Cơ hội mua nhà cho người trẻ

Thứ Bảy, ngày 19/11/2016, 08:00

Sau những cảnh báo về lệch pha cung cầu từ đầu năm 2016, thị trường BĐS cuối năm đã xuất hiện những tín hiệu tích cực. Các căn hộ giá vừa túi tiền đã xuất hiện tạo cơ hội an cư cho người trẻ. Nhiều chủ đầu tư trước đây làm phân khúc khá, cao cấp nay tập trung phát triển căn hộ mức giá trên dưới 1 tỉ đồng.

Hàng ngàn căn hộ giá 1,5 tỉ

Ngoài các dòng sản phẩm bất động sản có giá trị cao, mới đây Công  ty Him Lam Land đang phát triển và triển khai kinh doanh thêm phân khúc nhà ở hợp túi tiền dành cho giới trẻ. Theo đó, công ty này vùa chính thức công bố tung ra thị trường 1.092 căn hộ của dự án Him Lam Phú An (quận 9, TP.HCM) với mức giá 1,5 tỉ đồng. Để có mức giá này dự án được thiết kế 100% căn hộ đều có diện tích từ 62 – 68m2 được thiết kế phù hợp cho người trẻ với đầy đủ các công năng gồm 2 phòng ngủ, 2 wc riêng biệt, ban công, sân phơi, phòng khách, phòng ăn và nhà bếp...Dự án này nằm ở cửa ngõ khu Đông Sài Gòn, trên trục xa lộ Hà Nội, chỉ cách cầu Sài Gòn 3,5km, kết nối với tuyến Metro Bến Thành - Suối Tiên trạm số 8, 9, nhờ đó việc di chuyển của cư dân ở đây sẽ vô cùng thuận tiện và nhanh chóng. Đặc biệt, tuy nằm ở quận 9 nhưng vị trí dự án cực kỳ thuận lợi cho khách hàng sống & làm việc tại khu vực trung tâm thành phố như các Quận 1, 3, Bình Thạnh, Phú Nhuận , Khu vực sân bay, Khu công nghệ cao, Thủ Đức, Q.9; tránh được hoàn toàn việc kẹt xe và ngập nước.

Cơ hội mua nhà cho người trẻ - 1

Được biết, đây cũng chính là dự án nằm trong kế hoạch tung ra thị trường gần 2.000 căn hộ thuộc phân khúc 1-1,5 tỉ đồng mà chủ đầu tư này đặt ra trong năm 2016.

Theo ông Ngô Quang Phúc, phó tổng giám đốc Him Lam Land trong tháng 11-2016, Him Lam Land sẽ chính thức cho khách hàng đặt chỗ mua căn hộ Him Lam Phú An. “Xin nói thêm là dự án Him Lam Phú An đã được khởi công vào tháng 8-2016, hiện đang thi công phần móng. Dự kiến thời gian hoàn thành phần móng là cuối tháng 12-2016. Thời gian thi công hoàn thiện là 24 tháng, như vậy khách hàng sẽ được nhận nhà vào tháng 8-2018. Căn hộ Him Lam Phú An sẽ được bàn giao hoàn thiện nội thất cao cấp của các thương hiệu hàng đầu như Toto, Teka, Ferolli, sàn phòng ngủ lót gỗ cao cấp…” – ông Phúc khẳng định.

Cơ hội mua nhà cho người trẻ - 2

Theo các chuyên gia BĐS, tại TPHCM với khoảng 13 triệu dân đang có khoảng 500.000 gia đình cần chỗ ở cấp thiết, mỗi năm có có 50.000 cặp vợ chồng mới cần hơn có nhu cầu về nhà ở. Hầu hết trong số này là những người có nhu cầu ở thực và thuộc nhóm khách hàng trẻ tuổi. Họ có sức khỏe, trình độ chuyên môn cao, thu nhập ngày càng tăng nhưng hạn chế là thời gian tích lũy chưa nhiều. Đây là một thị trường rất rộng lớn. “Vì vậy, ngoài những sản phẩm cao cấp có giá trên 2 tỷ, Him Lam Land quyết định triển khai kinh doanh thêm những dự án có tổng số tiền thanh toán hợp lý phù hợp với nhóm khách hàng trẻ này. Qua đó, một mặt sẽ giúp những người trẻ có thêm cơ hội sở hữu nhà, mặt khác Him Lam Land mong muốn góp phần giảm bớt sự lệch pha cung cầu về nhà ở của thị trường hiện nay” – ông Phúc nói.

