Thị trường BĐS 2016: Nhu cầu thực vẫn đang dẫn dắt thị trường

Thứ Tư, ngày 27/04/2016, 14:00

Tại hội thảo “Bức tranh toàn cảnh thị trường BĐS Việt Nam” cuối năm 2015, đại diện CBRE khẳng định, dù giao dịch ở phân khúc cao cấp đang tăng, giao dịch phân khúc tầm trung vẫn chiếm tỷ trọng lớn. Điều này chứng minh giao dịch trên thị trường BĐS hiện nay vẫn đang tập trung vào nhu cầu ở thực chứ không trở thành “cuộc chơi” của giới đầu tư như nhiều người từng lo ngại.

Người mua để ở vẫn là đối tượng khách hàng chính

Thực tế gần 3 tháng đầu năm 2016, diễn biến thị trường bất động sản đã diễn ra đúng như các dự báo khi người các căn hộ tầm 800 triệu – 1.5 tỷ đang tạo nên hiện tượng với sự đón nhận tích cực. Song song đó, thị trường nhà phố mức giá khoảng 3 tỷ, trong khu quy hoạch đẹp, không quá xa trung tâm cũng trở thành sự lựa chọn hàng đầu của người mua để ở hiện nay

“Mặc dù vừa được giới thiệu ra thị trường từ cuối 2015 nhưng đến nay, gần 150 căn nhà phố của Citibella giai đoạn 1 & 2 đã được khách hàng đón nhận tốt, hiện tại chúng tôi chỉ còn 39 căn đã công bố vào ngày 9/4”, ông Hồ Hữu Xuyên – Phó TGĐ công ty Kiến Á, đơn vị phát triển dự án nhà phố Citibella, cho biết.

Citibella là dòng sản phẩm nhà phố với mức giá trung bình hiện nay từ 2,9 tỷ/căn 175 m2 DTSD. Đây là một trong những dự án được người mua lẫn giới chuyên môn BĐS đánh giá cao bởi kiến trúc xanh, vị trí thuộc khu đô thị Cát Lái quận 2.

Có nhiều lý do để tin rằng, 2015 là năm đánh dấu sự phục hồi mạnh mẽ của thị trường BĐS. Bước qua năm 2016, theo các chuyên gia, thị trường sẽ vẫn tiếp tục tăng trưởng ở phân khúc mua để ở bời ảnh hưởng của tăng dân số cơ học và tự nhiên tại các khu đô thị lớn, sự tăng trương của nền kinh tế. Về giá, mức tăng bình quân các dự án vào khoảng 2-4% so với năm 2015. Cá biệt tại một số khu vực có vị trí tốt, tiềm năng phát triển mạnh, đơn cử như Cát Lái, Q.2, biên độ tăng giá còn lên đến 5-10%.

“ Những khách hàng trong thời gian gần đây đa phần mua để ở nên họ rất chú trọng đến quy hoạch, môi trường sống, tiện nghi…. Họ sẵn sang trả cao hơn nếu ngôi nhà thuộc khu dân cư hiện hữu và quy hoạch tốt. Như tại Cát Lái, ngoài hệ thống các tiện ích đã hoàn thành thì việc dân cư đang chuyển về sinh sống ngày một đông đã tạo lực đẩy cho giá khu vực này tăng so với thời gian trước đây.” Anh Minh Sơn - đại diện một sàn môi giới tại khu vực Cát Lái – Quận 2 giải thích thêm về hiện tượng tăng giá của khu vực này trong 1 năm trở lại đây

Thị trường BĐS 2016: Nhu cầu thực vẫn đang dẫn dắt thị trường - 1

 Trải dài trên mặt tiền 2 trục đường chính của KĐT Cát Lái, chỉ 84 căn nhà, nơi đây sẽ hình thành một khu cư dân với những thị dân trẻ, văn minh.

Sống xanh & an ninh – xu hướng mới trong 2016

Có thể thấy, lấy người mua để ở làm đối tượng khách hàng chính, các dự án nằm trong phân khúc nhà ở giá tầm trung nghiễm nhiên trở thành “xương sống” của thị trường nhờ mức giá phù hợp với khả năng chi trả. Không dừng ở đó, việc các dự án đang được đầu tư nhiều hơn vào không gian sống xanh, tính an ninh, tiện nghi … của các chủ đầu tư trong thời gian gần đây cũng góp phần tạo nên lực kéo, đưa thị trường trở nên sôi động kể từ 2015 trở lại đây.

