Nhộn nhịp phân khúc biệt thự, nhà phố

Thứ Năm, ngày 04/08/2016, 08:00

Từ đầu năm 2016, nguồn cung phân khúc biệt thự, nhà phố trên thị trường bất động sản tăng mạnh khi nhiều dự án liên tiếp được chủ đầu tư tung ra bán. Tuy nhiên, trong khi giao dịch căn hộ có xu hướng chậm lại thì các dự án nhà phố, biệt thự vẫn âm thầm bứt phá.

Điểm sáng khu Đông

Theo kết quả khảo sát của một số công ty nghiên cứu thị trường, trong quí 2-2016, nguồn cung của phân khúc biệt thự, nhà phố trên thị trường sơ cấp đã lên 3.200 căn, so với 2.060 căn trong quí 1. Tuy nguồn cung tăng lên nhưng so với căn hộ và nhu cầu thị trường, các dự án biệt thự và nhà phố vẫn được xem là “hàng hiếm” trong bối cảnh mặt bằng thu nhập của người dân tăng lên và tốc độ đô thị hóa diễn ra quá nhanh. Đây là những lý do chính giúp cho phân khúc biệt thự, nhà phố trở thành điểm sáng của thị trường trong thời gian vừa qua, giao dịch tăng cao.

Thời điểm này, hầu hết các dự án biệt thự, nhà phố đều tập trung ở khu Đông do khu vực này được quy hoạch chủ yếu phát triển nhà ở sinh thái, hạ tầng đang dần hoàn thiện, giao thông kết nối dễ dàng hơn với trung tâm thành phố. Trong kế hoạch 250.000 tỉ đồng đầu tư cho giao thông TPHCM giai đoạn 2010-2020, khu Đông chiếm tới 70% với nhiều dự án lớn đang và sắp hình thành. Đáng kể là các công trình như đường cao tốc TPHCM - Long Thành - Dầu Giây, đường Vành đai 2, tuyến metro Bến Thành - Suối Tiên... Hơn nữa, khu vực này cũng được quy hoạch bảo tồn môi trường sinh thái, phù hợp đối với các dự án phát triển dự án nhà biệt thự cao cấp.

Về tiện ích phục vụ cuộc sống người dân, chỉ trong thời gian vài năm qua, khu Đông cũng đã ghi nhận sự phát triển vượt bậc với sự xuất hiện của loạt trung tâm thương mại đình đám của Vingroup, Parkson… và sắp tới đây là Aeon Mall. Ngoài ra còn có thể kể đến trường Đại học Fullbright hay Bệnh viện Ung  bướu đang xúc tiến xây dựng ở quận 9. 

Ở một góc độ khác, khi hoàn thành, khu đô thị mới Thủ Thiêm sẽ là nơi tập trung sinh sống của khoảng gần 12.000 người và khoảng 40.000 người thường xuyên đến làm việc. Đây chính là “mỏ vàng” mà các dự án biệt thự, nhà phố ở khu vực quận 2, quận 9 nhắm đến. Giới đầu tư cũng nắm bắt những thông tin này để tranh thủ mua đi bán lại kiếm lời.

Nhộn nhịp phân khúc biệt thự, nhà phố - 1

“Dự án Valora Fuji của chủ đầu từ Nam Long đã được ra mắt thị trường ngày 04.06.2016”

