Chuyên gia CBRE hé lộ xu hướng đầu tư BĐS mới đầy triển vọng tại thị trường Hạ Long

Thứ Tư, ngày 21/06/2017, 16:00

Đánh giá cao triển vọng của thị trường BĐS nghỉ dưỡng Hạ Long trong năm 2017, bà Dương Thùy Dung - Giám đốc bộ phận khảo sát thị trường Công ty CBRE Việt Nam chỉ ra những yếu tố quan trọng giúp Hạ Long hút dòng vốn lớn trong thời gian qua.

Thị trường BĐS nghỉ dưỡng Hạ Long đang ghi nhận những nguồn vốn đầu tư lớn với các dự án quy mô của nhiều chủ đầu tư tên tuổi. Vậy những yếu tố nào làm nên sức hấp dẫn đặc biệt của thị trường này từ năm 2016 tới nay?

Chuyên gia CBRE hé lộ xu hướng đầu tư BĐS mới đầy triển vọng tại thị trường Hạ Long - 1

Bà Dung- GĐ khảo sát thị trường- CBRE

Từ trước tới nay, Hạ Long luôn là một trong những thị trường bất động sản nghỉ dưỡng đi đầu tại miền Bắc. Riêng hai năm vừa qua, BĐS nghỉ dưỡng Hạ Long đã có những bước chuyển mình ngoạn mục để trở thành thị trường đầu tư nổi bật nhờ nhiều yếu tố thuận lợi sau đây:

Đầu tiên phải kể đến tốc độ cải thiện cơ sở hạ tầng. Cơ sở hạ tầng phát triển tới đâu thì thị trường BĐS phát triển tới đó. Trong thời gian qua tại Hạ Long đã có nhiều dự án cơ sở hạ tầng quy mô, hiện đại được triển khai và tích cực hoàn thiện như cao tốc Hà Nội – Hải Phòng – Hạ Long – Móng Cái. Tuyến đường này khi đi vào hoạt động sẽ đưa du khách từ khắp nơi về với Hạ Long, thúc đẩy ngành du lịch và giao thương phát triển. Cầu Bạch Đằng nối hai thành phố lớn Hạ Long và Hải Phòng đang được xây dựng cũng là một công trình giao thông trọng điểm tạo lợi thế cộng hưởng cho cả hai thị trường, đặc biệt là Hạ Long. Thêm vào đó là các dự án hạ tầng lớn như Cảng hàng không quốc tế Vân Đồn đang được cấp tập triển khai, dự kiến sẽ đưa dòng khách lớn đến với Quảng Ninh. Sau này, du khách muốn tới Hạ Long đã có thể bay trực tiếp tới Vân Đồn mà không cần qua Hà Nội. Tất cả sẽ vô cùng thuận lợi. Rồi sân bay sẽ được nâng cấp trong tương lai gần.

Chuyên gia CBRE hé lộ xu hướng đầu tư BĐS mới đầy triển vọng tại thị trường Hạ Long - 2

Đi đôi với cơ sở hạ tầng giao thông, các công trình vui chơi giải trí đẳng cấp quốc tế được đầu tư và đưa vào hoạt động 2 năm gần đây cũng là những yếu tố gia tăng sức hấp dẫn cho thị trường du lịch, và đặc biệt là thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Hạ Long. Bởi nhờ vào yếu tố này, du khách sẽ lưu trú lại Hạ Long dài ngày hơn và chi trả nhiều tiền hơn.

Nhiều đánh giá cho rằng, dù đi sau các thị trường đầu tư truyền thống như Đà Nẵng hay Phú Quốc nhưng Hạ Long đang vươn mình mạnh mẽ để trở thành một trong những điểm đến đầu tư BĐS nghỉ dưỡng hấp dẫn. Bà nhận định thế nào về điều này?

Chuyên gia CBRE hé lộ xu hướng đầu tư BĐS mới đầy triển vọng tại thị trường Hạ Long - 3

Về bất động sản nghỉ dưỡng, nếu chọn Phú Quốc là đại diện cho khu vực miền Nam, Đà Nẵng đại diện khu vực miền Trung thì Hạ Long chính là thị trường đi đầu ở phía Bắc.

Điểm thuận lợi của thị trường Hạ Long là chưa có nhiều cạnh tranh về nguồn cung như các thị trường ở khu vực phía Nam. Mặt khác, giá bất động sản nghỉ dưỡng tại Hạ Long nói riêng, miền Bắc nói chung, đang “dễ chịu” hơn. Nếu các nhà đầu tư biết tận dụng thế mạnh của thị trường, tìm kiếm được những dự án phù hợp của chủ đầu tư uy tín thì tôi nghĩ, lợi nhuận đem lại từ thị trường này sẽ khá tốt.