Cơ hội mua nhà cho người trẻ - 3

Mới đây tại khu Nam (TP.HCM) một chủ đầu tư BĐS lớn trước phát triển BĐS cao cấp với các khu biệt thự “triệu đô”, các căn hộ đắt đỏ nay cũng công bố mở bán hàng ngăn căn hộ mức giá vừa túi tiền. Điều đáng nói, các căn hộ của dự án này nhanh chóng tiêu thụ khi vừa mới công bố. Điều này trái ngược với các căn hộ cao cấp đang chững lại.

Có thể thấy thị trường nửa cuối 2016 đã có sự chuyển dịch qua các phân khúc vừa túi tiền, đáp ứng nhu cầu của người mua ở thực.

Trả góp tối ưu

Không chỉ về mức giá hợp lý hơn mà phương thức thanh toán trả góp với lãi suất ưu đãi và tiến độ thanh toán dãn ra cũng là cơ hội cho người trẻ còn yếu về tiềm lực tài chính dễ dàng mua được nhà.

Theo ông Ngô Quang Phúc, dự án được áp dụng chính sách thanh toán dài nhất hiện nay dành cho giới trẻ khi người mua chỉ phải trả 45% cho đến khi nhận nhà và thời gian thanh toán cho 95% giá trị căn hộ lên đến 6 năm (72 tháng), được trả chậm 1%/tháng (tương đương 15 triệu đồng/tháng). “Đây là chính sách thanh toán kéo dài và linh hoạt bậc nhất trên thị trường bất động sản hiện nay” – ông Phúc nói. Riêng với dự án Him Lam Phú An nằm liền kề quận 2 nhưng giá bán trung bình 1,5 tỉ đồng/căn là rất hấp dẫn so với vị trí, quy mô đầu tư và mức độ hoàn thiện cao cấp của sản phẩm bàn giao cho khách hàng. Hơn nữa, chúng tôi còn áp dụng chính sách thanh toán ưu đãi hiếm có giúp những khách hàng trẻ tuổi dễ dàng sở hữu căn hộ mà không e ngại về áp lực tài chính. Tất cả các khâu đều phải đạt chuẩn của các khu căn hộ cao cấp mà Him Lam đã xây dựng trước đó.

Cơ hội mua nhà cho người trẻ - 4

Cũng theo ông Phúc thì bản thân tôi cũng là một người từng có quyết định mua nhà khi còn trẻ. Do vậy, trải nghiệm của tôi các bạn trẻ có thể tham khảo được. Một là, hãy dũng cảm mua nhà khi bạn có công việc và thu nhập ổn định (2 vợ chồng có thu nhập trên 20 triệu/tháng). Quyết định này sẽ làm bạn có ý thức tiết kiệm và động lực mạnh mẽ trong công việc. Hai là, không nên cầu toàn quá về căn nhà đầu tiên, hãy chọn căn nhà có diện tích phù hợp để giảm áp lực tài chính và khoảng cách có thể hơi xa trung tâm 1 chút nhưng phải thuận lợi về giao thông. Ba là, hãy chọn đúng người làm nhà cho bạn (chủ đầu tư), bạn sẽ tránh được hầu hết những rủi ro liên quan đến việc mua nhà. Vấn đề là làm sao chọn được đúng chủ đầu tư uy tín, cách đơn giản nhất là hãy đến tham quan thực tế dự án của họ đã từng làm và đang hoạt động, bạn sẽ có câu trả lời.

