Căn hộ tại phân khúc trung cấp “hút hàng” do nguồn cung đang giảm

Thứ Tư, ngày 13/01/2016, 10:00

Với dân số 8 triệu người, mỗi năm TP.HCM có khoảng 100.000 gia đình trẻ cần có nhà ở mới. Tuy nhiên, báo cáo nghành bất động sản cho thấy thực tế số lượng căn hộ hiện nay chỉ đáp ứng được khoảng 15 – 20% nhu cầu thực tế. Ngay cả trong lúc thị trường đang khởi sắc nhưng nhà với mức giá vừa tầm dường như đang trở nên ít đi.

Nhà chất lượng với mức giá vừa tầm … không nhiều

Với số tiền tích lũy khoảng 400 triệu, vợ chồng anh Nguyễn Tuyên, một kỹ sư đang làm việc tại quận 1 đang tìm mua 1 căn hộ hai phòng ngủ. Tuy nhiên, đã vài tháng trôi qua, vợ chồng anh vẫn chưa tìm được ngôi nhà phù hợp

“Có thể do thị trường đang ấm lên nên hầu như tất cả các căn hộ đề tăng giá. Có căn hộ tôi xem ở tận quận 9 nhưng đơn giá đã hơn 20 triệu/m2. Có nơi đã xây xong, giá rẻ hơn một chút nhưng vợ chồng tôi cũng không dám mua bởi nghe đâu đang có một số vấn đề tranh chấp giữa cư dân và chủ đầu tư. Mặc dù thông tin có nhiều căn hộ chào bán nhưng thật không dễ để tìm được căn nhà chất lượng, không quá xa trung tâm và mức giá vừa phải.” Anh Tuyên cho biết.

Có thể thấy, cùng với sự ấm lên của thị trường thì những ngôi nhà thuộc phân khúc tầm trung và được đầu tư bởi những đơn vị có uy tín đang ngày càng ít dần. Theo công ty Jones Lang LaSalle Việt Nam, trong quý III/2015, lượng chung cư mở bán mới tại TP HCM đạt 6.800 căn, trong đó, phân khúc cao cấp chiếm 35% thị phần, tăng 10% so với tỷ lệ 25% trong 6 tháng đầu năm. 

Theo các chuyên gia, nguyên nhân chính khiến việc đầu tư vào các dự án nhà cho người thu nhập trung bình đang dần “vắng vẻ” những cái tên lớn là bởi lợi nhuận có được khi đầu tư nhà vào phân khúc này không cao. Muốn thành công, bài toán đặt ra cho các nhà phát triển là phải cân đo đong đếm để vừa đảm bảo chất lượng công trình, vừa phải có được mức giá tốt nhất.

Ông Lê Minh Trí – Phó tổng giám đốc phụ trách kinh doanh tập đoàn Kiến Á cho biết “Giới thiệu ra thị trường những căn nhà vừa túi tiền là một bài toán không dễ. Như ở Citihome Quận 2, nếu không có sự quyết tâm từ ban lãnh đạo tập đoàn thì có lẽ giờ này chúng tôi khó lòng mang đến cho thị trường những căn nhà mức giá tầm 1.1 – 1.5 tỷ cho các căn hộ 2-3 phòng ngủ như hiện nay. Có thể nói, Citihome là một sự tính toán rất kỹ lưỡng và sự chia sẻ rất lớn từ các đối tác như công ty xây dựng Cosaco, công ty kiến trúc MIA ….”

Căn hộ tại phân khúc trung cấp “hút hàng” do nguồn cung đang giảm - 1

Citihome Q2 – căn hộ giá tầm trung với nhiều tiện ích vượt trội được nhiều người trẻ ưa chuộng

Được xem như một hiện tượng của phân khúc giá tầm trung, Citihome Quận 2 chào bán lần đầu vào tháng 10/2014, đến nay đã có gần 700 căn hộ được bán ra. Lý giải cho sự thành công của Citihome trong bối cảnh thị trường căn hộ đang dần bão hòa, các chuyên gia cho rằng bên cạnh mức giá vừa tầm, thiết kế hiện đại, vị trí tiềm năng, thì chất lượng không gian sống và uy tín của đơn vị phát triển Kiến Á cũng đóng vai trò đáng kể.