Sôi động dự án mới

Mới đây nhất, vào đầu tháng 7, Công ty cổ phần Đầu tư Nam Long đã chính thức công bố và nhận đặt chỗ dự án biệt thự Valora Fuji nằm trên đường Đỗ Xuân Hợp, quận 9. Nằm trong khu dân cư Fuji Residence rộng 5,38 héc ta, Valora Fuji gồm 84 biệt thự (mỗi căn gồm 3 phòng ngủ, hai chỗ để xa hơi) được xây dựng biệt lập, khép kín các dịch vụ tiện ích với 1km công viên bờ sông Rạch Chiếc, hồ cảnh quan 10.000 mét vuông, clubhouse, hồ bơi, sân chơi trẻ em, công viên thể thao, BBQ, sân tập yoga, sân cầu lông, bóng rổ…Ngoài ra, khu biệt thự còn thừa hưởng tiện ích của khu đô thị Fuji Residence như quảng trường, trung tâm thương mại… Ông Steven Chu, Tổng giám đốc Nam Long, cho biết Valora Fuji là sản phẩm thuộc dòng biệt thự, nhà phố Valora mà Nam Long đang tập trung phát triển với sự hợp tác của hai đối tác Nhật Bản là Hankyu Realty và Nishi Nippon Railroad.  Giá bán sản phẩm này là từ 6 tỉ đồng/căn.

Trước đó, vào tháng 6-2016, chủ đầu tư này cũng đã thăm dò thị trường với dự án Camellia Garden nằm trên đại lộ Nguyễn Văn Linh, Nam Sài Gòn, với quy mô 6 héc ta với 84 biệt thự và 102 nhà phố cùng hệ thống tiện ích như công viên, hồ bơi, khu tập gym, siêu thị, khu BBQ,… Giá bán của dự án này là từ 2,5 tỉ đồng/căn nhà phố và 5,5 tỉ đồng/căn biệt thự.

Theo thông tin từ Nam Long, tính đến nay, cả hai dự án nói trên đều nhận được sự phản ứng khá tích cực từ thị trường. Trong đó, Camallia Garden đã có hơn 90 căn được khách hàng đặt chỗ mua, còn Valora Fuji thì con số này lên đến 100% trong giai đoạn đầu tiên.

Nam Long cũng rất tự tin vào sản phẩm của mình khi được sự tiếp sức về tài chính lẫn kinh nghiệm của hai đối tác hàng đầu Nhật Bản Hankyu Realty và Nishi Nippon Railroad.. Hơn nữa, do tích lũy quỹ đất từ khá sớm nên sản phẩm của công ty này cũng có giá bán khá dễ chịu so với các đối thủ, thậm chí thấp hơn so với khách hàng mua đất riêng lẻ rồi tự xây dựng. Ông Steven Chu, Tổng giám đốc Nam Long, chia sẻ: “Biệt thự trên thị trường bất động sản thường có mức giá trên dưới 10 tỉ đồng. Với mong muốn đem lại trải nghiệm đẳng cấp với mức giá hợp lý hơn, dòng sản phẩm Valora được thiết kế với phong cách đơn giản, hiện đại và “vừa đủ” với một mức giá có thể gọi là vô tiền khoán hậu hiện nay trong phân khúc biệt thự quy hoạch”.

