Những điều cần biết khi đầu tư bất động sản khu Tây

Thứ Sáu, ngày 15/04/2016, 12:00

Trước đây, thị trường bất động sản người ta thường nói về “thế chân vạc”: Đồng Nai – Bình Dương – TP.HCM”. Nhưng theo dự báo, trong năm 2016 – 2017 thế chân vạc này sẽ bị phá vỡ với sự chuyển dịch thị trường bất động sản từ khu Đông sang khu Tây. Trong đó, hai thị trường mới nổi thu hút nhiều nhà đầu tư là Bến Lức, Đức Hòa.

Những điều cần biết khi đầu tư bất động sản khu Tây - 1

Tuy nhiên trong tổng thể bức tranh tích cực của thị trường bất động sản cửa Tây vẫn luôn tiềm ẩn những rủi ro dành cho những nhà đầu tư không chuyên và bán chuyên. Theo các chuyên gia phân tích và nhận định thì các rủi ro thường xảy ra như:

Rủi ro về pháp lý

Trước hấp lực thị trường, nhiều nhà đầu tư đặt cược tiền vào việc mua đất vùng ven để chờ cơ hội tăng giá theo tốc độ phát triển hạ tầng vĩ mô. Tuy nhiên khá nhiều khách hàng đầu tư mua các sản phẩm phân lô của hộ gia đình, các trung tâm môi giới địa phương nhỏ lẻ chưa hoàn thiện các thủ tục giấy tờ pháp lý hoặc mua đất nông nghiệp khó chuyển đổi mục đích sử dụng. Để tránh được những điều này, nhà đầu tư cần thẩm định, tìm hiểu thông tin cẩn trọng về các sản phẩm hoặc giao dịch với những chủ đầu tư lớn có uy tín trên thị trường. Do đó rủi ro pháp lý được xem là ẩn số lớn nhất đối với kênh đầu tư này.

Những điều cần biết khi đầu tư bất động sản khu Tây - 2

Rủi ro về hạ tầng

Những nơi có cơ sở hạ tầng yếu kém, thiếu thốn tiện ích... có thể làm giảm giá trị khai thác của dự án. Trong một số dự án khác còn gặp phải tình trạng “hạ tầng treo”, tiến độ hạ tầng phát triển chậm so với cam kết. Do vậy, nhà đầu tư nên chọn những dự án có hạ tầng và tiện ích hiện hữu.

Rủi ro về kiến trúc phong thủy và môi trường sống

Phong thủy là bộ môn Khoa học đã được kiểm chứng và công nhận bởi các nước phương Đông và phương Tây. Trong bất động sản, yếu tố phong thủy vĩ mô rất quan trọng – đó là môi trường sống vĩ mô quanh dự án tạo ra trường khí giúp cho dự án hưng thịnh.

Như một môn khoa học không thể thiếu, thiết kế bất động sản hài hòa, đạt sự cân bằng giữa khí, gió và nước trong dự án là yếu tố cá biệt rất được quan tâm khi đầu tư kinh doanh bất động sản tại các quốc gia phương Đông. Tại thị trường Việt Nam từng xảy ra trường hợp dự án thiếu nghiên cứu môn khoa học này dẫn đến khai thác không hiệu quả. Do đó, nhà đầu tư trước khi đầu tư cần tìm hiểu về môi trường vĩ mô và yếu tố phong thủy

Theo ghi nhận thực tế, cuối năm 2015 – 2016, thị trường bất động sản Bến Lức đang hút nhà đầu tư bởi khu vực này được xem như là lõi trung tâm của khu đô thị cửa Tây. Trong đó nổi bật có dự án Happy Land, với trường đua MotorSport Park sẽ là trường đua xe đạt chuẩn quốc tế đầu tiên tại Việt Nam. Đây là một sân chơi của các fan đam mê tốc độ tại Việt Nam

Những điều cần biết khi đầu tư bất động sản khu Tây - 3

Hình ảnh trường đua Happy Land (Nguồn: Internet)

Bên cạnh đó, vào tháng 4/2016, trên thị trường xuất hiện dự án nổi bật đó là khu đô thị Hưng Gia Garden City do Công ty CP địa ốc Thắng Lợi đầu tư với quy mô lên đến 73,1ha. Đây là dự án hiếm hoi hội tụ đầy đủ các yếu tố chiến lược, an toàn cho nhà đầu tư bao gồm pháp lý đã có sổ hồng riêng, hạ tầng hoàn thiện 100%, mật độ xây dựng chỉ 42%, mật độ cây xanh và tiện ích lên tới 58% theo tiêu chuẩn quốc tế, đây được xem là khu đô thị trung tâm của trung tâm cửa tây.

