Thị trường bất động sản khu Nam “tăng nhiệt”

Thứ Tư, ngày 14/06/2017, 08:00

Trong khi phân khúc đất nền hạ nhiệt kéo theo sự chững lại của thị trường khu Đông thì khu Nam vẫn đang giữ được tính thanh khoản khá ổn định, giao dịch sôi động. Đặc biệt, các dự án quy mô đầu tư lớn, tiện ích đầy đủ tại khu Nam được các nhà đầu tư đánh giá rất giàu tiềm năng.

Cơ hội của khu Nam

Thị trường khu Nam hiện nay chủ yếu là các dự án căn hộ và nhà liên thổ. Với phân khúc căn hộ, bên cạnh các dự án của Phú Mỹ Hưng, hiện có hàng chục dự án từ bình dân cho đến hạng sang triển khai nhộn nhịp. Trong khi đó, phân khúc nhà liền thổ (nhà phố, biệt thự) gần đây mới được nhiều chủ đầu tư chú ý nhưng tiềm năng được đánh giá còn rất lớn. 

Hai bên các tuyến đường chính của khu Nam như Nguyễn Hữu Thọ, Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Lương Bằng…, một loạt dự án đang được các chủ đầu tư tung ra thị trường thu hút sự quan tâm khách hàng. Chẳng hạn, trong tháng 6 này Công ty cổ phần Đầu tư Nam Long sẽ công bố dự án khu đô thị Mizuki Park quy mô lên đến 26 ha nằm trên đại lộ Nguyễn Văn Linh.

Theo thiết kế, Mizuki Park bao gồm nhiều sản phẩm khác nhau gồm 4.676 căn hộ biệt lập Mizuki Park (dòng Flora), khoảng 170 đất nền, nhà phố Valora Mizuki, biệt thự Valora Island và khu villa thượng đẳng. Điểm nhấn của Mizuki Park là thiết kế theo mô hình thành phố tiện ích mang phong cách resort. Trong đó tích hợp hàng loạt tiện ích cao cấp như đường dạo bộ rộng ven sông, hồ cảnh quan, công vien, khu thể dục thể thao; khu y tế; khu giáo dục hơn, khu thương mại, khu hành chính- văn hóa, khu sinh hoạt cộng đồng, cụm nhà hàng, khu vườn cảnh, công viên trẻ em…

Mới đây, Công ty Tài Nguyên cũng đã công bố dự án Ever Green nằm trên đường Nguyễn Lương Bằng với quy mô hơn 7,4 ha. Gần với Ever Green, Công ty Hưng Lộc Phát cũng đang rục rịch giới thiệu dự án khu phức hợp nhà phố, biệt thự khép kín với quy mô 5,2 ha. Trước đó, các chủ đầu tư như Sacomreal, Kiến Á, Vina Capital cũng đã lần lượt tung dự án ra thị trường và gặt hái nhiều thành công.

Thị trường bất động sản khu Nam “tăng nhiệt” - 1

Phối cảnh khu đô thị Mizuki Park quy mô 26ha thiết kế theo mô hình thành phố tiện íchmang phong cách nghỉ dưỡng của chủ đầu tư Nam Long

“Mizuki Park là dự án trọng điểm của Nam Long trong năm 2017 với quy mô như một khu đô thị giữa lòng thành phố. Chúng tôi sẽ chính thức công bố dự án và giới thiệu ra thị trường các sản phẩm đầu tiên của Mizuki Park  là nhà phố Valora Mizuki và căn hộ Mizuki Park 1 ngay trong tháng 6 này”, một lãnh đạo của Nam Long tiết lộ.

Theo ông Bùi Hiền, Tổng giám đốc Southern Homes, thời gian qua, thị trường khu Nam phát triển tốt là nhờ đòn bẩy từ hệ thống hạ tầng hoàn thiện và tiện ích đa dạng. Đặc biệt, môi trường sống tại khu Nam rất tốt so với các khu vực khác nên được nhiều người chọn làm điểm đến an cư. Theo các chuyên gia, việc thành phố đang siết lại việc phân lô bán nền tràn lan trong khi tâm lý thích sở hữu nhà liền thổ của người dân vẫn rất lớn chính là cơ hội lớn dành cho các dự án nhà liền thổ tại khu vực này. 