“Với tốc độ đô thị hóa nhanh như hiện nay, cây xanh đã trở nên bức thiết và là một trong những tiêu chí lựa chọn của người mua. Tại các dự án do Kiến Á giới thiệu ra thị trường năm 2015, một trong những lý do khách hàng chọn mua là nhờ vào việc chú trọng kiến trúc xanh. Dự kiến, mảng xanh sẽ trở thành một phần không thể thiếu của thiết kế kiến trúc của các dự án mà chúng tôi sẽ phát triển sau này.” ông Xuyên cho biết thêm.

Với phương châm biến cây xanh trở thành một phần của ngôn ngữ thiết kế, dù là là mô hình nhà phố biệt lập hay nhà phố thương mại, kiến trúc của Citibella 1 và 2 đều lấy mảng xanh làm điểm nhấn, lấy sự hài hòa giữa thiên nhiên - con người làm yếu tố chủ đạo. Biến tấu kiến trúc xanh ở hai giai đoạn đã mang đến một diện mạo mới sinh động hơn cho loại hình nhà phố, hấp dẫn người mua bởi không gian sống xanh chất lượng không thua gì villa với những bức tường kính cao rộng, những ô cửa sổ bung mở đón nắng và gió trời.

Thị trường BĐS 2016: Nhu cầu thực vẫn đang dẫn dắt thị trường - 2

Thanh bình và gần gũi với thiên nhiên nhưng từ nơi đây chỉ mất 15 phút để đến trung tâm Quận 1, 9 phút đến khu đô thị Phú Mỹ Hưng và các khu vực lân cận khác.

Bên cạnh kiến trúc xanh, an ninh 24/24 cũng là yếu tố giúp Citibella “ghi điểm” đối với người mua. Nếu Citibella 1 gây ấn tượng với mô hình compound, tường rào chắc chắn, 2 lối ra vào duy nhất được bảo vệ 24/24 thì ở Citibella 2, hệ thống an ninh cũng được chú trọng không kém với trạm gác được bố trí trong tại các lối ra vào, mang đến sự yên tâm tuyệt đối cho cư dân, đặc biệt là các gia đình có con nhỏ, người già. Chưa kể, với mức giá 2,9 tỷ/căn nhà phố 175m2 diện tích sử dụng, tương đương 16,5 triệu/m2, không có gì đáng ngạc nhiên khi Citibella hiện được xem là chuỗi dự án cạnh tranh nhất so với các dự án cùng phân khúc trên địa bàn Q.2, Q.9 và cả Q.7.

DỰ ÁN CITIBELLA 2

Vị trí: tâm điểm KĐT Cát Lái 152ha, P.Cát Lái, Q.2, TP.HCM

Mô hình khu dân cư: nhà phố thương mại liên kế

Diện tích khuôn viên: 5x17m, Diện tích sử dụng: 175m2 (1 trệt, 2 lầu)