Mua nhà với 500 triệu

Theo ông Ngô Quang Phúc, phó tổng giám đốc Him Lam Land thì với việc xác định sản phẩm dành cho giới trẻ,ngoài việc tổng giá trị căn nhà phù hợp từ 1 – 1,5 tỉ đồng, chủ đầu tư nàycòn đưa ra chính sách bán hàng với các phương thức được hỗ trợ thanh toán dài hạn. Theo ông Phúc thì hạn chế lớn nhất của người trẻ chỉ là số tiền tích luỹ ban đầu còn ít nhưng ưu điểm của  họ lại là những người rất giàu có. Đó là giàu có về sức khoẻ, tri thức và tiềm năng phát triển. Đây là những giá trị tín chấp mà giới trẻ có được. Vì vậy chính sách chi trả dài hạn Him Lam Land đưa ra 6 phương án để khách hàng lựa chọn. Ví dụ như thời gian đầu người mua nhà chỉ phải trả 10% (khoảng 120 triệu) là ký hợp đồng mua nhà. Từ  thời điểm này đến khi nhận nhà, khoảng 18 tháng người mua chỉ phải thanh toán thêm 35% (tương đương 420 triệu). Tại thời điểm nhận nhà khách hàng còn khoảng 50% giá trị căn hộ cần thanh toán, lúc này công ty hỗ trợ cho người mua trả chậm hai năm không lãi suất (mỗi tháng 2%/ tổng giá trị căn hộ) hoặc trả chậm trong 4 năm (mỗi tháng 1%/ tổng giá trị căn hộ) với lãi suất cố định là 6%/năm trong 4 năm (bằng lãi suất của nhà ở xã hội 6%/năm). Như vậy khách hàng chỉ phải trả 12-15 triệu đồng/ tháng là có thể sở hữu nhà.

“Chia sẻ của tôi là các bạn trẻ nên mạnh dạn mua nhà nếu đã có 1 khoản tích lũy và thu nhập ổn định. Tuy sẽ có áp lực một chút nhưng sẽ tạo động lực rất mạnh mẽ để các bạn nỗ lực cố gắng hơn trong công việc để gia tăng thu nhập và ý thức tiết kiệm cũng tốt hơn” – ông Phúc nói.

