Căn hộ giá tầm trung: nguồn cung đang ngày càng hạn chế

Thứ Hai, ngày 18/01/2016, 10:00

Nghiên cứu mới nhất của Savill cho thấy tính đến thời điểm hiện tại, thị trường sơ cấp có khoảng 30.500 căn hộ. Riêng trong quý 3/2015, 13 dự án mới và các giai đoạn mới của 4 dự án hiện hữu mở bán hơn 9.550 căn hộ, tăng 107% theo năm. Trong lúc nguồn cung thị trường sôi động, vì sao đối tượng khách hàng này vẫn khó khăn khi mua nhà?

Căn hộ gần trung tâm giá tốt, có hay không?

Lý giải điều này, nhiều chuyên gia cho rằng, nguyên nhân đầu tiên là do độ chênh giữa vị trí mong muốn mua nhà và khả năng chi trả. Dù có rất nhiều dự án mới ra hàng, tuy nhiên phần đa đều rơi vào phân khúc cao cấp, trong vòng bán kính khoảng 10km về trung tâm thành phố, không nhiều dự án có giá dưới 1,5 tỷ.

“Với số tiền khoảng gần 600 triệu tích lũy, vợ chồng tôi dự định sẽ tìm mua căn hộ 3 phòng ngủ,  nhưng từ đầu năm đến giờ vẫn chưa tìm được nơi phù hợp với mong muốn. Nếu đúng mức giá tầm 1,3 tỷ mà tôi đang đặt ra thì dự án hoặc quá xa trung tâm hoặc diện tích nhỏ khoảng 50m2, không đủ cho cả gia đình 4 người sống thoải mái”, anh Trần Nam, một giảng viên đang làm việc tại Quận 3, cho biết.

Căn hộ giá tầm trung: nguồn cung đang ngày càng hạn chế - 1

Citihome Q2 – căn hộ giá tầm trung với nhiều tiện ích vượt trội được nhiều người trẻ ưa chuộng

Mặt khác, những yêu cầu về tiêu chuẩn nhà ở của người trẻ hiện nay cũng đã có nhiều thay đổi. Họ không còn hài lòng với những căn hộ “vừa đủ sống” mà còn muốn có được không gian giao tiếp rộng hơn như công viên, sân chơi, nhà sinh hoạt cộng đồng...

Tất cả những điều trên đã đặt ra cho các nhà phát triển dự án một bài toán khó, đó là làm sao để xây dựng một công trình đảm bảo được tất cả những yếu tố trên nhưng mức giá vẫn phải giữ ở mức vừa phải. “Rất nhiều nhà đầu tư lớn đã quyết định chuyển sang phân khúc cao cấp để đảm bảo lợi nhuận. Để trụ lại với phân khúc tầm trung đòi hỏi các nhà phát triển dự án phải thật sự thấu hiểu và chia sẻ với người mua. Tuy khó khăn, nhưng thị trường đã và đang chứng kiến một số ít dự án thành công và được lòng người mua”, ông Đình Trí, đại diện một sàn BĐS tại Quận 2 nhận định.

Căn hộ giá tầm trung: nguồn cung đang ngày càng hạn chế - 2

Với chất lượng và tiến độ thi công ổn định, tháng 12/2015 Citihome Quận 2 đã hoàn thiện block đầu tiên của dự án

Trong số đó, có thể kể đến Citihome Quận 2, một trong số ít dự án chỉ cách trung tâm quận 1 khoảng 15 phút, có mức giá vừa tầm, nhưng vẫn được đánh giá là đảm bảo giá trị sống cho cư dân. Theo ông Hồ Hữu Xuyên – Phó Tổng giám đốc phụ trách xây dựng Tập đoàn Kiến Á chia sẻ, đây là kết quả của một quá trình làm việc kéo dài và tâm huyết: “Để có sự đảm bảo tốt nhất về mặt chất lượng cũng như giá cả, chúng tôi đã phải kêu gọi sự chia sẻ rất lớn từ các đối tác như công ty xây dựng Cosaco, công ty kiến trúc MIA với sự tính toán hợp lý về mặt thiết kế và từ các ngân hàng với các chương trình hỗ trợ tài chính phù hợp với nhu cầu người mua”.