Chuyên gia CBRE hé lộ xu hướng đầu tư BĐS mới đầy triển vọng tại thị trường Hạ Long - 4

Sự tăng trưởng mạnh mẽ của ngành du lịch Hạ Long, Quảng Ninh trong thời gian qua với những sản phẩm du lịch mới, đẳng cấp và hiện đại, những quần thể du lịch nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí được đầu tư quy mô đồng bộ với dịch vụ cao cấp như quần thể du lịch nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí Sun World Halong Complex, các công viên chủ đề lớn như Dragon Park hay Typhoon Water Park… đã tạo động lực tăng trưởng cho địa phương. Theo bà, sự xuất hiện của những dự án đẳng cấp như vậy tạo nên những hiệu ứng tích cực nào cho thị trường BĐS, đặc biệt là BĐS nghỉ dưỡng?

Thực tế, trên thế giới cũng đã có nhiều điểm đến du lịch nổi tiếng phát triển mô hình tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí như Las Vegas, Macau hay Hong Kong. Cá nhân tôi thấy đây là xu hướng hiệu quả, giúp các nhà đầu tư BĐS nghỉ dưỡng gia tăng giá trị và lợi nhuận cho sản phẩm của mình.

Việt Nam chưa có nhiều tổ hợp như vậy. Du khách cũng chưa có nhiều trải nghiệm về một Khu tổ hợp tích hợp cả nghỉ dưỡng và vui chơi giải trí cao cấp. Do vậy, chắc chắn xu hướng đầu tư này sẽ mang lại niềm cảm hứng cho nhiều khách hàng và nhà đầu tư ở thị trường nội địa.

Chuyên gia CBRE hé lộ xu hướng đầu tư BĐS mới đầy triển vọng tại thị trường Hạ Long - 5

Dưới góc nhìn một chuyên gia, một dự án BĐS nghỉ dưỡng cần hội tụ những yếu tố nào để trở thành dự án đáng đầu tư tại Hạ Long hiện nay?

Trước hết, nhà đầu tư sẽ nhìn vào lợi nhuận dự án đó mang lại và so sánh mức lợi nhuận đó với thị trường. Sau đó là cân nhắc mức giá bán và giá cho thuê.

Về giá bán, tại Hạ Long, mặt bằng chung không quá cao so với những thị trường khác. Còn về giá cho thuê, mức giá thuê tại Hạ Long có thể không cao như các thị trường khu vực phía Nam nhưng bù lại, tại nhiều dự án, các chủ đầu tư thường đưa ra các chính sách chia sẻ lợi nhuận từ hoạt động cho thuê với mức cam kết sinh lời hấp dẫn. Tuy nhiên, để chọn được sản phẩm đầu tư chất lượng và an toàn, các nhà đầu tư cá nhân vẫn cần tỉnh táo khi lựa chọn dự án đầu tư, trong đó các yếu tố quan trọng nhất bao gồm vị trí dự án, chất lượng dự án, uy tín của chủ đầu tư cũng như thương hiệu quản lý dự án. Những dự án được phát triển bởi các nhà đầu tư lớn và điều hành bởi thương hiệu quản lý danh tiếng, có uy tín lâu năm trên thị trường quốc tế chắc chắn sẽ thu hút dòng vốn đầu tư lớn.

BĐS nghỉ dưỡng Hạ Long đang trên đà phát triển mạnh mẽ. Theo bà, nhà đầu tư tiên phong sẽ được hưởng những lợi thế vượt trội nào?

Các nhà đầu tư tiên phong chắc chắn sẽ nắm lợi thế cạnh tranh về thị phần khai thác, quyền lựa chọn những sản phẩm với vốn đầu tư hợp lý, vị trí đẹp và chất lượng tốt. Hạ Long là một thị trường đang lên đầy triển vọng. Do đó, lợi thế thuộc về các nhà đầu tư đi đầu nắm bắt cơ hội.

Xin cảm ơn bà!

Ngày 1/7/2017, tại khách sạn Wyndham Legend Halong, số 12 đường Hạ Long, phường Bãi Cháy, TP Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh, Tập đoàn Sun Group sẽ chính thức ra mắt dự án biệt thự nghỉ dưỡng Sun Premier Village Ha Long Bay. Tại sự kiện khách hàng ký HĐMB sẽ được hưởng ngay mức chiết khấu lên tới 5% trên giá bán biệt thự (chưa gồm thuế GTGT) và cơ hội trở thành thành viên Câu lạc bộ nhà đầu tư Sun Group.