Khả năng thiết lập mặt bằng giá mới

Với định hướng phát triển ra hướng biển của TPHCM, trong tương lai, khu Nam sẽ trở thành một trung tâm mới về giáo dục, nghiên cứu khoa học, dịch vụ hậu cần kết hợp đô thị sinh thái với cộng đồng cư dân văn minh, hiện đại ngang tầm các quốc gia trong khu vực. Hiện nay hệ thống tiện ích của khu Nam đã phát triển khá hoàn chỉnh như trung tâm thương mại SC Vivo City, Lotte Mart, Crescent Mall; Trung tâm Hội chợ Triển lãm Sài Gòn; Bệnh viện FV; trường Đại học RMIT, Đại học Tôn Đức Thắng… Ngoài ra, nhiều trường khác như Đại học Kiến trúc, Đại học Kinh tế cũng đang có kế hoạch di dời về khu Nam.

Tuy nhiên, được giới đầu tư bất động sản kỳ vọng nhiều nhất chính là kế hoạch đầu tư hàng loạt công trình hạ tầng quy mô lớn tại khu Nam. Từ cuối năm 2016, thành phố đã công bố xây cầu Nguyễn Khoái bắc qua kênh Tẻ nối quận 7 với quận 4; cầu Rạch Đĩa 1 trên đường Lê Văn Lương nối Nhà Bè và quận 7; cầu Thủ Thiêm 4 kết nối quận 7 và khu đô thị Thủ Thiêm (quận 2)... Đặc biệt, dự án xây dựng nút giao Nguyễn Hữu Thọ - Nguyễn Văn Linh và mở rộng đường Nguyễn Hữu Thọ lên 60 mét có thể được khởi động vào cuối năm nay.

Bên cạnh đó, TPHCM còn quy hoạch tuyến metro số 4 kết nối Nam Sài Gòn với trung tâm thành phố; tuyến monorail số 2 và xe buýt nhanh BRT số 2 kết nối Nam Sài Gòn với khu Đông chạy dọc theo đại lộ Nguyễn Văn Linh... Khi các công trình này được đưa vào hoạt động sẽ tạo ra động lực phát triển mạnh mẽ cho khu Nam và bất động sản sẽ là lĩnh vực hưởng lợi nhiều nhất.

Ông Bùi Hiền cho rằng hiện tượng sốt đất tại khu Đông là do “ăn theo” việc phát triển của hệ thống hạ tầng nên nhanh chóng hạ nhiệt. Trong khi đó, khu Nam vẫn giữ nhịp độ tăng trưởng ổn định, thanh khoản cao do không gian đô thị và hạ tầng đã phát triển ổn định. Sắp tới, khi các công trình hạ tầng lớn được triển khai đầu tư thì thị trường chắc chắn sẽ cang sôi động hơn, mặt bằng giá mới có thể sẽ được thiết lập.

