Nhà sáng lập Bigland.vn tiết lộ 9 bước kinh doanh nhà cho thuê

Thứ Hai, ngày 20/03/2017, 10:00

Việc sở hữu một căn nhà cho thuê, đi thuê và cho thuê lại có thể tạo ra dòng thu nhập thụ động lên tới hàng trăm triệu mỗi tháng. Nhưng nếu không biết cách quản lý, vận hành… sẽ mang đến cho nhà đầu tư không ít rủi ro.

Với kinh nghiệm 8 năm kinh doanh hệ thống nhà cho thuê ở Việt Nam, doanh nhân Võ Phi Nhật Huy - Chủ tịch HĐQT Big Group, chia sẻ 9 bước giúp anh xây dựng hệ thống nhà cho thuê chuyên nghiệp trải dài cả nước.

Nhà sáng lập Bigland.vn tiết lộ 9 bước kinh doanh nhà cho thuê - 1

Doanh nhân Võ Phi Nhật Huy Nhà Sáng Lập BigLand.Vn

Tìm kiếm một thương vụ đầu tư phù hợp

Khi bạn muốn kinh doanh BĐS hãy tập trung trả lời đầy đủ những câu hỏi: vốn bạn có thể đầu tư? mô hình kinh doanh mình thích? lợi nhuận mong muốn? làm gì sau khi đã thực hiện xong thương vụ?... Sau khi bạn đã trả lời đầy đủ và rõ ràng những điều mình muốn, việc tìm hiểu thông tin liên quan sẽ mang lại cho bạn những kết quả như bạn đã kì vọng.

Huy động thêm vốn tạo đòn bẩy tài chính

Có một sự thật là ngay cả Tổng thống Mỹ, tỷ phú Donald Trump ông cũng chỉ bỏ ra 20% vốn để đầu tư một thương vụ. BĐS cho bạn khả năng sử dụng đòn bẩy tài chính rất lớn từ ngân hàng. Lưu ý, khi sử dụng đòn bẩy bạn cần để ý dòng tiền âm (tức là khoản tiền bạn phải trả gốc và lãi hàng tháng cho ngân hàng). Hãy lên kế hoạch và tính toán cho thật hợp lý để lựa chọn mô hình kinh doanh phù hợp.

Đàm phán với tư duy cùng thắng

BĐS là một loại hàng hóa giá trị lớn nên chỉ một thay đổi nhỏ trong điều khoản đàm phán giá trị là không tưởng. Đây là lý do mà các doanh nhân thành công hàng đầu thế giới khi bắt đầu một thương vụ kinh doanh, họ chú trọng đàm phán và thương thuyết với tất cả các đối tác tham gia trong thương vụ đó.

Cải tạo để tăng lợi nhuận khi kinh doanh

Căn nhà nào cũng có phần không gian dư thừa dẫn đến việc khai thác cho thuê không hiệu quả. Thường các không gian ít được quan tâm sử dụng như: gian bếp tầng trệt, phòng kho ở sân thượng, hãy quan sát những góc không gian đó, thường những căn phòng được cải tạo lại này thường chiếm đến 50% lợi nhuận căn nhà của bạn.

Nhà sáng lập Bigland.vn tiết lộ 9 bước kinh doanh nhà cho thuê - 2

Một số toà nhà cho thuê trong hệ thống BigLand.Vn tại Tp. HCM

Marketing đích đúng khách hàng mục tiêu

Sai lầm dễ nhận thấy ở những người kinh doanh BĐS cho thuê là tiếp thị sản phẩm rất chung chung, không xác định được nhóm khách hàng mục tiêu của mình. Hãy tập trung sử dụng phương pháp marketing đích nhắm thẳng đến khách hàng mục tiêu của bạn. Mô tả chi tiết đặc điểm căn nhà mà bạn muốn cho thuê, đừng sử dụng hình ảnh không đúng về BĐS mà bạn đang muốn cho thuê.