Không gian sống chất lượng và uy tín chủ đầu tư quyết định niềm tin người mua

Chia sẻ quyết định chọn mua nhà tại Citihome Quận 2, anh Ngọc Minh, một kỹ sư xây dựng và là một khách hàng vừa mua nhà tại dự án này trong tháng 12, cho biết:

“Qua bạn bè, chúng tôi biết đến Citihome đã lâu. Tuy nhiên, phải mất khá nhiều thời gian tìm hiểu, theo dõi và so sánh với rất nhiều dự án khác nhau, chúng tôi mới quyết định mua dự án này. Điều ảnh hưởng lớn đến quyết định chọn của tôi chính là uy tín của đơn vị phát triển Kiến Á. Tôi đã tham quan các khu dân cư đã hoàn thành của đơn vị này như Ventura, Galleria…và thấy rất hài lòng về chất lượng xây dựng.”

Căn hộ tại phân khúc trung cấp “hút hàng” do nguồn cung đang giảm - 2

Tại Citihome những mảng xanh độc đáo và không gian giao tiếp công cộng rộng mở

 Không như trước, người mua đánh giá uy tín, thương hiệu của dự án bằng cách so sánh những dự án thành công thực tế trước đây, nhìn vào bề dày và kinh nghiệm của doanh nghiệp để quyết định túi tiền của mình.

Bên cạnh đó, lợi thế thừa hưởng công viên rộng 4ha và nội khu được ví như một resort cao cấp với đường dạo, hồ bơi tràn bờ, sân chơi cho trẻ em, khu vực BBQ…., Citihome đã được khách mua là những gia đình trẻ đánh giá cao. Các căn hộ tại đây cũng được thiết kế khoa học giúp tăng tối đa khả năng đón gió và ánh sáng, mỗi sàn cũng chỉ bố trí từ 11-12 căn hộ tạo nên sự riêng tư cần thiết cho các gia đình sống tại đây.

Căn hộ tại phân khúc trung cấp “hút hàng” do nguồn cung đang giảm - 3

Với chất lượng và tiến độ thi công ổn định, tháng 12/2015 Citihome đã hoàn thiện block đầu tiên của dự án.

Hiện tại, Citihome có mức giá tầm 18 triệu/m2, mức giá được xem rất cạnh tranh so với khu vực quận 2 lẫn Quận 9. Từ Citihome cũng chỉ mất khoảng 15 phút để đến trung tâm quận 1 và khoảng 10 phút để đến Phú Mỹ Hưng.

Nhân dịp chào bán 70 căn hộ cuối cùng, Kiến Á – Nhà phát triển dự án Citihome Quận 2– công bố chương trình khuyến mãi đặc biệt dành cho khách hàng áp dụng đến 31/1/2016:

-           Tặng 2 năm phí quản lý

-           Tặng 1m2 căn hộ (tương đương 17 triệu đồng)

-           Phương thức thanh toán được chia nhỏ 1% mỗi tháng cho đến khi nhận nhà, tương đương chỉ 13.000.000/ tháng.