(Theo Khám phá).
 Vũ khúc hồ Harmony : Đêm nhạc tuyệt đỉnh bên hồ Lấy cảm hứng từ miền xanh thuần khiết The Harmony, đêm nhạc hội “Vũ khúc hồ Harmony” là sự kiện đầu tiên được tổ chức...
21/11/2017 16:03
Khách hàng vui mừng nhận bàn giao đất tại dự án Diamond City Công ty Cổ phần Đầu tư Việt Hưng Phát vừa tiến hành bàn giao đất đợt I cho khách hàng tại dự án Diamond City (hay còn...
21/11/2017 14:00
Gần 1000 nhà đầu tư tham dự lễ giới thiệu dự án FLC Lux City Quy Nhơn Ngày 17.11.2017, gần 1000 nhà đầu tư đã tham dự buổi lễ giới thiệu dự án FLC Lux City Quy Nhơn tại khách sạn Sài Gòn...
21/11/2017 10:00
Tăng thẩm mỹ nền công trình với sơn phủ bóng Epoxy Epoxy từ lâu đã là một thương hiệu sơn nổi tiếng, đặc biệt với các loại sơn phủ sàn vừa tạo nên vẻ đẹp chuyên nghiệp...
20/11/2017 18:00
TP.HCM: Khan hiếm căn hộ văn phòng linh hoạt trong diện tích Nguồn cung căn hộ office-tel với diện tích linh hoạt đang trở nên khan hiếm tại trung tâm thành phố Hồ Chí Minh, khi...
20/11/2017 14:00
Dòng vốn đổ vào BĐS nghỉ dưỡng Phú Quốc trước cơ hội đặc khu Mỗi căn biệt thự đẳng cấp ở bãi Kem Phú Quốc chỉ cách bờ biển vài bước chân, nếu so sánh với các biệt thự biển có...
20/11/2017 10:00
Kinh Doanh Khi nào cho phá sản ngân hàng theo quy định? Theo Luật Các Tổ chức tín dụng (sửa đổi) vừa được Quốc hội thông qua, NHNN trình Chính phủ quyết định chủ trương phá...
21/11/2017 17:00
Kinh Doanh Bộ trưởng Tài chính: Không tăng thuế ngay sau khi ra cơ chế đặc thù cho TP.HCM Trên cơ sở ý kiến tham gia thẩm tra của Ủy ban Tài chính - Ngân sách của Quốc hội, ý kiến của các ĐBQH, Bộ trưởng Tài...
21/11/2017 16:07
 Vũ khúc hồ Harmony : Đêm nhạc tuyệt đỉnh bên hồ Lấy cảm hứng từ miền xanh thuần khiết The Harmony, đêm nhạc hội “Vũ khúc hồ Harmony” là sự kiện đầu tiên được tổ chức...
21/11/2017 16:03
Kinh Doanh Cho phá sản ngân hàng, quỹ tín dụng: Đánh giá kỹ rủi ro,quyền lợi người gửi tiền Khi xây dựng phương án phá sản, quan điểm chỉ đạo chung của Chính phủ là phải đánh giá tác động kỹ lưỡng của việc phá...
21/11/2017 14:08
Khách hàng vui mừng nhận bàn giao đất tại dự án Diamond City Công ty Cổ phần Đầu tư Việt Hưng Phát vừa tiến hành bàn giao đất đợt I cho khách hàng tại dự án Diamond City (hay còn...
21/11/2017 14:00
Giá vàng Giá vàng hôm nay (21/11): Áp lực giảm giá đè nặng Hôm nay 21/11, giá vàng trong nước đồng loạt điều chỉnh giảm trong khi giá vàng thế giới đã có bước đầu phục hồi sau...
21/11/2017 11:30
Kinh Doanh Sẽ giảm thuế linh kiện để mở đường  " cứu "  ô tô nội? Sau Nghị định 116, một chính sách mới nữa có thể sắp được ban hành giúp các nhà sản xuất ô tô trong nước có thêm ưu...
21/11/2017 17:00
Kinh Doanh Giá lúa gạo miền Bắc tăng chóng mặt Từ giữa tháng 10 đến nay, giá lúa gạo tại thị trường miền Bắc tăng mạnh so với cùng kỳ năm ngoái do ảnh hưởng của...
21/11/2017 15:00
Kinh Doanh Sơn La: 50.000 đồng/kg mắc ca tươi, doanh nghiệp tranh nhau mua "Nhiều doanh nghiệp lên Sơn La tranh nhau thu mua mắc ca, bà con không có đủ bán".
21/11/2017 13:00
Kinh Doanh Thâm nhập  thiên đường đồ Nhật  dưới gầm cầu Thăng Long Tận dụng khoảng đất trống dưới gầm cầu Thăng Long (Hà Nội), “siêu thị đồ cũ” Nhật Bản đã được hình thành, tồn tại...
21/11/2017 10:30
Thí sinh khởi nghiệp tranh luận về mục đích hoạt động cộng đồng Tập 6 của “1 TỶ Khởi nghiệp cùng Saigon Co.op” chứng kiến màn tranh cãi và bất đồng quan điểm giữa thí sinh và Ban...
21/11/2017 10:00
Nước trái cây Vfresh 100% - Nguồn vitamin tự nhiên cho những người bận rộn Vfresh hiện đang là nhãn hiệu nước trái cây đóng hộp dẫn đầu tại thị trường trong nước. Tất cả các sản phẩm dòng...
21/11/2017 10:00
   
  • Các chuyên mục khác