Theo Khang Minh (Khám phá).
Các khu căn hộ kiểu mới được lòng người mua trẻ Thị trường bất động sản cuối năm 2017 đang cho thấy bức tranh hết sức sôi động khi phân khúc căn hộ dành cho giới trẻ...
20/11/2017 08:00
Ecopark ra mắt siêu biệt thự trên đảo Vừa qua, công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Đô thị Việt Hưng – chủ đầu tư Khu đô thị Ecopark đã tổ chức sự kiện...
18/11/2017 08:00
Việt Hưng Phát chào mừng Ngày Nhà giáo Việt Nam 20 - 11 Việt Hưng Phát, thương hiệu uy tín và khá quen thuộc đối với khách hàng trong lĩnh vực bất động sản vừa tổ chức thành...
17/11/2017 16:00
Dự án nào sẽ được hưởng lợi từ tuyến đường sắt trên cao? Theo nhận định của các chuyên gia, tuyến tàu đường sắt trên cao tại Hà Nội sau khi đi vào hoạt động không chỉ giải...
17/11/2017 10:00
Căn hộ 4 phòng ngủ chiếm lĩnh thị trường bất động sản Hà Nội Theo thống kê của CBRE Việt Nam, 6 tháng đầu năm cho thấy xu hướng tiêu dùng đang chuyển dịch sang dòng căn hộ diện...
17/11/2017 08:00
The Sapphire Residence - Dự án căn hộ cao cấp tại Hạ Long chính thức mở bán Ngày 25/11/2017 chủ đầu tư DOJILAND chính thức mở bán dự án căn hộ cao cấp The Sapphire Residence Hạ Long tại khu...
17/11/2017 08:00
Các khu căn hộ kiểu mới được lòng người mua trẻ Thị trường bất động sản cuối năm 2017 đang cho thấy bức tranh hết sức sôi động khi phân khúc căn hộ dành cho giới trẻ...
20/11/2017 08:00
Doanh nhân và 1001 cách làm giàu Con đường thành công của Kazuo Hirai, sếp Nhật lập dị của Sony Nét độc đáo trong phong cách lãnh đạo của Kazuo Hirai đã vực dậy doanh thu của tập đoàn Sony nói chung và bộ phận...
20/11/2017 05:00
Thị trường bất động sản Không gian đậm chất vintage trong căn hộ trị giá gần 25 tỷ Ngôi nhà gồm 3 tầng với không gian đậm chất vintage cùng khu vườn ngập sắc xanh bao quanh sẽ khiến bạn bị choáng ngợp...
19/11/2017 18:00
Kinh Doanh Hệ thống thông tin bảo mật của các ngân hàng còn có những lỗ hổng Theo Thống đốc NHNN Lê Minh Hưng, ngay trong hệ thống thông tin bảo mật của các ngân hàng cũng còn có những lỗ hổng...
19/11/2017 15:00
Giá vàng Giá vàng hôm nay 19.11: Tiếp tục Tăng mạnh? Giá vàng hôm nay 19.11, được các chuyên gia và nhà đầu tư nhận định sẽ tiếp tục tăng mạnh phiên cuối tuần do tác động...
19/11/2017 13:00
Doanh nhân và 1001 cách làm giàu Từ phượt thủ bị khinh thường thành ông chủ hãng xe đạp trị giá 2 tỷ USD Khi mới khởi nghiệp, nhiều người nhìn Dai Wei với thái độ khinh thường. Nhưng anh đã bất chấp tất cả, kiên định đến...
19/11/2017 10:00
Kinh Doanh Choáng với trại nấm linh chi  khủng  của kỹ sư về vườn Năm 2000, ông Nguyễn Văn Tuệ - một kỹ sư công nghệ sinh học, với khát khao xây dựng được thương hiệu và đưa sản phẩm...
19/11/2017 17:00
Kinh Doanh Nước mắt ở làng nghề nuôi trồng thủy sản sau bão dữ Hơn 10 ngày kể từ khi cơn bão số 12 (Damrey) đi qua, tàn phá nặng nề địa bàn Phú Yên, Khánh Hòa, trên gương mặt ngư...
19/11/2017 14:00
Kinh Doanh Bán cả rừng keo 2ha mới được 20 triệu, nông dân xứ Nghệ thua đau Mấy tháng nay, nhiều nông dân trồng rừng ở huyện Yên Thành (tỉnh Nghệ An) đang dở khóc dở cười vì keo rớt giá thê...
19/11/2017 11:00
Đừng để ngày tri ân thầy cô thành ngày vật chất “Gõ đầu trẻ” là một ngành nghề đặc biệt cao quý trong xã hội và thầy cô giáo, những người làm nghề, dù trải qua bao...
19/11/2017 10:00
Kinh Doanh Giá lợn ba miền sẽ tăng do ảnh hưởng của bão số 14? Sau bão số 14 (Bão Kirori), nhiều chủ trang trại cho rằng, giá lợn sẽ tăng nhẹ trở lại. Tuy nhiên theo khảo sát của...
19/11/2017 08:05
Kinh Doanh Cầm bằng đại học về quê trồng đinh lăng, trai trẻ thu gần 1 tỷ/năm Cầm bằng kỹ sư trong tay, có việc sớm lương cao ở thành phố nhưng chàng trai trẻ Đinh Văn Thuận (sinh năm 1985) ở xã...
18/11/2017 17:00
   
  • Các chuyên mục khác