Những điều cần biết khi đầu tư bất động sản khu Tây - 4

Hình ảnh công viên Hưng Gia Garden City (nguồn Thangloi.net)

(Theo Khám phá).
Ecopark ra mắt siêu biệt thự trên đảo Vừa qua, công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Đô thị Việt Hưng – chủ đầu tư Khu đô thị Ecopark đã tổ chức sự kiện...
18/11/2017 08:00
Việt Hưng Phát chào mừng Ngày Nhà giáo Việt Nam 20 - 11 Việt Hưng Phát, thương hiệu uy tín và khá quen thuộc đối với khách hàng trong lĩnh vực bất động sản vừa tổ chức thành...
17/11/2017 16:00
Dự án nào sẽ được hưởng lợi từ tuyến đường sắt trên cao? Theo nhận định của các chuyên gia, tuyến tàu đường sắt trên cao tại Hà Nội sau khi đi vào hoạt động không chỉ giải...
17/11/2017 10:00
Căn hộ 4 phòng ngủ chiếm lĩnh thị trường bất động sản Hà Nội Theo thống kê của CBRE Việt Nam, 6 tháng đầu năm cho thấy xu hướng tiêu dùng đang chuyển dịch sang dòng căn hộ diện...
17/11/2017 08:00
The Sapphire Residence - Dự án căn hộ cao cấp tại Hạ Long chính thức mở bán Ngày 25/11/2017 chủ đầu tư DOJILAND chính thức mở bán dự án căn hộ cao cấp The Sapphire Residence Hạ Long tại khu...
17/11/2017 08:00
Hồng Hà Eco City -  Phong cách sống mới hiện nay Sinh sống tại thủ đô phát triển với cuộc sống bận rộn hàng ngày, trở về nhà, bạn có thể tận hưởng không gian xanh...
16/11/2017 16:00
Thị trường bất động sản Không gian đậm chất vintage trong căn hộ trị giá gần 25 tỷ Ngôi nhà gồm 3 tầng với không gian đậm chất vintage cùng khu vườn ngập sắc xanh bao quanh sẽ khiến bạn bị choáng ngợp...
19/11/2017 18:00
Kinh Doanh Hệ thống thông tin bảo mật của các ngân hàng còn có những lỗ hổng Theo Thống đốc NHNN Lê Minh Hưng, ngay trong hệ thống thông tin bảo mật của các ngân hàng cũng còn có những lỗ hổng...
19/11/2017 15:00
Giá vàng Giá vàng hôm nay 19.11: Tiếp tục Tăng mạnh? Giá vàng hôm nay 19.11, được các chuyên gia và nhà đầu tư nhận định sẽ tiếp tục tăng mạnh phiên cuối tuần do tác động...
19/11/2017 13:00
Doanh nhân và 1001 cách làm giàu Từ phượt thủ bị khinh thường thành ông chủ hãng xe đạp trị giá 2 tỷ USD Khi mới khởi nghiệp, nhiều người nhìn Dai Wei với thái độ khinh thường. Nhưng anh đã bất chấp tất cả, kiên định đến...
19/11/2017 10:00
Kinh Doanh Chủ tịch Hà Nội: Quy hoạch là giữ nguyên ga Hà Nội, không có lợi ích nhóm ở đây! "Quy hoạch ga Hà Nội và vùng phụ cận không có lợi ích nhóm nào ở đây. Quy hoạch này hoàn toàn giữ nguyên ga Hà Nội chứ...
19/11/2017 08:25
Kinh Doanh Chiêu kinh doanh độc của khách sạn Nhật: Giảm giá cho khách hàng đầu trọc Ngoài ra, các khách hàng bị hói cũng có thể nhận được khuyến mãi tương tự.
19/11/2017 05:00
Kinh Doanh Choáng với trại nấm linh chi  khủng  của kỹ sư về vườn Năm 2000, ông Nguyễn Văn Tuệ - một kỹ sư công nghệ sinh học, với khát khao xây dựng được thương hiệu và đưa sản phẩm...
19/11/2017 17:00
Kinh Doanh Nước mắt ở làng nghề nuôi trồng thủy sản sau bão dữ Hơn 10 ngày kể từ khi cơn bão số 12 (Damrey) đi qua, tàn phá nặng nề địa bàn Phú Yên, Khánh Hòa, trên gương mặt ngư...
19/11/2017 14:00
Kinh Doanh Bán cả rừng keo 2ha mới được 20 triệu, nông dân xứ Nghệ thua đau Mấy tháng nay, nhiều nông dân trồng rừng ở huyện Yên Thành (tỉnh Nghệ An) đang dở khóc dở cười vì keo rớt giá thê...
19/11/2017 11:00
Đừng để ngày tri ân thầy cô thành ngày vật chất “Gõ đầu trẻ” là một ngành nghề đặc biệt cao quý trong xã hội và thầy cô giáo, những người làm nghề, dù trải qua bao...
19/11/2017 10:00
Kinh Doanh Giá lợn ba miền sẽ tăng do ảnh hưởng của bão số 14? Sau bão số 14 (Bão Kirori), nhiều chủ trang trại cho rằng, giá lợn sẽ tăng nhẹ trở lại. Tuy nhiên theo khảo sát của...
19/11/2017 08:05
Kinh Doanh Cầm bằng đại học về quê trồng đinh lăng, trai trẻ thu gần 1 tỷ/năm Cầm bằng kỹ sư trong tay, có việc sớm lương cao ở thành phố nhưng chàng trai trẻ Đinh Văn Thuận (sinh năm 1985) ở xã...
18/11/2017 17:00
   
  • Các chuyên mục khác