu/cây Từ một người không biết gì về cây dược liệu quý có tên xáo tam phân, ông Thiệu đã nghiên cứu và nhân giống thành công...
22/11/2017 19:00
Gần 2.000 gian hàng ngập tràn ưu đãi trong dịp Vincom Black Friday 2017 Sự kiện khuyến mại được mong chờ nhất trong năm – Vincom Black Friday 2017 - thu hút sự tham gia của gần 2.000 gian...
22/11/2017 18:00
Kinh Doanh Trung Quốc lại  " giở trò "  ngừng thu mua dăm gỗ để ép giá? Gần đây, thị trường Trung Quốc đã ngừng thu mua dăm gỗ nên nhiều doanh nghiệp tại Bình Định chấp nhận dừng việc sản...
22/11/2017 16:50
Kinh Doanh Black Friday năm 2017 là ngày nào? Black Friday là ngày nhiều sản phẩm giảm giá sâu để kích thích tiêu dùng cũng như để mở hàng cho mùa...
22/11/2017 14:20
Người trẻ Việt đang được hưởng lợi gì từ hình thức đăng ký bảo hiểm tai nạn trực tuyến? Sống trọn vẹn những trải nghiệm thú vị mà cuộc sống ban tặng bạn mỗi ngày với sản phẩm Bảo hiểm Tai nạn Cá nhân FWD...
22/11/2017 14:00
Thời sự  " Cao thủ "  miền Tây dùng chiêu chế nò xúc bắt cả đàn cá trê  " khủng " Nò là một dụng cụ quen thuộc để bắt cá trên sông, kênh rạch ở miền Tây. Chỉ cần một vài chục cây sào, thêm ít tấm...
22/11/2017 13:00
   
  • Các chuyên mục khác