Những mảng xanh độc đáo và không gian giao tiếp công cộng rộng mở

Bên cạnh mức giá phải chăng, khoảng 1,3 tỷ cho căn hộ rộng rãi 2PN, 2WC có diện tích khoảng 72m2, một trong số những ưu điểm lớn nhất của Citihome Quận 2 chính là đáp ứng được thị hiếu về nhà cửa có phần khác biệt của người trẻ hiện nay với những mảng xanh độc đáo và không gian giao tiếp công cộng rộng mở.

Căn hộ giá tầm trung: nguồn cung đang ngày càng hạn chế - 3

Tại Citihome những mảng xanh độc đáo và không gian giao tiếp công cộng rộng mở

Với ý tưởng “con người đi giữa thiên nhiên”, tại Citihome, những mảng xanh được bố trí hợp lý nhằm tạo sự tươi mát, thân thiện với môi trường và mĩ quan cho toàn khu. “Dọc lối đi bộ, khu hồ bơi, khu BBQ, khu vui chơi trẻ em… lên đến cao độ 15m, trong tầm mắt người nhìn luôn là màu xanh của cây cỏ. Toàn bộ các block nhà được khéo léo sắp đặt nhằm tránh cái nóng của hướng Tây và đón gió tốt nhất, giúp giảm thiểu việc tiêu thụ năng lượng. Chưa kể, toàn khu Citihome còn được nối trực tiếp ra công viên trung tâm rộng 4ha giúp cho các cư dân đều được tận hưởng không khí trong lành từ lá phổi xanh này”, KTS Nguyễn Hoàng Mạnh, đại diện công ty thiết kế MIA, cho biết.

Được chào bán ra thị trường từ tháng 10/2014, đến nay, Citihome Quận 2 đã trở thành một trong những khu căn hộ hút người mua tại khu Đông với số lượng gần 700 căn đã được bán ra. Lý giải thêm về “hiện tượng Citihome”, ông Xuyên cho biết: “Đa phần người mua Citihome là những gia đình trẻ có con nhỏ trong độ tuổi đi học. Vì vậy bên cạnh yếu tố giá cả, uy tín của đơn vị phát triển Kiến Á & thiết kế đẹp thì việc có sẵn các trường học chuẩn quốc gia từ mẫu giáo đến cấp 2 tại khu đô thị Cát Lái, đại học UMT sắp khai giảng niên khóa 2017 – 2018 và chỉ mất 8 – 10 phút để tiếp cận các tiện ích dịch vụ cao cấp như Parkson, Vincom, Metro An Phú, Trường học quốc tế AIS, Bệnh viện Phúc An Khang… chính là yếu tố thuyết phục người mua lựa chọn khu căn hộ này”.

Nhân dịp chào bán 70 căn hộ cuối cùng, Kiến Á – Nhà phát triển dự án Citihome Quận 2– công bố chương trình khuyến mãi đặc biệt dành cho khách hàng áp dụng đến 31/1/2016:

-           Tặng 2 năm phí quản lý

-           Tặng 1m2 căn hộ (tương đương 17 triệu đồng)

-           Phương thức thanh toán được chia nhỏ 1% mỗi tháng cho đến khi nhận nhà, tương đương chỉ 13.000.000/ tháng.