Thông tin chi tiết vui lòng liên hệ hotline: 090 139 8689

Website: www.citihome.vn

(Theo Khám phá).
Những lợi thế khi sống gần công viên Nhiều nghiên cứu gần đây chỉ ra rằng, sống gần công viên, hoặc nơi có nhiều cây xanh thì sức khỏe sẽ tốt hơn nhiều so...
13/12/2017 14:00
Nhận nhà trước Tết, quà tặng ngập tràn dịp khai trương nhà mẫu Eco City Khách hàng sẽ được trải nghiệm thực tế nội thất cao cấp và không gian sống sinh động tại căn hộ mẫu Eco City Việt...
13/12/2017 14:00
Dự án HXR: Mô hình kinh doanh online thành công của 9X tài năng Khởi nghiệp từ đam mê kinh doanh online như các bạn trẻ cùng thời, gặp nhiều thất bại và không ít khó khăn. Không từ...
13/12/2017 12:00
BAC A BANK khai trương chi nhánh Ninh Bình Ngày 12/12 vừa qua, Ngân hàng TMCP Bắc Á tưng bừng khai trương chi nhánh Ninh Bình, trong chiến lược mở rộng mạng...
13/12/2017 10:00
Lý do khiến nhà đầu tư đổ vốn vào 5 Seasons dịp cuối năm Dòng tiền đổ dồn về giai đoạn nước rút cuối năm kích thích bất động sản bùng nổ số lượng giao dịch. Trước thực trạng...
13/12/2017 10:00
Resort tại gia, đầu tư hôm nay, đắc lợi ngày mai "FLC Lux City Quy Nhơn như một làn gió mới trên thị trường bất động sản" - Đó là nhận định của các nhà đầu tư trong...
12/12/2017 16:00
Kinh Doanh Đất nước này  " chẳng có gì ngoài vàng " , nhưng người  dân lúc nào cũng đói Theo thống kê, người dân nơi đây mỗi năm đào được lượng vàng trị giá hàng triệu USD.
13/12/2017 19:00
Kinh Doanh Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc: GDP 2017 tăng cao nhất 10 năm Thủ tướng cho rằng, thành quả nổi bật trong năm nay là tăng trưởng GDP đạt 6,7%, mức cao nhất trong gần 10 năm.
13/12/2017 17:30
Kinh Doanh Sửa toilet cũng phải… điều chỉnh giấy phép xây dựng! Mặc dù Bộ Xây dựng đang dự kiến sửa đổi hàng loạt luật, nghị định, nhưng đại diện doanh nghiệp vẫn cho rằng cần phải...
13/12/2017 15:30
Kinh Doanh Đấu thầu cổ phần Sabeco: Đại gia ThaiBev tuyên bố còn đang xem xét! Hãng ThaiBev - công ty chiếm 49% vốn điều lệ của nhà đầu tư đăng kí mua cổ phần Sabeco cho biết vẫn đang xem xét cho...
13/12/2017 14:15
Những lợi thế khi sống gần công viên Nhiều nghiên cứu gần đây chỉ ra rằng, sống gần công viên, hoặc nơi có nhiều cây xanh thì sức khỏe sẽ tốt hơn nhiều so...
13/12/2017 14:00
Nhận nhà trước Tết, quà tặng ngập tràn dịp khai trương nhà mẫu Eco City Khách hàng sẽ được trải nghiệm thực tế nội thất cao cấp và không gian sống sinh động tại căn hộ mẫu Eco City Việt...
13/12/2017 14:00
Kinh Doanh Nhộn nhịp mùa  quay  châu chấu ở Thủ đô Châu chấu là món ăn bổ dưỡng, loài côn trùng này gần đây trở thành thực phẩm có giá trị. Vào mùa gặt, ban đêm, những...
13/12/2017 19:00
Kinh Doanh Đủ chiêu né thuế bán hàng qua mạng Cục Thuế TP HCM đã truy thu hơn 16 tỉ đồng tiền thuế từ các đối tượng kinh doanh qua mạng
13/12/2017 17:00
Thí sinh hoàn thiện kĩ năng kinh doanh sau cuộc thi khởi nghiệp Giữa nhiều chương trình truyền hình thực tế tận dụng scandal để thu hút sự chú ý, “1 TỶ Khởi nghiệp cùng Saigon...
13/12/2017 16:00
Kinh Doanh Vớt  " rồng đất "  nổi lúc nhúc mà có tiền tỷ Những năm gần đây con rươi, nhiều người còn gọi là "rồng đất" trở thành đặc sản được nhiều người ưa chuộng. Nhiều hộ...
13/12/2017 15:00
Nhận định thực tế khi sử dụng Caltex Havoline mới Tuy chỉ mới ra mắt cách đây không lâu nhưng thế hệ sản phẩm dầu nhờn mới của Caltex Havoline đã thu hút...
13/12/2017 14:00
Kinh Doanh Cục Chăn nuôi: Đừng mơ lợn hơi quay về giá 45-50.000 đồng/kg như trước “Trong thời kỳ hội nhập thế giới, chúng ta mong giá lợn hơi quay về 45-50 như ngày xưa thì đấy chỉ là mơ ước”, ông...
13/12/2017 13:00
   
  • Các chuyên mục khác