Liên hệ

Công ty Cổ phần Dịch vụ và Địa ốc Đất xanh miền Bắc – 0917612020

Công ty TNHH Dịch vụ Bất động sản Quảng Ninh – 0965483080

Liên minh Bất động sản Quảng Ninh (QNG) – 0968185618

Công ty Cổ phần MAX Việt Nam - 0933360101

(Theo Khám phá).
Tăng thẩm mỹ nền công trình với sơn phủ bóng Epoxy Epoxy từ lâu đã là một thương hiệu sơn nổi tiếng, đặc biệt với các loại sơn phủ sàn vừa tạo nên vẻ đẹp chuyên nghiệp...
20/11/2017 18:00
TP.HCM: Khan hiếm căn hộ văn phòng linh hoạt trong diện tích Nguồn cung căn hộ office-tel với diện tích linh hoạt đang trở nên khan hiếm tại trung tâm thành phố Hồ Chí Minh, khi...
20/11/2017 14:00
Thêm một dự án  hot  khu vực Tây Nam Kim Giang, Hà Nội sắp mở bán Dự án Eco Dream Nguyễn Xiển sắp mở bán với tổng giá trị một căn hộ chỉ từ 1,28 tỷ/căn, đầy đủ nội thất chất lượng cao...
20/11/2017 10:00
Dòng vốn đổ vào BĐS nghỉ dưỡng Phú Quốc trước cơ hội đặc khu Mỗi căn biệt thự đẳng cấp ở bãi Kem Phú Quốc chỉ cách bờ biển vài bước chân, nếu so sánh với các biệt thự biển có...
20/11/2017 10:00
Các khu căn hộ kiểu mới được lòng người mua trẻ Thị trường bất động sản cuối năm 2017 đang cho thấy bức tranh hết sức sôi động khi phân khúc căn hộ dành cho giới trẻ...
20/11/2017 08:00
Ecopark ra mắt siêu biệt thự trên đảo Vừa qua, công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Đô thị Việt Hưng – chủ đầu tư Khu đô thị Ecopark đã tổ chức sự kiện...
18/11/2017 08:00
Doanh nhân và 1001 cách làm giàu Từ nông dân nghèo đổi đời thành tỷ phú nhờ một thứ ngày nay ai cũng dùng Sản phẩm của vị tỷ phú này còn có mặt tại chuỗi cửa hàng McDonald’s nổi tiếng khắp thế giới.
21/11/2017 05:00
Doanh nhân và 1001 cách làm giàu Ông bố  chi li  kiếm bộn tiền nhờ ứng dụng tìm phiếu giảm giá Sau thời gian ‘đỏ mắt’ tìm chương trình giảm giá, Ryan Hudson đã mày mò tạo ứng dụng tự động tìm kiếm các mã ưu đãi...
20/11/2017 21:00
Doanh nhân và 1001 cách làm giàu Dùng nến để chinh phục thế giới, người phụ nữ biến 341 triệu thành 1700 tỷ Sản phẩm nến thơm của cô từng là món quà tặng đắt giá dành cho các vị khách quý tới Nhà Trắng.
20/11/2017 18:30
Tăng thẩm mỹ nền công trình với sơn phủ bóng Epoxy Epoxy từ lâu đã là một thương hiệu sơn nổi tiếng, đặc biệt với các loại sơn phủ sàn vừa tạo nên vẻ đẹp chuyên nghiệp...
20/11/2017 18:00
Tiền tệ Bitcoin tăng giá 700%, lần đầu vượt ngưỡng 8.000 USD Lần đầu tiên trong lịch sử, giá bitcoin đã vượt ngưỡng 8.000 USD, tăng hơn 700% tính từ đầu năm tới nay.
20/11/2017 18:00
Kinh Doanh Sếp ngân hàng không được phép kiêm nhiệm lãnh đạo DN khác Với 88,80% số ĐBQH tán thành, Quốc hội đã biểu quyết thông qua Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Các tổ chức...
20/11/2017 16:56
Kinh Doanh Trồng mận quả xanh lét, ăn ngọt như đường, lãi 300 triệu/năm Mấy năm nay, ông Nguyễn Văn Quyên, 50 tuổi, ngụ khóm Đông Bình, phường Đông Thuận, thị xã Bình Minh, tỉnh Vĩnh Long...
20/11/2017 18:30
Đêm từ thiện KOCHAM lần thứ 14 ủng hộ tiền và tặng phẩm hơn 4 tỷ đồng Tối 17/11, tại TP.HCM, Hiệp hội Thương mại và Công nghiệp Hàn Quốc tại TPHCM (KOCHAM) tổ chức "Đêm từ thiện KOCHAM lần...
20/11/2017 18:00
VinaPhone tăng gấp 2 dung lượng tất cả gói Data 3G/4G Trong ưu đãi mới gây “shock” tới khách hàng, VinaPhone sẽ nhân đôi dung lượng tất cả các gói Data BIG và MAX với giá...
20/11/2017 16:00
Kinh Doanh Nuôi tôm trên núi kiếm trăm triệu mỗi năm Hàng chục hộ dân tại tỉnh Đồng Nai từ lâu sinh sống bằng nghề nuôi tôm trên núi đá. Hàng chục ha diện tích mặt nước...
20/11/2017 16:00
Tin nóng Xăng dầu tăng giá trong ngày Nhà giáo Việt Nam Liên bộ Tài chính - Công Thương quyết định điều chỉnh giá xăng dầu theo hướng tăng kể từ 15 giờ chiều nay (20/11).
20/11/2017 15:04
Kinh Doanh Xoài tượng, nhãn, chanh leo Sơn La chuẩn bị  " bay "  sang Úc, Thuỵ Sĩ Ông Hà Quyết Nghị - Giám đốc Sở NNPTNT tỉnh Sơn La tiết lộ với phóng viên Báo NTNN là sang năm 2018, tỉnh sẽ đưa 3...
20/11/2017 13:50
   
  • Các chuyên mục khác