Thông tin chi tiết vui lòng liên hệ hotline: 090 139 8689

Website: www.citihome.vn

(Theo Khám phá).
Ecopark ra mắt siêu biệt thự trên đảo Vừa qua, công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Đô thị Việt Hưng – chủ đầu tư Khu đô thị Ecopark đã tổ chức sự kiện...
18/11/2017 08:00
Việt Hưng Phát chào mừng Ngày Nhà giáo Việt Nam 20 - 11 Việt Hưng Phát, thương hiệu uy tín và khá quen thuộc đối với khách hàng trong lĩnh vực bất động sản vừa tổ chức thành...
17/11/2017 16:00
Dự án nào sẽ được hưởng lợi từ tuyến đường sắt trên cao? Theo nhận định của các chuyên gia, tuyến tàu đường sắt trên cao tại Hà Nội sau khi đi vào hoạt động không chỉ giải...
17/11/2017 10:00
Căn hộ 4 phòng ngủ chiếm lĩnh thị trường bất động sản Hà Nội Theo thống kê của CBRE Việt Nam, 6 tháng đầu năm cho thấy xu hướng tiêu dùng đang chuyển dịch sang dòng căn hộ diện...
17/11/2017 08:00
The Sapphire Residence - Dự án căn hộ cao cấp tại Hạ Long chính thức mở bán Ngày 25/11/2017 chủ đầu tư DOJILAND chính thức mở bán dự án căn hộ cao cấp The Sapphire Residence Hạ Long tại khu...
17/11/2017 08:00
Hồng Hà Eco City -  Phong cách sống mới hiện nay Sinh sống tại thủ đô phát triển với cuộc sống bận rộn hàng ngày, trở về nhà, bạn có thể tận hưởng không gian xanh...
16/11/2017 16:00
Kinh Doanh Hệ thống thông tin bảo mật của các ngân hàng còn có những lỗ hổng Theo Thống đốc NHNN Lê Minh Hưng, ngay trong hệ thống thông tin bảo mật của các ngân hàng cũng còn có những lỗ hổng...
19/11/2017 15:00
Giá vàng Giá vàng hôm nay 19.11: Tiếp tục Tăng mạnh? Giá vàng hôm nay 19.11, được các chuyên gia và nhà đầu tư nhận định sẽ tiếp tục tăng mạnh phiên cuối tuần do tác động...
19/11/2017 13:00
Doanh nhân và 1001 cách làm giàu Từ phượt thủ bị khinh thường thành ông chủ hãng xe đạp trị giá 2 tỷ USD Khi mới khởi nghiệp, nhiều người nhìn Dai Wei với thái độ khinh thường. Nhưng anh đã bất chấp tất cả, kiên định đến...
19/11/2017 10:00
Kinh Doanh Chủ tịch Hà Nội: Quy hoạch là giữ nguyên ga Hà Nội, không có lợi ích nhóm ở đây! "Quy hoạch ga Hà Nội và vùng phụ cận không có lợi ích nhóm nào ở đây. Quy hoạch này hoàn toàn giữ nguyên ga Hà Nội chứ...
19/11/2017 08:25
Kinh Doanh Chiêu kinh doanh độc của khách sạn Nhật: Giảm giá cho khách hàng đầu trọc Ngoài ra, các khách hàng bị hói cũng có thể nhận được khuyến mãi tương tự.
19/11/2017 05:00
Doanh nhân và 1001 cách làm giàu Công ty này kiếm được 1.000 tỷ VND/năm nhờ cung cấp…nhà vệ sinh miễn phí Điều bất ngờ là những thương hiệu tầm cỡ thế giới như Apple, Channel cũng hợp tác với công ty thú vị này.
18/11/2017 19:00
Kinh Doanh Nước mắt ở làng nghề nuôi trồng thủy sản sau bão dữ Hơn 10 ngày kể từ khi cơn bão số 12 (Damrey) đi qua, tàn phá nặng nề địa bàn Phú Yên, Khánh Hòa, trên gương mặt ngư...
19/11/2017 14:00
Kinh Doanh Bán cả rừng keo 2ha mới được 20 triệu, nông dân xứ Nghệ thua đau Mấy tháng nay, nhiều nông dân trồng rừng ở huyện Yên Thành (tỉnh Nghệ An) đang dở khóc dở cười vì keo rớt giá thê...
19/11/2017 11:00
Đừng để ngày tri ân thầy cô thành ngày vật chất “Gõ đầu trẻ” là một ngành nghề đặc biệt cao quý trong xã hội và thầy cô giáo, những người làm nghề, dù trải qua bao...
19/11/2017 10:00
Kinh Doanh Giá lợn ba miền sẽ tăng do ảnh hưởng của bão số 14? Sau bão số 14 (Bão Kirori), nhiều chủ trang trại cho rằng, giá lợn sẽ tăng nhẹ trở lại. Tuy nhiên theo khảo sát của...
19/11/2017 08:05
Kinh Doanh Cầm bằng đại học về quê trồng đinh lăng, trai trẻ thu gần 1 tỷ/năm Cầm bằng kỹ sư trong tay, có việc sớm lương cao ở thành phố nhưng chàng trai trẻ Đinh Văn Thuận (sinh năm 1985) ở xã...
18/11/2017 17:00
Kinh Doanh Cá không  bơi  được ra nước ngoài vì... vướng thủ tục Khi năng lực sản xuất trong nước còn hạn chế, đường ra thị trường thế giới của cá cảnh Việt Nam vẫn còn không ít...
18/11/2017 14:00
   
  • Các chuyên mục khác