Theo Khánh An (Khám phá).
Ra mắt tháp B2 - Roman Plaza: Kinh doanh đắc lợi, tuyệt đỉnh an cư Vào 8h30, Ngày 21/01/2018 tới đây, Sự kiện ra mắt Tòa B2 – Dự án Roman Plaza sẽ chính thức được diễn ra.
18/01/2018 16:20
Những lợi điểm  vàng  khiến giới đầu tư săn đón TMS Quy Nhơn Là một cái tên được giới đầu tư săn đón, sức nóng của TMS Luxury Hotel & Residence Quy Nhon chưa hề giảm sút trên thị...
18/01/2018 16:00
Rục rịch mở bán những căn hộ đẹp nhất dự án TNR GoldSeason Thông tin các tòa căn hộ dự án TNR GoldSeason chuẩn bị tiến hành cất nóc cũng như mở bán những căn hộ đẹp nhất đang...
18/01/2018 14:00
Đâu là điểm nóng của phân khúc đất nền? Với vị trí đắc địa ngay cửa ngõ sân bay quốc tế Long Thành và giàu tiềm năng khai thác kinh doanh, khu đô thị Golden...
18/01/2018 12:00
Rinh xe Mazda và cơ hội săn những căn hộ cuối cùng tại Tara Residence Với tổng cộng 989 căn hộ, chỉ sau thời gian ngắn tung ra thị trường, dự án Tara Residence do công ty TNHH May Song...
18/01/2018 10:00
Ưu đãi hàng tỷ đồng khi đầu tư những biệt thự cuối cùng ở Bãi Kem Cơ hội đầu tư biệt thự đẳng cấp 5 sao Sun Premier Village Kem Beach Resort ở Nam Phú Quốc chưa bao giờ tốt hơn lúc...
18/01/2018 08:40
Kinh Doanh Chán làm giày thường, thợ người Ý dùng vàng 24k để làm giày cho giới siêu giàu Mỗi đôi giày ở đây có giá từ trăm triệu cho tới hàng tỷ đồng.
18/01/2018 18:30
Kinh Doanh Bộ trưởng KHĐT: Việt Nam cần đưa thu nhập đầu người lên 10.000 USD "Các quốc gia khác không đứng chờ Việt Nam phát triển, ta phát triển một thì họ cũng phát triển mười", Bộ trưởng Bộ Kế...
18/01/2018 17:30
Ra mắt tháp B2 - Roman Plaza: Kinh doanh đắc lợi, tuyệt đỉnh an cư Vào 8h30, Ngày 21/01/2018 tới đây, Sự kiện ra mắt Tòa B2 – Dự án Roman Plaza sẽ chính thức được diễn ra.
18/01/2018 16:20
Thị trường bất động sản Quy định tách thửa dễ bị  " cò đất "  lợi dụng phân lô? Quy định tách thửa mới ở TP HCM đang dấy lên những lo ngại tạo kẽ hở cho đối tượng "cò đất" trục lợi phân lô bán nền
18/01/2018 16:16
Những lợi điểm  vàng  khiến giới đầu tư săn đón TMS Quy Nhơn Là một cái tên được giới đầu tư săn đón, sức nóng của TMS Luxury Hotel & Residence Quy Nhon chưa hề giảm sút trên thị...
18/01/2018 16:00
Rục rịch mở bán những căn hộ đẹp nhất dự án TNR GoldSeason Thông tin các tòa căn hộ dự án TNR GoldSeason chuẩn bị tiến hành cất nóc cũng như mở bán những căn hộ đẹp nhất đang...
18/01/2018 14:00
Kinh Doanh Ngỡ ngàng trước vườn cây tỷ đô có hoa nở khắp thân Từ tháng 10, khi nông dân bắt đầu tưới nước, những vườn ca cao - được mệnh danh cây tỷ đô ở Đồng Nai - đã bung hoa nở...
18/01/2018 19:00
Kinh Doanh Trồng cam Vinh trên đất dốc, lãi hơn 600 triệu/năm Cam Vinh là 1 trong những loại quả ăn Tết được nhiều người ưa chuộng. Vườn cam Vinh của gia đình Ông Trịnh Hữu Ngọ,...
18/01/2018 17:30
Tin ngắn Sập gỗ Cẩm Lai được cho là có tuổi đời nghìn năm xuất hiện ở Hà Nội Sập gỗ này khác biệt với những sập gỗ Cẩm Lai trước đây bởi phần vỏ nu xù xì bên ngoài vẫn được giữ nguyên.
18/01/2018 16:00
Sử dụng hiệu quả không gian cao trong bếp Nhẹ nhàng, êm ái và thoải mái, là những cảm giác trong bếp giúp các chị em nội trợ tìm thấy niềm vui nấu nướng mỗi...
18/01/2018 16:00
Món quà ý nghĩa từ chương trình  Tết giàu sung túc, nhà giàu yêu thương Đôi khi hạnh phúc của người phụ nữ chỉ là nhận được sự hỗ trợ từ chồng và một chiếc máy giặt mới …
18/01/2018 16:00
Đắt - Độc - Lạ Nhót xanh chua loét, giá cao tới 200.000 đồng/kg vẫn  " cháy hàng " Do cây nhót không phải là loại cây hàng hóa, nhiều gia đình ở miền núi phía Bắc thường chỉ trồng 1-2 cây để ăn vặt là...
18/01/2018 14:15
   
  • Các chuyên mục khác