Cho thuê nhanh nhất có thể

Người ta sẽ không thuê BĐS của bạn khi họ chưa được xem trực tiếp. Câu nói: “Thời gian là tiền bạc” trong BĐS quả không sai. Nếu cho thuê càng nhanh, hoàn tất việc kinh doanh càng sớm thì lợi nhuận của bạn càng cao. Nếu cho thuê chậm, chi phí phát sinh càng nhiều, tỷ suất lợi nhuận sẽ liên tục giảm xuống. 

Vận hành, quản lý đi đôi với bảo dưỡng

Chẳng ai vui vẻ chi tiền cho dịch vụ mà họ không hài lòng cả. Vậy nên, khi khách hàng tin tưởng dịch vụ của bạn, các thủ tục như: đóng tiền nhà cho chủ, đóng tiền dịch vụ, điền nước, đăng ký tạm trú… bạn phải chuẩn bị mọi thứ thật thuận tiện nhất, nếu có phát sinh hãy thông báo cho đến khách hàng của mình ngay. Luôn bảo dưỡng BĐS của bạn, đừng để BĐS hư hỏng rồi mới sửa chữa.

Chăm sóc khách để giữ lại những khách tốt

Khách hàng rất quan trọng nhưng không phải khách hàng nào cũng giống nhau. Có những vị khách tốt và cũng có những vị khách rất phiền hà, luôn gây rắc rối... Vì vậy, hãy tìm cách hạn chế và loại dần những khách xấu và tập trung chăm sóc những vị khách tốt mà bạn đang có, họ cũng chính là người giúp bạn có thêm những người khách thuê phù hợp.

Xây dựng hệ thống kinh doanh tự động cho mình

“Điều khác biệt của tôi so với đa số những cá nhân kinh doanh nhỏ lẻ khác đó là tôi tạo ra cho mình một hệ thống kinh doanh tự động để quản lý hàng ngàn sản phẩm cho thuê. Hệ thống nhà cho thuê của BigLand.Vn đã tiến cao hơn một bước so với thị trường. BigLand.Vn hiện đã ứng dụng những phần mềm thông minh để số hoá tất cả hoá đơn chứng từ, quản lý việc kinh doanh bằng ứng dụng thông minh trên web và điện thoại”, Võ Phi Nhật Huy bày tỏ.

Nhà sáng lập Bigland.vn tiết lộ 9 bước kinh doanh nhà cho thuê - 3

 Ứng dụng thông minh để quản lý nhà cho thuê mà BigLand.Vn

Mong muốn giúp các nhà kinh doanh, nhà đầu tư BĐS cá nhân có thêm nhiều kinh nghiệm thực tiễn và tìm kiếm các đối tác hợp tác. Tháng 3/2017 Công ty CP BĐS Big Land tổ chức chương trình Hội thảo với tên gọi: Chiến lược đột phá trong kinh doanh và đầu tư nhà cho thuê. Truy cập www.bigland.vn/hoi-thao để biết thêm thông tin và đăng ký tham dự chương trình.