Quy mô: chỉ 84 căn nhà phố liên kế

Giá: 2,9 tỉ đồng/căn

Liên hệ Hotline: 090 138 8689 - 090 300 3878 - 0919 100 139

Website: www.citibella.vn

(Theo Khám phá).
Những điểm cộng khiến Condotel TMS Đà Nẵng hấp dẫn nhà đầu tư Sở hữu vị trí đắc địa, thiết kế linh hoạt, vận hành chuyên nghiệp, cam kết lợi nhuận... là những điểm cộng lớn của dự...
19/01/2018 12:00
Tây Hồ - khu vực đắc địa nghìn đô khó mua được Hồ Tây được mệnh danh là “trung tâm mới” của thủ đô cách đây khoảng 10 năm. Khu vực này đang trên đà phát triển nhanh...
19/01/2018 12:00
Hinode City hút khách nhờ ý tưởng mới và ưu việt trong thiết kế kỹ thuật Vừa qua, sự kiện khai trương căn hộ mẫu dự án Hinode City – 201 Minh Khai, Quận hai Bà Trưng, Hà Nội đã thu hút đông...
19/01/2018 10:00
Khách hàng bốc thăm để chọn mua các căn hộ K3 dự án The K - Park Cuối tuần vừa qua, sự kiện Lễ cất nóc và khai trương căn hộ mẫu dự án The K – Park đã thu hút hàng trăm lượt khách...
19/01/2018 08:00
Khu dân cư KIẾN Á QUẬN 2 - Dự án đất nền được người mua săn đón Làn sóng “li tâm” vượt ra khỏi nội đô bí bách thiếu mảng xanh, hướng về các khu vực giáp ranh trung tâm thành phố để...
19/01/2018 08:00
Ra mắt tháp B2 - Roman Plaza: Kinh doanh đắc lợi, tuyệt đỉnh an cư Vào 8h30, Ngày 21/01/2018 tới đây, Sự kiện ra mắt Tòa B2 – Dự án Roman Plaza sẽ chính thức được diễn ra.
18/01/2018 16:20
Tây Hồ - khu vực đắc địa nghìn đô khó mua được Hồ Tây được mệnh danh là “trung tâm mới” của thủ đô cách đây khoảng 10 năm. Khu vực này đang trên đà phát triển nhanh...
19/01/2018 12:00
Những điểm cộng khiến Condotel TMS Đà Nẵng hấp dẫn nhà đầu tư Sở hữu vị trí đắc địa, thiết kế linh hoạt, vận hành chuyên nghiệp, cam kết lợi nhuận... là những điểm cộng lớn của dự...
19/01/2018 12:00
Giá vàng Giá vàng hôm nay (19/1): SJC tăng 30.000 đồng/lượng Giá vàng trong nước hôm nay tăng phổ biến 20.000 – 30.000 đồng/lượng. Giá vàng thế giới đang chịu sức ép trước sự...
19/01/2018 12:00
Thị trường bất động sản Văn phòng làm việc xanh mượt ở Đà Nẵng được báo tây ví  đẹp như resort Cây xanh xuất hiện ở khắp mọi nơi khiến công trình nổi bật hơn hẳn những ngôi nhà toàn bê tông, cửa kính xung quanh.
19/01/2018 11:25
Hinode City hút khách nhờ ý tưởng mới và ưu việt trong thiết kế kỹ thuật Vừa qua, sự kiện khai trương căn hộ mẫu dự án Hinode City – 201 Minh Khai, Quận hai Bà Trưng, Hà Nội đã thu hút đông...
19/01/2018 10:00
Bất động sản cho thuê phía Tây Nam Hà Nội: Không ngừng tăng giá Các chuyên gia lâu năm nhận định, nhà đầu tư địa ốc cá nhân ở Hà Nội có thể thu được tỷ suất lợi nhuận cho thuê hàng...
19/01/2018 10:00
Kinh Doanh Trồng chanh leo trên đất dốc, 5 tháng hái quả thu cả trăm triệu Bỏ trồng hoa vì đầu ra không ổn định, chị Nguyễn Thị Bình ở bản Kiến Xương, xã Phổng Lái, huyện Thuận Châu (Sơn La)...
19/01/2018 11:45
Vinfast ký hợp đồng sản xuất xe mẫu với nhà thiết kế ý, hợp tác cùng BMW Ngày 18/1/2018, Công ty TNHH Sản xuất và Kinh doanh Vinfast, thuộc Tập đoàn Vingroup đã hoàn tất hợp đồng sản xuất...
19/01/2018 10:03
Kinh Doanh Lần đầu tiên sữa trẻ em Việt  ' tấn công '  300 siêu thị Mỹ Việc NutiFood ký kết hợp tác với đối tác Delori để xuất khẩu sản phẩm sữa biếng ăn dành cho trẻ em vào thị trường Hoa...
19/01/2018 09:00
Tết Nguyên đán Năm Mậu Tuất, hàng hiệu thế giới đua nhau in hình... chó Khu vực châu Á với dân số khổng lồ vốn là một thị trường tiêu thụ dồi dào trong mắt các thương hiệu nổi tiếng thế...
19/01/2018 08:30
Kinh Doanh Ngỡ ngàng trước vườn cây tỷ đô có hoa nở khắp thân Từ tháng 10, khi nông dân bắt đầu tưới nước, những vườn ca cao - được mệnh danh cây tỷ đô ở Đồng Nai - đã bung hoa nở...
18/01/2018 19:00
Kinh Doanh Trồng cam Vinh trên đất dốc, lãi hơn 600 triệu/năm Cam Vinh là 1 trong những loại quả ăn Tết được nhiều người ưa chuộng. Vườn cam Vinh của gia đình Ông Trịnh Hữu Ngọ,...
18/01/2018 17:30
   
  • Các chuyên mục khác