(Theo Khám phá).
Cơ hội đầu tư khách sạn mini giữa  cơn khát vàng  của Quảng Ninh Khu du lịch trọng điểm hàng đầu của miền Bắc đang vào đà tăng tốc ngoạn mục với “cơn khát” dịch vụ lưu trú. Theo các...
20/10/2017 18:00
5 Seasons và bài toán đầu tư cho dự án condotel  xây để ở Là một trong những dự án tiên phong tại thị trường Hà Nội thuộc phân khúc căn hộ khách sạn nhưng lại khai thác thế...
20/10/2017 16:00
Thủ Thiêm Dragon và câu chuyện  thu phục  lòng tin khách hàng Vừa “trình làng”, dự án Thủ Thiêm Dragon đã trở thành cái tên “thu phục” lòng tin thị trường khi “bắt mạch” được nhu...
20/10/2017 14:00
Giải bài toán sinh lời  vàng  từ Boutique Shophouse Hạ Long Trong lúc “đất rồng” đang “khát” khách sạn 3-5 sao, dòng sản phẩm biệt thự thương mại Boutique Shophouse nằm trong...
20/10/2017 12:00
Smile Building tung chính sách  khủng  hút khách Kể từ khi ra mắt, Smile Building đã trở thành tâm điểm hút khách sống hoặc làm việc tại khu vực Định Công, Giải...
20/10/2017 10:10
Quý IV/2017: Loạt dự án  hot  tung chính sách bán hàng hấp dẫn Càng về cuối năm thị trường bất động sản càng trở nên sôi động. Đặc biệt, khi nhiều doanh nghiệp đưa ra những chính...
20/10/2017 10:00
Kinh Doanh Nghề cảnh sát ở Dubai: Lái mô tô bay độc nhất vô nhị tuần tra trên phố Đây đồng thời cũng là chiếc mô tô bay đầu tiên được thử nghiệm lái bởi con người.
21/10/2017 05:00
Doanh nhân và 1001 cách làm giàu Cậu bé nghèo nhập cư trở thành tỷ phú nhờ truyền hình cáp Rocco Commisso là một trong những nhân vật mới xuất hiện trong danh sách tỷ phú Fores 400 năm 2017. Hiện ông sở hữu...
20/10/2017 21:00
Chuyện về những tỷ phú giàu nhất thế giới Tỷ phú chơi ngông Richard Branson:  Hãy gạt bỏ tư tưởng làm việc vì tiền Không giống như những doanh nhân khác, Branson hiếm khi tính toán đến lợi nhuận trong kinh doanh. Lợi ích của sản...
20/10/2017 18:30
Cơ hội đầu tư khách sạn mini giữa  cơn khát vàng  của Quảng Ninh Khu du lịch trọng điểm hàng đầu của miền Bắc đang vào đà tăng tốc ngoạn mục với “cơn khát” dịch vụ lưu trú. Theo các...
20/10/2017 18:00
Kinh Doanh Kiểm toán Nhà nước: Đổi đất lấy hạ tầng ồ ạt nguy cơ thất thoát ngân sách Quan điểm được Phó Tổng kiểm toán Nhà nước, Cao Tấn Khổng đưa ra khi tổng kết hội thảo về cơ chế hợp đồng xây dựng -...
20/10/2017 17:10
5 Seasons và bài toán đầu tư cho dự án condotel  xây để ở Là một trong những dự án tiên phong tại thị trường Hà Nội thuộc phân khúc căn hộ khách sạn nhưng lại khai thác thế...
20/10/2017 16:00
Kinh Doanh TP.HCM: Khách  sộp  chi 55 triệu đồng mua hoa nhập ngoại dịp 20/10 Năm nay, gần sát ngày 20/10 nhưng thị trường hoa và quà tặng không sôi động như năm trước. Tuy nhiên, đã xuất hiện...
20/10/2017 18:30
Giá xăng Xăng dầu đồng loạt hạ giá trong ngày Phụ nữ Việt Nam Liên Bộ Công Thương - Tài Chính vừa có quyết định điều chỉnh giá xăng dầu bắt đầu từ 16 giờ 55 phút hôm nay.
20/10/2017 17:37
Vang Việt được chọn chiêu đãi nguyên thủ tại APEC 2017 Vào sáng ngày 17/10/2017, Ủy viên Bộ Chính trị, Phó Thủ tướng Chính phủ, Bộ trưởng Bộ Ngoại giao, Chủ tịch Ủy ban...
20/10/2017 16:57
Kinh Doanh Những bông hoa đắt nhất TG - món quà  " trong mơ "  của chị em ngày 20-10 Chúng quý hiếm đến mức đôi khi có tiền cũng chưa chắc đã mua được.
20/10/2017 15:30
Kinh Doanh Lạ mắt đàn lợn  chạy bộ  giữa  đầm lầy sa mạc Với ý tưởng “lợn đi bộ”, ông Trương Tiến Lương người huyện Thạch Hà (Hà Tĩnh) đã mạnh dạn đưa lợn rừng từ miền núi về...
20/10/2017 13:00
Vinfast công bố 2 mẫu ô tô được bình chọn nhiều nhất Sau 14 ngày bình chọn, thu hút 2 triệu lượt truy cập, gần 62.000 người tham gia, hơn 10.000 bình luận - cuộc thi...
20/10/2017 12:00
   
  • Các chuyên mục khác